マンション

ファインフラッツ南森町

大阪府大阪市北区南森町2丁目1-17大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩1分 JR東西線／大阪天満宮駅徒歩1分

ファインフラッツ南森町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	子育て世帯（転勤族）	1LDK	100m²前後	共用部充実希望, 南向き希望
4日前	共働き夫婦	4LDK	65m²台	築15年以内希望, ペット可必須
5日前	実家近居を希望する夫婦	1LDK	40m²以上	駅徒歩1分以内, 管理体制重視, リフォーム済み希望
7日前	単身（投資目的）	4LDK	65m²前後	大阪市立堀川小学校区希望, オートロック
1週間前	定年前の住み替え検討	1LDK	40m²以上	大規模マンション希望, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

3日前

1LDK100m²前後

共用部充実希望, 南向き希望

共働き夫婦

4日前

4LDK65m²台

築15年以内希望, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

5日前

1LDK40m²以上

駅徒歩1分以内, 管理体制重視, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

7日前

4LDK65m²前後

大阪市立堀川小学校区希望, オートロック

定年前の住み替え検討

1週間前

1LDK40m²以上

大規模マンション希望, 眺望重視

上記以外にもファインフラッツ南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区南森町2丁目1-17

交通

大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩1分 JR東西線／大阪天満宮駅徒歩1分

築年月

2016年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

108戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

34.55m² ～ 98.50m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西

敷地面積

1073.85m²

駐車場数

建ぺい率

80%・51.65%

容積率

800%・558.64%

分譲会社

京阪電鉄不動産

施工会社

不二建設

管理会社

京阪カインド

小学校区域

大阪市立堀川小学校

中学校区域

大阪市立北稜中学校

ブランド

ファイン

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

6743.22m²

建築面積

554.56m²

設計会社

不二建設

所在地(住所)

大阪府大阪市北区南森町2丁目1-17

バルコニー面積

3.40m² ～ 16.03m²

売却査定履歴

ファインフラッツ南森町の過去の取引実績

直近価格

4,433万円

平均価格

3,736万円

最高値

6,480万円

最安値

2,093万円

下落傾向（前回比 367万円）

2,200万円

2017年1月

2,200万

2,093万円

2017年1月

2,093万

4,380万円

2017年2月

4,380万

4,175万円

2017年2月

4,175万

3,900万円

2017年2月

3,900万

3,803万円

2017年2月

3,803万

4,000万円

2017年3月

4,000万

3,595万円

2017年3月

3,595万

4,280万円

2017年7月

4,280万

3,711万円

2017年7月

3,711万

4,380万円

2017年8月

4,380万

4,395万円

2017年8月

4,395万

2,680万円

2017年8月

2,680万

2,435万円

2017年8月

2,435万

4,180万円

2017年9月

4,180万

3,922万円

2017年9月

3,922万

4,000万円

2017年10月

4,000万

3,797万円

2017年10月

3,797万

3,900万円

2017年10月

3,900万

4,081万円

2017年10月

4,081万

3,000万円

2018年2月

3,000万

2,671万円

2018年2月

2,671万

2,680万円

2018年2月

2,680万

2,594万円

2018年2月

2,594万

4,080万円

2018年3月

4,080万

4,208万円

2018年3月

4,208万

3,450万円

2018年3月

3,450万

3,483万円

2018年3月

3,483万

4,380万円

2018年3月

4,380万

4,651万円

2018年3月

4,651万

4,180万円

2018年3月

4,180万

3,968万円

2018年3月

3,968万

3,850万円

2018年6月

3,850万

3,957万円

2018年6月

3,957万

3,450万円

2018年6月

3,450万

3,411万円

2018年6月

3,411万

3,080万円

2018年6月

3,080万

3,373万円

2018年6月

3,373万

2,700万円

2018年6月

2,700万

2,546万円

2018年6月

2,546万

3,352万円

2018年6月

3,352万

2,580万円

2018年7月

2,580万

2,398万円

2018年7月

2,398万

3,680万円

2018年8月

3,680万

3,800万円

2018年8月

3,800万

3,090万円

2018年8月

3,090万

2,822万円

2018年8月

2,822万

3,680万円

2018年9月

3,680万

3,679万円

2018年9月

3,679万

4,000万円

2018年10月

4,000万

3,575万円

2018年10月

3,575万

2,700万円

2018年12月

2,700万

2,480万円

2018年12月

2,480万

2,480万円

2019年1月

2,480万

2,343万円

2019年1月

2,343万

3,850万円

2019年2月

3,850万

3,746万円

2019年2月

3,746万

2,680万円

2019年3月

2,680万

2,612万円

2019年3月

2,612万

2,690万円

2019年4月

2,690万

2,522万円

2019年4月

2,522万

3,980万円

2019年4月

3,980万

3,964万円

2019年4月

3,964万

3,980万円

2019年5月

3,980万

3,795万円

2019年5月

3,795万

2,700万円

2019年6月

2,700万

2,618万円

2019年6月

2,618万

2,480万円

2019年7月

2,480万

2,435万円

2019年7月

2,435万

3,850万円

2019年8月

3,850万

3,860万円

2019年8月

3,860万

3,790万円

2019年12月

3,790万

3,815万円

2019年12月

3,815万

2,700万円

2019年12月

2,700万

2,582万円

2019年12月

2,582万

3,680万円

2020年5月

3,680万

3,731万円

2020年5月

3,731万

3,980万円

2020年6月

3,980万

3,845万円

2020年6月

3,845万

2,700万円

2020年7月

2,700万

2,534万円

2020年7月

2,534万

3,680万円

2020年11月

3,680万

3,733万円

2020年11月

3,733万

2,880万円

2020年12月

2,880万

2,607万円

2020年12月

2,607万

2,700万円

2021年1月

2,700万

2,610万円

2021年1月

2,610万

6,480万円

2021年1月

6,480万

5,892万円

2021年1月

5,892万

3,880万円

2021年2月

3,880万

3,963万円

2021年2月

3,963万

2,980万円

2021年5月

2,980万

2,862万円

2021年5月

2,862万

4,500万円

2021年6月

4,500万

4,193万円

2021年6月

4,193万

3,880万円

2021年8月

3,880万

3,956万円

2021年8月

3,956万

5,180万円

2021年9月

5,180万

4,887万円

2021年9月

4,887万

4,680万円

2022年4月

4,680万

4,180万円

2022年4月

4,180万

4,580万円

2022年5月

4,580万

4,219万円

2022年5月

4,219万

4,480万円

2022年7月

4,480万

4,267万円

2022年7月

4,267万

4,590万円

2022年7月

4,590万

4,297万円

2022年7月

4,297万

4,495万円

2022年9月

4,495万

4,396万円

2022年9月

4,396万

4,480万円

2022年9月

4,480万

4,386万円

2022年9月

4,386万

4,380万円

2022年11月

4,380万

4,367万円

2022年11月

4,367万

2,580万円

2022年11月

2,580万

2,794万円

2022年11月

2,794万

3,280万円

2022年11月

3,280万

2,925万円

2022年11月

2,925万

3,180万円

2023年2月

3,180万

2,939万円

2023年2月

2,939万

3,480万円

2023年3月

3,480万

3,097万円

2023年3月

3,097万

3,100万円

2023年6月

3,100万

2,977万円

2023年6月

2,977万

3,480万円

2023年9月

3,480万

3,137万円

2023年9月

3,137万

5,200万円

2023年10月

5,200万

4,953万円

2023年10月

4,953万

4,985万円

2023年10月

4,985万

4,784万円

2023年10月

4,784万

4,550万円

2023年11月

4,550万

4,521万円

2023年11月

4,521万

3,980万円

2024年1月

3,980万

4,167万円

2024年1月

4,167万

4,450万円

2024年3月

4,450万

4,249万円

2024年3月

4,249万

3,480万円

2024年3月

3,480万

3,244万円

2024年3月

3,244万

5,880万円

2024年4月

5,880万

5,623万円

2024年4月

5,623万

4,990万円

2024年4月

4,990万

4,894万円

2024年4月

4,894万

3,590万円

2024年6月

3,590万

3,273万円

2024年6月

3,273万

4,590万円

2024年8月

4,590万

4,758万円

2024年8月

4,758万

6,480万円

2025年5月

6,480万

5,818万円

2025年5月

5,818万

4,800万円

2026年2月

4,800万

4,433万円

2026年2月

4,433万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区南森町2丁目1-17

口コミ・レビュー

南森町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線とJR東西線の2路線が徒歩1分で使えて、梅田や京橋へのアクセスが抜群。乗り換えなしでどこへでも行けるのが本当に便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近なのに、スーパーやコンビニ、飲食店も豊富で生活しやすい。商店街も近く、活気があって楽しい。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数も新しく、設備は全体的に綺麗で使いやすい。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: 専有面積が34.55m²からと、一人暮らしには十分ですが、二人暮らしには少し手狭かもしれません。

南森町駅直結と言っても過言ではない立地が最大の魅力です。買い物や食事にも困らず、交通の便も最高なので、都心でアクティブに暮らしたい人にはぴったりだと思います。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。

天満宮サイドのファミリーさん居住者 / 2024年03月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、管理員さんの対応も丁寧で好感が持てます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪天満宮が近く、季節ごとのイベントも楽しめます。堀川小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。

気になる点: 南森町駅周辺はオフィス街でもあるため、平日の昼間は人の往来が多く、少し落ち着かない面も。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも広々としていて良い雰囲気です。宅配ボックスがあるのも便利。

気になる点: 低層階は電車の音や駅周辺の音が気になる場合があるかもしれません。

駅近で交通の便は非常に良いですが、ファミリー層には少し手狭な間取りが多い印象です。共用部は綺麗で管理も行き届いており、安心して暮らせるマンションだと思います。周辺の商業施設も充実していますが、お子さん連れでゆっくりできる公園などは少し離れています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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