立地・交通
オーク新石切は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩8分。新石切駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 オーク新石切
1,490万1,280万1,284万1,400万1,255万1,200万1,237万1,380万1,303万1,390万1,219万1,350万1,232万1,580万1,263万1,580万1,307万1,880万1,391万1,288万1,506万1,450万1,578万1,780万1,537万1,480万1,720万1,200万1,248万1,780万1,439万1,650万1,339万1,480万1,401万1,469万1,490万1,399万1,430万1,475万1,480万1,350万1,550万1,512万1,980万1,455万1,680万1,507万1,580万1,508万1,980万1,699万2,180万1,690万2,080万1,798万1,880万1,875万2,280万2,030万2,100万2,127万2,380万2,093万2,180万2,016万2,080万2,217万1,980万2,190万2,170万2,102万2,280万1,895万2,080万1,963万1,980万1,985万2,280万2,293万2,170万2,293万2,070万2,042万2,090万2,217万2,280万2,254万2,070万1,974万2,180万2,121万1,980万1,899万1,930万2,004万2,080万2,236万2,180万2,082万2,180万2,192万2,280万2,157万
マンション
オーク新石切
大阪府東大阪市西石切町7丁目6-7近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 オーク新石切
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2024年実績
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.84〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.84〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.84〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.84〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.84〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 東大阪市
3日前定年前の住み替え検討
61.84〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 東大阪市
4日前定年前の住み替え検討
61.84〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 東大阪市
5日前定年前の住み替え検討
61.84〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 東大阪市
6日前定年前の住み替え検討
61.84〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 東大阪市
7日前定年前の住み替え検討
61.84〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市西石切町7丁目6-7
交通
近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩8分
築年月
1999年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
134戸
専有面積
61.84m² ～ 71.52m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
サンダイヤ伊藤忠モードパル
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
東大阪市立石切小学校
中学校区域
東大阪市立石切中学校
設計会社
長谷工コーポレーション，松田平田
所在地(住所)
大阪府東大阪市西石切町7丁目6-7
オーク新石切の物件固有情報
建物スペック
オーク新石切は築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数134戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はサンダイヤ伊藤忠モードパル、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.84から71.52平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立石切小学校、東大阪市立石切中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
オーク新石切の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
オーク新石切の過去の取引実績
直近価格
2,157万円
平均価格
1,785万円
最高値
2,380万円
最安値
1,200万円
下落傾向（前回比 123万円）
オーク新石切の売却査定履歴です。直近価格は2,157万円、平均価格は1,785万円、最高値は2,380万円です。
1,490万円
2013年12月
1,280万円
2014年12月
1,284万円
2014年12月
1,400万円
2015年1月
1,255万円
2015年1月
1,200万円
2015年3月
1,237万円
2015年3月
1,380万円
2015年4月
1,303万円
2015年4月
1,390万円
2015年5月
1,219万円
2015年5月
1,350万円
2015年5月
1,232万円
2015年5月
1,580万円
2015年10月
1,263万円
2015年10月
1,580万円
2015年11月
1,307万円
2015年11月
1,880万円
2016年1月
1,391万円
2016年1月
1,288万円
2016年1月
1,506万円
2016年1月
1,450万円
2016年3月
1,578万円
2016年3月
1,780万円
2016年4月
1,537万円
2016年4月
1,480万円
2017年4月
1,720万円
2017年4月
1,200万円
2018年10月
1,248万円
2018年10月
1,780万円
2019年5月
1,439万円
2019年5月
1,650万円
2019年9月
1,339万円
2019年9月
1,480万円
2019年12月
1,401万円
2019年12月
1,469万円
2019年12月
1,490万円
2019年12月
1,399万円
2019年12月
1,430万円
2020年3月
1,475万円
2020年3月
1,480万円
2020年3月
1,350万円
2020年3月
1,550万円
2020年5月
1,512万円
2020年5月
1,980万円
2020年6月
1,455万円
2020年6月
1,680万円
2020年9月
1,507万円
2020年9月
1,580万円
2021年2月
1,508万円
2021年2月
1,980万円
2021年10月
1,699万円
2021年10月
2,180万円
2021年11月
1,690万円
2021年11月
2,080万円
2021年12月
1,798万円
2021年12月
1,880万円
2022年1月
1,875万円
2022年1月
2,280万円
2022年3月
2,030万円
2022年3月
2,100万円
2022年4月
2,127万円
2022年4月
2,380万円
2022年5月
2,093万円
2022年5月
2,180万円
2022年6月
2,016万円
2022年6月
2,080万円
2022年7月
2,217万円
2022年7月
1,980万円
2022年8月
2,190万円
2022年8月
2,170万円
2022年12月
2,102万円
2022年12月
2,280万円
2023年4月
1,895万円
2023年4月
2,080万円
2023年8月
1,963万円
2023年8月
1,980万円
2024年1月
1,985万円
2024年1月
2,280万円
2024年3月
2,293万円
2024年3月
2,170万円
2024年6月
2,293万円
2024年6月
2,070万円
2024年9月
2,042万円
2024年9月
2,090万円
2024年11月
2,217万円
2024年11月
2,280万円
2025年2月
2,254万円
2025年2月
2,070万円
2025年3月
1,974万円
2025年3月
2,180万円
2025年4月
2,121万円
2025年4月
1,980万円
2025年5月
1,899万円
2025年5月
1,930万円
2025年5月
2,004万円
2025年5月
2,080万円
2025年6月
2,236万円
2025年6月
2,180万円
2025年10月
2,082万円
2025年10月
2,180万円
2026年1月
2,192万円
2026年1月
2,280万円
2026年2月
2,157万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市西石切町7丁目6-7
口コミ・レビュー
石切暮らし30代さん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 近鉄けいはんな線新石切駅まで徒歩8分と、駅近で便利です。大阪市内へのアクセスも良く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 終電が早いのが少し残念です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 住宅街で静かな環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いかと思います。石切小学校も近く、通学路も安心です。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、比較的快適に暮らせています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境を求める方にはおすすめです。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造で14階建てと、建物自体はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数相応に、共用部全体にやや古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の幅が広く、間取りによってはファミリーでも住めそうです。内見した部屋はリフォーム済みで、水回りは比較的新しかったです。
気になる点: 部屋によって仕様や設備に差があるようなので、確認が必要です。収納スペースが少し少ないと感じる部屋もありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 新石切駅周辺は生活利便施設が揃っており、子育て環境も悪くなさそうです。小学校も近いのは魅力的です。
気になる点: 周辺は坂道が多い印象です。
立地や周辺環境は悪くないのですが、築年数が気になる点です。リフォームの程度によって部屋の印象が大きく変わるので、内見をしっかり行うことが重要だと感じました。日勤管理なのは安心材料です。
オーク新石切の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
オーク新石切は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩8分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
オーク新石切の立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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オーク新石切に関するよくある質問
オーク新石切の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
オーク新石切の売却相場はいくらですか？
オーク新石切の売却相場は、近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オーク新石切は築27年ですが売れますか？
オーク新石切は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。