立地・交通
グリーンハイツ英田は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/吉田駅 徒歩11分。吉田駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 32〜34.94m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 32〜34.94m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 32〜34.94m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 32〜34.94m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
32〜34.94m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
32〜34.94m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
32〜34.94m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
32〜34.94m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
グリーンハイツ英田は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/吉田駅 徒歩11分。吉田駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンハイツ英田は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約30.52から34.94平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立英田北小学校、東大阪市立英田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンハイツ英田の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グリーンハイツ英田の過去の取引実績
直近価格
479万円
平均価格
349万円
最高値
580万円
最安値
268万円
グリーンハイツ英田の売却査定履歴です。直近価格は479万円、平均価格は349万円、最高値は580万円です。
280万円
2013年10月
280万円
2014年9月
280万円
2014年12月
268万円
2014年12月
280万円
2015年6月
268万円
2015年6月
280万円
2015年12月
268万円
2015年12月
280万円
2016年6月
268万円
2016年6月
280万円
2016年12月
268万円
2016年12月
350万円
2018年3月
291万円
2018年3月
350万円
2018年9月
313万円
2018年9月
300万円
2022年5月
296万円
2022年5月
580万円
2023年11月
405万円
2023年11月
520万円
2024年5月
514万円
2024年5月
520万円
2024年11月
514万円
2024年11月
350万円
2025年9月
479万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、手入れはされている印象です。緑が多く、名前の通りグリーンハイツという雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターはありません。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも良く、室内は明るいです。
気になる点: 収納スペースが少ないのが少し気になります。水回りの設備は古いですが、特に問題なく使えています。
築年数は経っていますが、静かな環境と利便性のバランスが良いマンションだと思います。近鉄けいはんな線を使えば、大阪市内へのアクセスも悪くありません。家賃も比較的抑えられているので、コストパフォーマンスを重視する方にはおすすめです。
良い点: 近鉄けいはんな線吉田駅まで徒歩11分は、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もあり、食事や買い物に便利です。
気になる点: 徒歩11分は、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。駅までの道に少し坂道があるのが気になります。
良い点: 建物の管理組合がしっかりと機能しているかは、現時点では不明です。オートロックはありません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面が少し心配です。特に女性の一人暮らしには、もう少し安心できる設備が欲しいところです。
良い点: 閑静な住宅地で、住環境としては悪くないと思います。近隣に学校があるので、子育て環境としても検討できそうです。
気になる点: 周辺に大きな商業施設や娯楽施設は少ないので、都会的な便利さを求める方には物足りないかもしれません。
緑が多く、落ち着いた雰囲気のマンションという印象です。築年数なりの設備ですが、価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。ただ、セキュリティ面や共用部の古さが気になります。購入を検討するなら、管理状況などを詳しく確認する必要がありそうです。
グリーンハイツ英田は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線/吉田駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄けいはんな線/吉田駅 徒歩11分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線/吉田駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンハイツ英田の売却相場は、近鉄けいはんな線/吉田駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンハイツ英田は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。