立地・交通
ブランズシティあべの王子町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩13分。北畠駅徒歩7分、西田辺駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ブランズシティあべの王子町
5,280万4,885万3,680万3,424万3,580万3,544万3,476万4,090万3,664万3,890万3,518万5,380万4,549万4,480万4,035万3,590万3,805万3,890万3,723万4,380万4,220万4,150万4,188万3,450万3,741万5,180万4,651万4,780万4,324万4,090万4,139万3,890万3,697万4,300万4,321万4,250万4,322万3,750万3,817万3,650万3,587万3,750万3,656万3,790万3,591万4,200万3,860万3,980万3,851万3,830万3,980万3,892万4,200万3,878万3,999万3,838万3,880万3,786万3,782万3,880万3,460万3,780万3,559万5,780万5,146万3,980万3,863万3,980万3,785万4,550万3,910万4,280万3,866万4,980万4,458万4,980万4,303万5,480万4,668万6,880万6,134万4,880万4,611万4,780万4,676万4,980万4,473万4,920万4,558万4,890万4,956万4,580万4,334万4,680万4,378万4,468万5,170万4,499万4,630万4,403万4,750万4,822万4,880万4,904万4,500万4,790万4,649万4,580万4,632万5,150万4,786万4,800万4,575万5,280万4,915万4,980万4,421万4,980万4,627万4,500万4,786万5,280万4,586万4,880万4,744万4,780万4,709万4,880万4,681万5,180万4,708万4,980万4,578万4,980万4,631万4,743万4,780万4,677万5,980万5,455万4,980万5,035万5,980万5,747万5,380万5,168万4,980万5,132万4,880万5,090万6,380万5,649万5,980万5,478万5,480万5,846万
マンション
ブランズシティあべの王子町
大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1-48阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 ブランズシティあべの王子町
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 2LDK / 62.1〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 71〜83m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、市立阪南小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 2LDK / 62.1〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 71〜83m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、市立阪南小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 2LDK / 62.1〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
マンション大阪府 大阪市
1日前単身
2LDK / 62.1〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
マンション大阪府 大阪市
4日前子育て世帯
4LDK / 71〜83m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、市立阪南小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前単身
2LDK / 62.1〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
4LDK / 71〜83m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、市立阪南小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身
2LDK / 62.1〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1-48
交通
阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩13分
築年月
2015年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
318戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
62.10m² ～ 94.73m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
8672.93m²
駐車場数
194
建ぺい率
36.07%・60.21%
容積率
299.91%・301.07%
分譲会社
東急不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
市立阪南小学校
中学校区域
市立阪南中学校
ブランド
ブランズシティ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ」約70m ●「阪南公園」約150m ●「府立急性期総合医療センター」約1100m ●「阿倍野王子町郵便局」約400m ●「マツモトキヨシ」約450m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
25825.84m²
建築面積
2942.59m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1-48
バルコニー面積
10.40m² ～ 21.40m²
ブランズシティあべの王子町の物件固有情報
建物スペック
ブランズシティあべの王子町は築11年（2015年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数318戸の大規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.1から94.73平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立阪南小学校、市立阪南中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ブランズシティあべの王子町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ブランズシティあべの王子町の過去の取引実績
直近価格
5,846万円
平均価格
4,528万円
最高値
6,880万円
最安値
3,424万円
上昇傾向（前回比 +366万円）
ブランズシティあべの王子町の売却査定履歴です。直近価格は5,846万円、平均価格は4,528万円、最高値は6,880万円です。
5,280万円
2017年1月
4,885万円
2017年1月
3,680万円
2017年2月
3,424万円
2017年2月
3,580万円
2017年3月
3,544万円
2017年3月
3,476万円
2017年3月
4,090万円
2017年5月
3,664万円
2017年5月
3,890万円
2017年8月
3,518万円
2017年8月
5,380万円
2018年1月
4,549万円
2018年1月
4,480万円
2018年1月
4,035万円
2018年1月
3,590万円
2018年3月
3,805万円
2018年3月
3,890万円
2018年3月
3,723万円
2018年3月
4,380万円
2018年4月
4,220万円
2018年4月
4,150万円
2018年4月
4,188万円
2018年4月
3,450万円
2018年5月
3,741万円
2018年5月
5,180万円
2018年5月
4,651万円
2018年5月
4,780万円
2018年8月
4,324万円
2018年8月
4,090万円
2018年9月
4,139万円
2018年9月
3,890万円
2018年11月
3,697万円
2018年11月
4,300万円
2019年2月
4,321万円
2019年2月
4,250万円
2019年2月
4,322万円
2019年2月
3,750万円
2019年2月
3,817万円
2019年2月
3,650万円
2019年5月
3,587万円
2019年5月
3,750万円
2019年5月
3,656万円
2019年5月
3,790万円
2019年10月
3,591万円
2019年10月
4,200万円
2020年1月
3,860万円
2020年1月
3,980万円
2020年5月
3,851万円
2020年5月
3,830万円
2020年5月
3,980万円
2020年6月
3,892万円
2020年6月
4,200万円
2020年7月
3,878万円
2020年7月
3,999万円
2020年12月
3,838万円
2020年12月
3,880万円
2021年2月
3,786万円
2021年2月
3,782万円
2021年2月
3,880万円
2021年4月
3,460万円
2021年4月
3,780万円
2021年4月
3,559万円
2021年4月
5,780万円
2021年5月
5,146万円
2021年5月
3,980万円
2021年9月
3,863万円
2021年9月
3,980万円
2021年11月
3,785万円
2021年11月
4,550万円
2022年6月
3,910万円
2022年6月
4,280万円
2022年6月
3,866万円
2022年6月
4,980万円
2022年11月
4,458万円
2022年11月
4,980万円
2022年12月
4,303万円
2022年12月
5,480万円
2023年3月
4,668万円
2023年3月
6,880万円
2023年3月
6,134万円
2023年3月
4,880万円
2023年4月
4,611万円
2023年4月
4,780万円
2023年5月
4,676万円
2023年5月
4,980万円
2023年5月
4,473万円
2023年5月
4,920万円
2023年7月
4,558万円
2023年7月
4,890万円
2023年9月
4,956万円
2023年9月
4,580万円
2023年9月
4,334万円
2023年9月
4,680万円
2023年10月
4,378万円
2023年10月
4,468万円
2023年10月
5,170万円
2023年11月
4,499万円
2023年11月
4,630万円
2023年11月
4,403万円
2023年11月
4,750万円
2023年12月
4,822万円
2023年12月
4,880万円
2024年2月
4,904万円
2024年2月
4,500万円
2024年3月
4,790万円
2024年3月
4,649万円
2024年3月
4,580万円
2024年3月
4,632万円
2024年3月
5,150万円
2024年4月
4,786万円
2024年4月
4,800万円
2024年5月
4,575万円
2024年5月
5,280万円
2024年6月
4,915万円
2024年6月
4,980万円
2024年7月
4,421万円
2024年7月
4,980万円
2024年8月
4,627万円
2024年8月
4,500万円
2024年9月
4,786万円
2024年9月
5,280万円
2024年11月
4,586万円
2024年11月
4,880万円
2024年11月
4,744万円
2024年11月
4,780万円
2024年11月
4,709万円
2024年11月
4,880万円
2025年2月
4,681万円
2025年2月
5,180万円
2025年4月
4,708万円
2025年4月
4,980万円
2025年4月
4,578万円
2025年4月
4,980万円
2025年6月
4,631万円
2025年6月
4,743万円
2025年6月
4,780万円
2025年7月
4,677万円
2025年7月
5,980万円
2025年7月
5,455万円
2025年7月
4,980万円
2025年12月
5,035万円
2025年12月
5,980万円
2025年12月
5,747万円
2025年12月
5,380万円
2025年12月
5,168万円
2025年12月
4,980万円
2026年1月
5,132万円
2026年1月
4,880万円
2026年2月
5,090万円
2026年2月
6,380万円
2026年2月
5,649万円
2026年2月
5,980万円
2026年3月
5,478万円
2026年3月
5,480万円
2026年3月
5,846万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1-48
口コミ・レビュー
あべの区在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場に最適です。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に清掃されています。宅配ボックスやラウンジスペースなど、設備も充実していて満足しています。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 一部の共有スペース（例えばラウンジ）は利用時間が限られているのが少し残念です。
静かで落ち着いた環境でありながら、生活に必要な施設は揃っています。建物自体も新しく、共用設備も充実しているので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。駅からの距離だけが少しネックですが、全体的には満足しています。
西田辺暮らし 30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪堺電車と地下鉄の両方が利用でき、移動の選択肢が多いのが便利です。特に御堂筋線を使えば梅田や天王寺へのアクセスが良いです。
気になる点: 北畠駅まで徒歩7分、西田辺駅まで徒歩13分と、どちらの駅も少し距離があります。もう少し近ければ完璧でした。
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りをはじめ設備は最新で使いやすいです。収納スペースも十分あり、部屋をすっきり保てます。
気になる点: null
周辺環境★★★★★
良い点: 落ち着いた住宅街で、騒がしさはありません。近隣にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には不便しません。緑も多く、散歩に気持ち良いです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める方には物足りないかもしれません。
ブランズシティあべの王子町に住んでみて、総じて満足度は高いです。建物のクオリティはもちろん、周辺環境の良さ、日々の生活のしやすさを考えると、この立地でも十分納得できます。特に、子育て世代や静かな環境を重視する方には良い選択肢だと思います。
ブランズシティあべの王子町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ブランズシティあべの王子町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩13分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ブランズシティあべの王子町の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ブランズシティあべの王子町に関するよくある質問
ブランズシティあべの王子町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ブランズシティあべの王子町の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ブランズシティあべの王子町の売却相場はいくらですか？
ブランズシティあべの王子町の売却相場は、阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズシティあべの王子町は築10年ですが売れますか？
ブランズシティあべの王子町は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。