立地・交通
アービング高井田本通シティフロントは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩8分 JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩9分。深江橋駅徒歩8分、高井田中央駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 アービング高井田本通シティフロント
2,480万2,386万2,480万2,386万2,380万2,504万2,480万2,146万3,630万3,248万2,180万2,305万3,490万3,281万3,390万3,369万3,320万3,366万3,080万3,394万2,990万3,208万3,290万3,410万3,150万3,403万3,080万2,960万3,480万3,410万2,580万2,360万2,480万2,361万3,480万3,566万3,380万3,593万2,980万2,529万2,880万2,580万2,790万2,614万3,280万3,417万3,580万3,600万2,790万2,616万2,790万2,634万2,950万2,933万2,950万2,960万
マンション
アービング高井田本通シティフロント
大阪府東大阪市高井田西5丁目4-37大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩8分 JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 アービング高井田本通シティフロント
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 60〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 60〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 60〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 60〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 60〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
マンション大阪府 東大阪市
2日前シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 60〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
マンション大阪府 東大阪市
4日前シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 60〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
マンション大阪府 東大阪市
6日前シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 60〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
マンション大阪府 東大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 60〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
マンション大阪府 東大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 60〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市高井田西5丁目4-37
交通
大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩8分 JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩9分
築年月
2014年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
40戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
54.80m² ～ 74.24m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南
敷地面積
693.03m²
駐車場数
16
建ぺい率
55.54%
容積率
398.98%
分譲会社
アービング
施工会社
スナダ建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
東大阪市立高井田西小学校
中学校区域
東大阪市立高井田中学校
延床面積
3179.79m²
建築面積
384.85m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府東大阪市高井田西5丁目4-37
バルコニー面積
11.25m² ～ 14.94m²
アービング高井田本通シティフロントの物件固有情報
建物スペック
アービング高井田本通シティフロントは築12年（2014年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はアービング、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約54.8から74.24平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立高井田西小学校、東大阪市立高井田中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アービング高井田本通シティフロントの査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アービング高井田本通シティフロントの過去の取引実績
直近価格
2,960万円
平均価格
2,971万円
最高値
3,630万円
最安値
2,146万円
上昇傾向（前回比 +10万円）
アービング高井田本通シティフロントの売却査定履歴です。直近価格は2,960万円、平均価格は2,971万円、最高値は3,630万円です。
2,480万円
2015年12月
2,386万円
2015年12月
2,480万円
2016年11月
2,386万円
2016年11月
2,380万円
2018年5月
2,504万円
2018年5月
2,480万円
2018年8月
2,146万円
2018年8月
3,630万円
2018年10月
3,248万円
2018年10月
2,180万円
2019年1月
2,305万円
2019年1月
3,490万円
2019年3月
3,281万円
2019年3月
3,390万円
2019年9月
3,369万円
2019年9月
3,320万円
2019年12月
3,366万円
2019年12月
3,080万円
2020年4月
3,394万円
2020年4月
2,990万円
2020年10月
3,208万円
2020年10月
3,290万円
2020年11月
3,410万円
2020年11月
3,150万円
2021年1月
3,403万円
2021年1月
3,080万円
2021年5月
2,960万円
2021年5月
3,480万円
2022年4月
3,410万円
2022年4月
2,580万円
2022年6月
2,360万円
2022年6月
2,480万円
2022年9月
2,361万円
2022年9月
3,480万円
2022年10月
3,566万円
2022年10月
3,380万円
2022年11月
3,593万円
2022年11月
2,980万円
2023年1月
2,529万円
2023年1月
2,880万円
2023年5月
2,580万円
2023年5月
2,790万円
2023年8月
2,614万円
2023年8月
3,280万円
2023年8月
3,417万円
2023年8月
3,580万円
2024年1月
3,600万円
2024年1月
2,790万円
2024年4月
2,616万円
2024年4月
2,790万円
2024年10月
2,634万円
2024年10月
2,950万円
2026年2月
2,933万円
2026年2月
2,950万円
2026年3月
2,960万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市高井田西5丁目4-37
口コミ・レビュー
高井田在住20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 中央線とJRおおさか東線の2路線が徒歩圏内なのが便利。梅田や京橋へのアクセスが良く、普段の通勤や休日の外出に困ることはない。
気になる点: どちらの駅も徒歩8～9分と、もう少し近ければ完璧だった。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日々の買い物には困らない。小学校も近いので子育て世帯には安心。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかだが、マンション自体は落ち着いている。飲食店はもう少し充実していると嬉しい。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築年数の割に設備は新しく、使いやすい。収納スペースも十分あり、部屋をすっきりと保てる。床暖房は冬場に重宝する。
気になる点: null
全体的に満足しています。2路線利用できる交通利便性と、生活に必要な施設が揃った周辺環境は大きな魅力です。部屋も快適で、特に不満な点はありません。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★☆
良い点: 高井田西小学校が学区なのは良い。近隣に公園やスーパーもあり、子育てしやすい環境だと感じた。静かで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 遊ぶ場所や、おしゃれなカフェなどが少ないのが少し残念。もう少し緑が多いと嬉しい。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部は清潔に保たれており、特に問題はなさそうです。オートロックがあるので安心感はあります。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の迅速な対応に少し不安を感じるかもしれない。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はシンプルながらもモダンな印象。エントランス周りも綺麗に清掃されている。総戸数に対して共用部の広さは十分だと感じた。
気になる点: null
2路線利用可能で、生活利便性も悪くないため、検討候補の一つです。周辺環境は静かで子育てには良さそうですが、もう少し活気や利便性が高ければ、さらに魅力的だと感じました。内装はモデルルームを見学しましたが、価格次第で前向きに考えたい物件です。
アービング高井田本通シティフロントの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アービング高井田本通シティフロントは東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩8分 JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩8分 JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩9分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
アービング高井田本通シティフロントの立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩8分 JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アービング高井田本通シティフロントに関するよくある質問
アービング高井田本通シティフロントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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よくある質問
アービング高井田本通シティフロントの売却相場はいくらですか？
アービング高井田本通シティフロントの売却相場は、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩8分 JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アービング高井田本通シティフロントは築11年ですが売れますか？
アービング高井田本通シティフロントは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。