マンション

アメリア４番館

大阪府東大阪市加納7丁目23-4JR片町線／住道駅徒歩9分近鉄けいはんな線／吉田駅徒歩32分

アメリア４番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	単身（投資目的）	65m²台	駅徒歩9分以内, オートロック
4日前	夫婦＋子ども3人	60m²以上	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望
5日前	定年前の住み替え検討	70m²前後	共用部充実希望, 上層階希望, ペット可必須
7日前	母＋子ども1人	55m²以上	東大阪市内で探している, 角部屋希望, すぐ住める状態

単身（投資目的）

2日前

65m²台

駅徒歩9分以内, オートロック

夫婦＋子ども3人

4日前

60m²以上

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

5日前

70m²前後

共用部充実希望, 上層階希望, ペット可必須

母＋子ども1人

7日前

55m²以上

東大阪市内で探している, 角部屋希望, すぐ住める状態

上記以外にもアメリア４番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市加納7丁目23-4

交通

JR片町線／住道駅徒歩9分近鉄けいはんな線／吉田駅徒歩32分

築年月

1988年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

177戸

専有面積

58.49m² ～ 70.84m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

リクルートコスモス

施工会社

長谷川工務店

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

加納小学校

中学校区域

盾津東中学校

備考

●「万代加納店」約190m ●「加納公園」約420m ●「榎本クリニック」約390m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府東大阪市加納7丁目23-4

売却査定履歴

アメリア４番館の過去の取引実績

直近価格

1,757万円

平均価格

1,745万円

最高値

2,395万円

最安値

1,050万円

上昇傾向（前回比 +399万円）

1,050万円

2013年6月

1,050万

1,450万円

2013年9月

1,450万

1,080万円

2013年10月

1,080万

1,280万円

2013年10月

1,280万

1,380万円

2013年10月

1,380万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,080万円

2014年10月

1,080万

1,080万円

2014年12月

1,080万

1,069万円

2014年12月

1,069万

1,380万円

2015年2月

1,380万

1,205万円

2015年2月

1,205万

1,380万円

2015年8月

1,380万

1,254万円

2015年8月

1,254万

1,290万円

2017年3月

1,290万

1,424万円

2017年3月

1,424万

1,280万円

2017年4月

1,280万

1,355万円

2017年4月

1,355万

1,980万円

2017年10月

1,980万

1,354万円

2017年10月

1,354万

1,880万円

2017年11月

1,880万

1,694万円

2017年11月

1,694万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,382万円

2018年1月

1,382万

1,417万円

2018年1月

1,417万

1,280万円

2018年5月

1,280万

1,505万円

2018年5月

1,505万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,642万円

2018年10月

1,642万

1,780万円

2019年2月

1,780万

1,731万円

2019年2月

1,731万

1,990万円

2022年8月

1,990万

2,107万円

2022年8月

2,107万

2,298万円

2023年4月

2,298万

2,105万円

2023年4月

2,105万

1,850万円

2023年5月

1,850万

1,960万円

2023年5月

1,960万

2,198万円

2023年9月

2,198万

1,997万円

2023年9月

1,997万

1,936万円

2023年9月

1,936万

2,098万円

2023年11月

2,098万

1,974万円

2023年11月

1,974万

1,998万円

2023年12月

1,998万

1,968万円

2023年12月

1,968万

1,898万円

2023年12月

1,898万

1,921万円

2023年12月

1,921万

1,798万円

2024年1月

1,798万

1,894万円

2024年1月

1,894万

1,680万円

2024年2月

1,680万

1,937万円

2024年2月

1,937万

2,290万円

2024年5月

2,290万

1,962万円

2024年5月

1,962万

2,290万円

2024年11月

2,290万

2,031万円

2024年11月

2,031万

1,780万円

2024年12月

1,780万

1,770万円

2024年12月

1,770万

2,288万円

2025年4月

2,288万

1,833万円

2025年4月

1,833万

2,290万円

2025年8月

2,290万

2,183万円

2025年8月

2,183万

1,900万円

2025年8月

1,900万

1,935万円

2025年8月

1,935万

1,730万円

2025年9月

1,730万

2,073万円

2025年9月

2,073万

1,580万円

2025年10月

1,580万

1,964万円

2025年10月

1,964万

2,280万円

2025年11月

2,280万

1,767万円

2025年11月

1,767万

1,358万円

2025年11月

1,358万

1,548万円

2025年11月

1,548万

1,950万円

2025年11月

1,950万

1,847万円

2025年11月

1,847万

1,350万円

2025年11月

1,350万

1,589万円

2025年11月

1,589万

1,358万円

2026年1月

1,358万

1,503万円

2026年1月

1,503万

2,280万円

2026年1月

2,280万

1,499万円

2026年1月

1,499万

2,395万円

2026年1月

2,395万

1,971万円

2026年1月

1,971万

1,948万円

2026年2月

1,948万

1,879万円

2026年2月

1,879万

1,358万円

2026年2月

1,358万

1,693万円

2026年2月

1,693万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,566万円

2026年2月

1,566万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,558万円

2026年2月

1,558万

2,395万円

2026年2月

2,395万

1,740万円

2026年2月

1,740万

2,080万円

2026年3月

2,080万

1,752万円

2026年3月

1,752万

2,395万円

2026年3月

2,395万

2,030万円

2026年3月

2,030万

1,875万円

2026年3月

1,875万

1,908万円

2026年3月

1,908万

1,358万円

2026年3月

1,358万

1,757万円

2026年3月

1,757万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市加納7丁目23-4

口コミ・レビュー

東大阪ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR住道駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困りません。近鉄吉田駅も利用できるので、行動範囲が広がります。

気になる点: JR住道駅までの道は、時間帯によっては少し人通りが多いかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。セキュリティ面では、もう少し強化されていれば安心できるのですが。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、周辺環境も子育て世代には魅力的です。日勤管理なので、日常的な困りごとは比較的スムーズに対応してもらえます。リフォーム済みのお部屋もあるようなので、内装次第で快適に過ごせると思います。

単身赴任中さん居住者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が58㎡台からあるので、一人暮らしには十分な広さです。間取りによっては、リビングと寝室を分けられるので使いやすいです。

気になる点: 設備は全体的に古めなので、最新のものを期待すると少しがっかりするかもしれません。水回りのリフォームは必要だと感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てなので、上層階からは眺望が良いかと思います。エントランスは広々としており、悪くはないです。

気になる点: 外観や共用部は、やはり築年数なりの古さを感じさせます。大規模修繕はされているようですが、最新のマンションのような綺麗さはありません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR住道駅まで徒歩9分は妥当な距離で、毎日の通勤も苦になりません。駅周辺の商業施設は充実しています。

気になる点: 近鉄けいはんな線吉田駅までは徒歩32分と、かなり遠いので、利用する機会は少ないかもしれません。

住道駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。周辺環境も静かで住みやすいですが、建物の築年数による古さは否めません。設備面でリフォームを検討する余地はありますが、価格帯によってはコスパの良い物件になる可能性を秘めていると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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