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マンション

グランピア布施

大阪府東大阪市長堂1丁目19-14近鉄難波線／布施駅 徒歩7分
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東大阪市の購入相談例

7組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 東大阪市
2日前

単身

19〜21.69m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション大阪府 東大阪市
5日前

夫婦＋子ども2人

19〜21.69m2 / 近鉄難波線／布施駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 東大阪市
7日前

夫婦＋子ども2人

19〜21.69m2 / 近鉄難波線／布施駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 東大阪市
1週間前

夫婦＋子ども2人

19〜21.69m2 / 近鉄難波線／布施駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 東大阪市
1週間前

夫婦＋子ども2人

19〜21.69m2 / 近鉄難波線／布施駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市長堂1丁目19-14
交通
近鉄難波線／布施駅 徒歩7分
築年月
1987年4月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
40戸
専有面積
15.29m² ～ 21.69m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
大倉建設
施工会社
東洋建設
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
東大阪市立長堂小学校
中学校区域
東大阪市立長栄中学校
所在地(住所)
大阪府東大阪市長堂1丁目19-14

グランピア布施の物件固有情報

立地・交通

グランピア布施は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄難波線／布施駅 徒歩7分。布施駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

グランピア布施は築39年（1987年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は東洋建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約15.29から21.69平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は東大阪市立長堂小学校、東大阪市立長栄中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

グランピア布施の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

グランピア布施の過去の取引実績

直近価格

417万円

平均価格

493万円

最高値

680万円

最安値

350万円

上昇傾向（前回比 +47万円）

グランピア布施の売却査定履歴です。直近価格は417万円、平均価格は493万円、最高値は680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市長堂1丁目19-14

口コミ・レビュー

布施暮らし20代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄布施駅まで徒歩7分と近く、難波や奈良方面へのアクセスが非常に便利。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商店街があり活気があって良い。スーパーも複数あり、日常の買い物はしやすい。公園も近くにあるので、散歩にも適している。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなる場所もあるので、少し不安に感じる時がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共有部分も比較的きれいに清掃されている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古さを感じる場面もある。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の利便性は抜群です。特に、近鉄線を使えば都心へのアクセスが楽なのが魅力。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さだと感じます。日勤管理なので、平日の日中は安心できます。

東大阪住んでる30代さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。収納スペースも工夫すれば問題なく使えます。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものではありません。古さを感じる部分もありますが、特に不便は感じていません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造なので、音は比較的気にならない方だと思います。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: 築年数相応の外観で、特別おしゃれというわけではありません。エレベーターがないのが少し残念。

周辺環境★★★★☆

良い点: 布施駅周辺の活気ある雰囲気は好きです。商店街が近く、日々のお買い物が便利。外食できるお店も多いです。

気になる点: 道によっては夜遅くなると少し暗く感じる場所もあります。

グランピア布施は、何と言っても布施駅へのアクセスの良さが魅力です。近鉄線が使えるので、大阪市内への通勤・通学に便利。周辺には生活に必要な施設が揃っており、特に商店街は活気があって楽しいです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分で、比較的静かに暮らせます。

グランピア布施の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

グランピア布施は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄難波線／布施駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄難波線／布施駅 徒歩7分

立地の魅力

東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

東大阪市エリアの市場動向・資産価値

グランピア布施の立地価値・将来性

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄難波線／布施駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グランピア布施に関するよくある質問

グランピア布施の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

グランピア布施の売却相場はいくらですか？

グランピア布施の売却相場は、近鉄難波線／布施駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランピア布施は築39年ですが売れますか？

グランピア布施は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は？

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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