立地・交通
アルテール柏原は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／堅下駅 徒歩8分 JR関西本線／柏原駅 徒歩14分。堅下駅徒歩8分、柏原駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
柏原市の物件一覧に戻る🚨 アルテール柏原
980万890万1,038万1,063万998万1,480万1,350万1,350万1,433万1,280万1,396万1,090万1,171万1,480万1,491万1,380万1,489万930万983万1,280万1,450万910万975万961万1,080万1,045万2,080万1,306万1,280万1,135万980万1,134万980万1,088万980万1,004万1,180万976万1,080万1,084万1,080万1,168万1,350万1,311万1,400万1,278万1,299万1,169万1,380万1,411万1,200万1,162万1,280万980万1,189万
マンション
アルテール柏原
大阪府柏原市平野1丁目3-5近鉄大阪線／堅下駅 徒歩8分 JR関西本線／柏原駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 アルテール柏原
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柏原市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59.83〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 父＋子ども1人 | 59.83〜68m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 父＋子ども1人 | 59.83〜68m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | 父＋子ども1人 | 59.83〜68m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 柏原市
2日前夫婦＋子ども1人
59.83〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 柏原市
4日前父＋子ども1人
59.83〜68m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 柏原市
7日前父＋子ども1人
59.83〜68m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 柏原市
1週間前父＋子ども1人
59.83〜68m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府柏原市平野1丁目3-5
交通
近鉄大阪線／堅下駅 徒歩8分 JR関西本線／柏原駅 徒歩14分
築年月
1993年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
43戸
専有面積
59.83m² ～ 86.90m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
1796.72m²
駐車場数
22
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本ポットグレープ
施工会社
松村組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
堅下小学校
中学校区域
堅下北中学校
延床面積
3321.93m²
建築面積
632.83m²
設計会社
小西設計
所在地(住所)
大阪府柏原市平野1丁目3-5
アルテール柏原の物件固有情報
建物スペック
アルテール柏原は築33年（1993年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ポットグレープ、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約59.83から86.9平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堅下小学校、堅下北中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アルテール柏原の査定では、柏原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アルテール柏原の過去の取引実績
直近価格
1,189万円
平均価格
1,198万円
最高値
2,080万円
最安値
890万円
上昇傾向（前回比 +209万円）
アルテール柏原の売却査定履歴です。直近価格は1,189万円、平均価格は1,198万円、最高値は2,080万円です。
980万円
2013年6月
890万円
2013年7月
1,038万円
2014年1月
1,063万円
2014年4月
998万円
2014年4月
1,480万円
2014年9月
1,350万円
2014年11月
1,350万円
2014年12月
1,433万円
2014年12月
1,280万円
2015年2月
1,396万円
2015年2月
1,090万円
2015年3月
1,171万円
2015年3月
1,480万円
2015年8月
1,491万円
2015年8月
1,380万円
2016年2月
1,489万円
2016年2月
930万円
2016年2月
983万円
2016年2月
1,280万円
2016年4月
1,450万円
2016年4月
910万円
2016年5月
975万円
2016年5月
961万円
2016年5月
1,080万円
2017年4月
1,045万円
2017年4月
2,080万円
2017年9月
1,306万円
2017年9月
1,280万円
2017年9月
1,135万円
2017年9月
980万円
2018年7月
1,134万円
2018年7月
980万円
2020年3月
1,088万円
2020年3月
980万円
2020年9月
1,004万円
2020年9月
1,180万円
2022年1月
976万円
2022年1月
1,080万円
2022年3月
1,084万円
2022年3月
1,080万円
2022年9月
1,168万円
2022年9月
1,350万円
2023年1月
1,311万円
2023年1月
1,400万円
2023年11月
1,278万円
2023年11月
1,299万円
2024年3月
1,169万円
2024年3月
1,380万円
2024年8月
1,411万円
2024年8月
1,200万円
2024年10月
1,162万円
2024年10月
1,280万円
2024年10月
980万円
2025年8月
1,189万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府柏原市平野1丁目3-5
口コミ・レビュー
柏原暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 近鉄堅下駅まで徒歩8分と、近鉄沿線での移動は便利です。JR柏原駅も徒歩圏内なので、JRを使う際も選択肢があります。
気になる点: JRの利用は少し距離があるので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。堅下小学校も近く、子育て環境としては安心感があります。
気になる点: スーパーや商店街などは少し歩く必要があるので、日常の買い物は車があると便利かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。周辺は静かで住みやすい環境ですが、都市部へのアクセスや買い物の利便性を考えると、人によっては少し物足りなさを感じるかもしれません。ファミリー層には良い物件だと思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。収納スペースも比較的ありました。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれていました。外観も年数の割には綺麗に維持されている方だと思います。
気になる点: 地下駐車場があるので、雨の日なども車への乗り降りは楽でした。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。堅下小学校も近くて通学は安心でした。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあり、女性の一人歩きは少し不安を感じることがありました。
家族で住むには十分な広さがあり、子育て環境としては悪くありませんでした。ただ、築年数を考慮すると、設備面での古さは否めません。利便性も駅からの距離を考えると、もう少し近ければと思いました。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
アルテール柏原の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アルテール柏原は柏原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／堅下駅 徒歩8分 JR関西本線／柏原駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄大阪線／堅下駅 徒歩8分 JR関西本線／柏原駅 徒歩14分
立地の魅力
柏原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
柏原市エリアの市場動向・資産価値
アルテール柏原の立地価値・将来性
柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／堅下駅 徒歩8分 JR関西本線／柏原駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アルテール柏原に関するよくある質問
アルテール柏原の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、柏原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アルテール柏原の売却相場はいくらですか？
アルテール柏原の売却相場は、近鉄大阪線／堅下駅 徒歩8分 JR関西本線／柏原駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルテール柏原は築32年ですが売れますか？
アルテール柏原は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
柏原市エリアのマンション市場の動向は？
柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。