マンション

エクセラート高井田

大阪府東大阪市高井田28-55JRおおさか東線／高井田中央駅徒歩1分大阪メトロ中央線／深江橋駅バス6分

エクセラート高井田をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	60m²台	管理状態の良さを重視, 眺望重視, オートロック
3日前	共働き夫婦	45m²以上	共用部充実希望, ペット可必須
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	70m²前後	東大阪市立高井田東小学校区希望, すぐ住める状態, 管理体制重視
6日前	母＋子ども1人	60m²前後	駅徒歩1分以内, 南向き希望

新婚夫婦

2日前

60m²台

管理状態の良さを重視, 眺望重視, オートロック

共働き夫婦

3日前

45m²以上

共用部充実希望, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

70m²前後

東大阪市立高井田東小学校区希望, すぐ住める状態, 管理体制重視

母＋子ども1人

6日前

60m²前後

駅徒歩1分以内, 南向き希望

上記以外にもエクセラート高井田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市高井田28-55

交通

JRおおさか東線／高井田中央駅徒歩1分大阪メトロ中央線／深江橋駅バス6分

築年月

1985年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

144戸

専有面積

47.59m² ～ 69.85m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

ファミリー

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

東大阪市立高井田東小学校

中学校区域

東大阪市立長栄中学校

所在地(住所)

大阪府東大阪市高井田28-55

売却査定履歴

エクセラート高井田の過去の取引実績

直近価格

1,696万円

平均価格

1,606万円

最高値

2,780万円

最安値

890万円

下落傾向（前回比 484万円）

1,430万円

2013年6月

1,430万

1,450万円

2014年1月

1,450万

1,090万円

2014年3月

1,090万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,504万円

2014年12月

1,504万

1,680万円

2015年5月

1,680万

1,763万円

2015年5月

1,763万

980万円

2015年11月

980万

1,252万円

2015年11月

1,252万

1,680万円

2016年6月

1,680万

1,545万円

2016年6月

1,545万

1,850万円

2016年11月

1,850万

1,421万円

2016年11月

1,421万

1,730万円

2016年12月

1,730万

1,470万円

2016年12月

1,470万

1,780万円

2017年3月

1,780万

1,732万円

2017年3月

1,732万

1,480万円

2017年3月

1,480万

1,317万円

2017年3月

1,317万

980万円

2017年3月

980万

1,276万円

2017年3月

1,276万

980万円

2017年4月

980万

1,171万円

2017年4月

1,171万

1,398万円

2017年6月

1,398万

1,119万円

2017年6月

1,119万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,221万円

2017年10月

1,221万

890万円

2017年10月

890万

1,297万円

2017年10月

1,297万

1,280万円

2017年11月

1,280万

1,437万円

2017年11月

1,437万

1,398万円

2017年12月

1,398万

1,097万円

2017年12月

1,097万

1,170万円

2018年6月

1,170万

1,261万円

2018年6月

1,261万

1,398万円

2018年7月

1,398万

1,085万円

2018年7月

1,085万

1,880万円

2018年8月

1,880万

1,340万円

2018年8月

1,340万

1,380万円

2018年9月

1,380万

1,414万円

2018年9月

1,414万

1,580万円

2018年10月

1,580万

1,412万円

2018年10月

1,412万

1,180万円

2018年10月

1,180万

1,266万円

2018年10月

1,266万

1,780万円

2018年11月

1,780万

1,447万円

2018年11月

1,447万

1,780万円

2018年12月

1,780万

1,480万円

2018年12月

1,480万

1,750万円

2018年12月

1,750万

1,550万円

2018年12月

1,550万

1,680万円

2019年1月

1,680万

1,693万円

2019年1月

1,693万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,519万円

2019年1月

1,519万

1,280万円

2019年2月

1,280万

1,348万円

2019年2月

1,348万

1,580万円

2021年1月

1,580万

1,513万円

2021年1月

1,513万

1,580万円

2021年8月

1,580万

1,395万円

2021年8月

1,395万

1,120万円

2022年3月

1,120万

1,158万円

2022年3月

1,158万

1,390万円

2022年4月

1,390万

1,354万円

2022年4月

1,354万

1,780万円

2022年7月

1,780万

1,260万円

2022年7月

1,260万

2,780万円

2022年7月

2,780万

2,262万円

2022年7月

2,262万

2,680万円

2022年9月

2,680万

2,404万円

2022年9月

2,404万

2,580万円

2022年9月

2,580万

2,194万円

2022年9月

2,194万

1,690万円

2022年9月

1,690万

1,636万円

2022年9月

1,636万

2,280万円

2022年10月

2,280万

2,033万円

2022年10月

2,033万

2,280万円

2023年1月

2,280万

2,088万円

2023年1月

2,088万

2,380万円

2023年4月

2,380万

2,142万円

2023年4月

2,142万

1,450万円

2023年7月

1,450万

2,091万円

2023年7月

2,091万

1,780万円

2023年8月

1,780万

1,947万円

2023年8月

1,947万

1,980万円

2023年11月

1,980万

1,741万円

2023年11月

1,741万

1,500万円

2024年1月

1,500万

2,206万円

2024年1月

2,206万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,303万円

2024年4月

1,303万

1,980万円

2024年11月

1,980万

1,557万円

2024年11月

1,557万

1,790万円

2025年2月

1,790万

1,780万円

2025年2月

1,780万

2,580万円

2025年6月

2,580万

1,920万円

2025年6月

1,920万

2,180万円

2026年1月

2,180万

1,696万円

2026年1月

1,696万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市高井田28-55

口コミ・レビュー

高井田中央駅徒歩1分さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRおおさか東線高井田中央駅が徒歩1分という立地は本当に便利。大阪駅まで乗り換えなしで行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は比較的賑わっていますが、一歩入ると静かな住宅街です。公園もいくつかあり、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くなると少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは清潔に保たれています。

気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が少し長いことがあります。

築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性は抜群です。通勤・通学にストレスを感じることはありません。周辺環境も概ね良好で、住みやすいマンションだと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が47.59m²からと、単身やDINKS向けの間取りが中心のようです。リノベーションされている部屋もあり、設備は新しくなっている場合もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、内装の状態は部屋ごとに確認が必要そうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックではないようですが、管理の方が常駐されているのは良い点だと思います。

気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションと比べるとやや劣るかもしれません。

価格・コスパ★★★☆☆

良い点: 築年数を考慮すると、価格は抑えられている物件もあるようです。立地を考えると、コスパは悪くないかもしれません。

気になる点: リフォーム費用などを考慮すると、総額は想定より高くなる可能性もあります。

駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数の古さが気になります。内見の際には、部屋の状態を細かくチェックし、リフォームの必要性や費用も考慮して判断する必要がありそうです。周辺環境は悪くないので、予算が合えば検討しやすい物件かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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