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マンション

秋篠サンパレス2号棟

奈良県奈良市秋篠早月町194-6近鉄京都線／平城駅 徒歩5分 近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩10分
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奈良市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 奈良市
1日前

単身

43〜55m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション奈良県 奈良市
4日前

共働き夫婦

54〜66m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション奈良県 奈良市
5日前

単身

43〜55m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション奈良県 奈良市
1週間前

共働き夫婦

54〜66m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション奈良県 奈良市
1週間前

単身

43〜55m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市秋篠早月町194-6
交通
近鉄京都線／平城駅 徒歩5分 近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩10分
築年月
1974年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
53戸
専有面積
35.35m² ～ 68.04m²
分譲会社
三和住宅

詳細情報

施工会社
村本建設
小学校区域
西大寺北小学校
中学校区域
伏見中学校
所在地(住所)
奈良県奈良市秋篠早月町194-6

秋篠サンパレス2号棟の物件固有情報

立地・交通

秋篠サンパレス2号棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線／平城駅 徒歩5分 近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩10分。平城駅徒歩5分、大和西大寺駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

秋篠サンパレス2号棟は築52年（1974年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は三和住宅、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約35.35から68.04平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は西大寺北小学校、伏見中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

秋篠サンパレス2号棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

秋篠サンパレス2号棟の過去の取引実績

直近価格

598万円

平均価格

613万円

最高値

880万円

最安値

378万円

上昇傾向（前回比 +128万円）

秋篠サンパレス2号棟の売却査定履歴です。直近価格は598万円、平均価格は613万円、最高値は880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市秋篠早月町194-6

口コミ・レビュー

奈良在住50代、一人暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄平城駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。大和西大寺駅も徒歩圏内なので、大阪方面へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 飲食店が少ないので、外食したい時は少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。日当たりも良く、快適に過ごせています。静かな環境を求める方にはおすすめです。

購入検討者、ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄平城駅まで徒歩5分、大和西大寺駅まで徒歩10分と、2路線利用できるのは非常に魅力的です。通勤・通学に便利だと感じました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 西大寺北小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 周辺に公園が少ないのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が35.35m²からと、一人暮らしやDINKS向けの間取りが多いようです。リノベーションされている部屋もあるかもしれません。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、現代の基準からすると古さを感じる可能性があります。内見での確認が必須です。

交通利便性と周辺環境は非常に良い物件だと感じました。特に小学校が近いのは子育て世代には嬉しいポイントです。ただし、築年数を考慮すると、リフォームの必要性や設備面での妥協が必要になるかもしれません。

秋篠サンパレス2号棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

秋篠サンパレス2号棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線／平城駅 徒歩5分 近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄京都線／平城駅 徒歩5分 近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩10分

立地の魅力

奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

奈良市エリアの市場動向・資産価値

秋篠サンパレス2号棟の立地価値・将来性

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線／平城駅 徒歩5分 近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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秋篠サンパレス2号棟に関するよくある質問

秋篠サンパレス2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

秋篠サンパレス2号棟の売却相場はいくらですか？

秋篠サンパレス2号棟の売却相場は、近鉄京都線／平城駅 徒歩5分 近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

秋篠サンパレス2号棟は築51年ですが売れますか？

秋篠サンパレス2号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は？

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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