ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	大阪府東大阪市	マンション	子育て世帯	73〜85m2 / 近鉄奈良線／八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、東大阪市立意岐部小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
5日前	大阪府東大阪市	マンション	単身（投資目的）	64.35〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
6日前	大阪府東大阪市	マンション	子育て世帯	73〜85m2 / 近鉄奈良線／八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、東大阪市立意岐部小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
1週間前	大阪府東大阪市	マンション	子育て世帯	73〜85m2 / 近鉄奈良線／八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、東大阪市立意岐部小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
1週間前	大阪府東大阪市	マンション	単身（投資目的）	64.35〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること

マンション大阪府東大阪市

2日前

子育て世帯

73〜85m2 / 近鉄奈良線／八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、東大阪市立意岐部小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府東大阪市

5日前

単身（投資目的）

64.35〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること

マンション大阪府東大阪市

6日前

子育て世帯

73〜85m2 / 近鉄奈良線／八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、東大阪市立意岐部小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府東大阪市

1週間前

子育て世帯

73〜85m2 / 近鉄奈良線／八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、東大阪市立意岐部小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府東大阪市

1週間前

単身（投資目的）

64.35〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府東大阪市西岩田3丁目3-13

交通

近鉄奈良線／八戸ノ里駅徒歩13分

築年月

1981年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

512戸

間取り

3LDK ～ 3LDK

専有面積

64.35m² ～ 89.96m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

三晃住宅

施工会社

浅沼組

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

東大阪市立意岐部小学校

中学校区域

東大阪市立意岐部中学校

備考

●「山陽マルナカ」約200m ●「五百石公園」約120m ●「市立総合病院」約100m

設計会社

昇設計事務所

所在地(住所)

大阪府東大阪市西岩田3丁目3-13

バルコニー面積

10.06m² ～ 10.06m²

シャトー第２八戸の里の物件固有情報

立地・交通

シャトー第２八戸の里は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／八戸ノ里駅徒歩13分。八戸ノ里駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シャトー第２八戸の里は築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数512戸の大規模マンションです。分譲会社は三晃住宅、施工会社は浅沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDKの住戸構成で、専有面積は約64.35から89.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は東大阪市立意岐部小学校、東大阪市立意岐部中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シャトー第２八戸の里の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

シャトー第２八戸の里の過去の取引実績

直近価格

1,852万円

平均価格

1,566万円

最高値

2,290万円

最安値

790万円

上昇傾向（前回比 +372万円）

899万円

2015年5月

899万

1,181万円

2015年5月

1,181万

990万円

2015年6月

990万

980万円

2015年6月

980万

850万円

2015年9月

850万

995万円

2015年9月

995万

790万円

2015年11月

790万

883万円

2015年11月

883万

1,180万円

2016年1月

1,180万

971万円

2016年1月

971万

830万円

2016年2月

830万

799万円

2016年2月

799万

1,550万円

2016年5月

1,550万

838万円

2016年5月

838万

1,280万円

2016年7月

1,280万

860万円

2016年7月

860万

1,280万円

2016年8月

1,280万

1,166万円

2016年8月

1,166万

1,209万円

2016年8月

1,209万

1,180万円

2016年9月

1,180万

1,366万円

2016年9月

1,366万

1,116万円

2016年9月

1,116万

1,206万円

2016年9月

1,206万

1,170万円

2016年9月

1,170万

1,280万円

2016年10月

1,280万

1,462万円

2016年10月

1,462万

930万円

2017年1月

930万

1,247万円

2017年1月

1,247万

1,180万円

2017年1月

1,180万

1,120万円

2017年1月

1,120万

1,130万円

2017年1月

1,130万

1,107万円

2017年1月

1,107万

999万円

2017年1月

999万

1,250万円

2017年1月

1,250万

1,090万円

2017年1月

1,090万

1,356万円

2017年1月

1,356万

1,180万円

2017年2月

1,180万

1,091万円

2017年2月

1,091万

1,428万円

2017年2月

1,428万

1,341万円

2017年2月

1,341万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,264万円

2017年3月

1,264万

990万円

2017年3月

990万

1,123万円

2017年3月

1,123万

1,730万円

2017年4月

1,730万

1,142万円

2017年4月

1,142万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,023万円

2017年7月

1,023万

1,780万円

2017年7月

1,780万

1,436万円

2017年7月

1,436万

1,790万円

2017年9月

1,790万

1,580万円

2017年9月

1,580万

990万円

2017年9月

990万

1,497万円

2017年9月

1,497万

1,725万円

2017年9月

1,725万

1,599万円

2017年9月

1,599万

1,180万円

2017年9月

1,180万

1,626万円

2017年9月

1,626万

1,580万円

2017年10月

1,580万

1,539万円

2017年10月

1,539万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,618万円

2017年10月

1,618万

850万円

2017年11月

850万

1,068万円

2017年11月

1,068万

1,580万円

2017年11月

1,580万

1,501万円

2017年11月

1,501万

1,280万円

2017年11月

1,280万

1,278万円

2017年11月

1,278万

1,590万円

2017年12月

1,590万

1,523万円

2017年12月

1,523万

1,499万円

2018年1月

1,499万

1,523万円

2018年1月

1,523万

1,180万円

2018年3月

1,180万

1,435万円

2018年3月

1,435万

1,725万円

2018年3月

1,725万

1,366万円

2018年3月

1,366万

880万円

2018年3月

880万

1,429万円

2018年3月

1,429万

1,480万円

2018年5月

1,480万

1,391万円

2018年5月

1,391万

1,280万円

2018年5月

1,280万

1,330万円

2018年5月

1,330万

1,226万円

2018年5月

1,226万

1,180万円

2018年6月

1,180万

1,190万円

2018年6月

1,190万

1,150万円

2018年7月

1,150万

1,244万円

2018年7月

1,244万

1,220万円

2018年8月

1,220万

1,028万円

2018年8月

1,028万

1,197万円

2018年8月

1,197万

1,160万円

2018年9月

1,160万

1,313万円

2018年9月

1,313万

1,080万円

2018年11月

1,080万

1,092万円

2018年11月

1,092万

1,980万円

2019年1月

1,980万

1,259万円

2019年1月

1,259万

1,080万円

2019年1月

1,080万

1,077万円

2019年1月

1,077万

1,050万円

2019年2月

1,050万

999万円

2019年2月

999万

1,380万円

2019年2月

1,380万

1,260万円

2019年2月

1,260万

1,380万円

2019年4月

1,380万

1,160万円

2019年4月

1,160万

950万円

2019年5月

950万

1,006万円

2019年5月

1,006万

1,060万円

2019年5月

1,060万

2,080万円

2019年8月

2,080万

1,332万円

2019年8月

1,332万

1,580万円

2019年8月

1,580万

1,284万円

2019年8月

1,284万

1,280万円

2019年8月

1,280万

1,475万円

2019年8月

1,475万

1,480万円

2019年8月

1,480万

1,309万円

2019年8月

1,309万

1,780万円

2019年9月

1,780万

1,402万円

2019年9月

1,402万

1,080万円

2019年11月

1,080万

1,289万円

2019年11月

1,289万

1,698万円

2019年11月

1,698万

1,373万円

2019年11月

1,373万

1,502万円

2019年11月

1,502万

1,330万円

2020年1月

1,330万

1,450万円

2020年1月

1,450万

1,380万円

2020年1月

1,380万

1,558万円

2020年1月

1,558万

1,360万円

2020年2月

1,360万

1,450万円

2020年2月

1,450万

1,491万円

2020年2月

1,491万

1,688万円

2020年2月

1,688万

1,751万円

2020年2月

1,751万

1,880万円

2020年3月

1,880万

1,488万円

2020年3月

1,488万

1,688万円

2020年3月

1,688万

1,821万円

2020年3月

1,821万

1,780万円

2020年4月

1,780万

1,415万円

2020年4月

1,415万

1,880万円

2020年4月

1,880万

1,688万円

2020年4月

1,688万

1,690万円

2020年4月

1,690万

1,698万円

2020年5月

1,698万

1,508万円

2020年5月

1,508万

1,660万円

2020年6月

1,660万

1,835万円

2020年6月

1,835万

1,696万円

2020年6月

1,696万

1,300万円

2020年7月

1,300万

1,570万円

2020年7月

1,570万

1,630万円

2020年8月

1,630万

1,884万円

2020年8月

1,884万

1,730万円

2020年8月

1,730万

1,465万円

2020年8月

1,465万

1,630万円

2020年9月

1,630万

1,747万円

2020年9月

1,747万

1,907万円

2020年9月

1,907万

1,260万円

2020年9月

1,260万

1,577万円

2020年9月

1,577万

860万円

2020年9月

860万

1,278万円

2020年9月

1,278万

1,580万円

2020年10月

1,580万

1,312万円

2020年10月

1,312万

1,380万円

2020年10月

1,380万

1,531万円

2020年10月

1,531万

1,590万円

2020年10月

1,590万

1,721万円

2020年10月

1,721万

1,680万円

2020年11月

1,680万

1,346万円

2020年11月

1,346万

1,550万円

2020年11月

1,550万

1,272万円

2020年11月

1,272万

1,680万円

2021年1月

1,680万

1,485万円

2021年1月

1,485万

1,780万円

2021年1月

1,780万

1,567万円

2021年1月

1,567万

1,498万円

2021年3月

1,498万

1,356万円

2021年3月

1,356万

1,130万円

2021年4月

1,130万

1,327万円

2021年4月

1,327万

1,698万円

2021年6月

1,698万

1,704万円

2021年6月

1,704万

1,350万円

2021年8月

1,350万

1,317万円

2021年8月

1,317万

1,080万円

2021年9月

1,080万

1,508万円

2021年9月

1,508万

1,580万円

2021年10月

1,580万

1,505万円

2021年10月

1,505万

1,380万円

2021年11月

1,380万

1,479万円

2021年11月

1,479万

1,880万円

2021年12月

1,880万

1,877万円

2021年12月

1,877万

2,190万円

2022年2月

2,190万

1,609万円

2022年2月

1,609万

1,300万円

2022年2月

1,300万

1,434万円

2022年2月

1,434万

1,470万円

2022年2月

1,470万

1,479万円

2022年2月

1,479万

1,380万円

2022年6月

1,380万

1,412万円

2022年6月

1,412万

1,680万円

2022年7月

1,680万

1,760万円

2022年7月

1,760万

1,998万円

2022年10月

1,998万

1,491万円

2022年10月

1,491万

1,980万円

2022年10月

1,980万

1,536万円

2022年10月

1,536万

1,980万円

2022年11月

1,980万

1,993万円

2022年11月

1,993万

1,998万円

2022年12月

1,998万

1,608万円

2022年12月

1,608万

1,888万円

2023年1月

1,888万

1,696万円

2023年1月

1,696万

2,180万円

2023年1月

2,180万

2,275万円

2023年1月

2,275万

1,694万円

2023年1月

1,694万

1,798万円

2023年2月

1,798万

1,701万円

2023年2月

1,701万

1,480万円

2023年2月

1,480万

1,707万円

2023年2月

1,707万

1,580万円

2023年3月

1,580万

2,109万円

2023年3月

2,109万

1,930万円

2023年3月

1,930万

2,144万円

2023年3月

2,144万

1,920万円

2023年3月

1,920万

1,764万円

2023年3月

1,764万

2,030万円

2023年5月

2,030万

1,607万円

2023年5月

1,607万

1,890万円

2023年6月

1,890万

1,736万円

2023年6月

1,736万

1,880万円

2023年7月

1,880万

1,986万円

2023年7月

1,986万

1,798万円

2023年8月

1,798万

1,535万円

2023年8月

1,535万

1,930万円

2023年8月

1,930万

1,520万円

2023年8月

1,520万

1,990万円

2023年9月

1,990万

1,754万円

2023年9月

1,754万

1,880万円

2023年9月

1,880万

1,880万円

2023年9月

1,880万

1,380万円

2023年9月

1,380万

1,832万円

2023年9月

1,832万

1,680万円

2023年10月

1,680万

1,825万円

2023年10月

1,825万

1,280万円

2023年10月

1,280万

1,774万円

2023年10月

1,774万

1,769万円

2023年10月

1,769万

1,870万円

2023年11月

1,870万

1,775万円

2023年11月

1,775万

1,949万円

2023年12月

1,949万

1,672万円

2023年12月

1,672万

1,880万円

2023年12月

1,880万

1,733万円

2023年12月

1,733万

1,250万円

2024年1月

1,250万

1,719万円

2024年1月

1,719万

1,880万円

2024年1月

1,880万

1,985万円

2024年1月

1,985万

1,998万円

2024年2月

1,998万

1,592万円

2024年2月

1,592万

1,680万円

2024年2月

1,680万

1,737万円

2024年2月

1,737万

1,849万円

2024年3月

1,849万

1,616万円

2024年3月

1,616万

1,150万円

2024年4月

1,150万

1,649万円

2024年4月

1,649万

1,799万円

2024年4月

1,799万

1,565万円

2024年4月

1,565万

1,890万円

2024年5月

1,890万

1,596万円

2024年5月

1,596万

1,380万円

2024年5月

1,380万

1,736万円

2024年5月

1,736万

1,200万円

2024年6月

1,200万

1,691万円

2024年6月

1,691万

1,980万円

2024年7月

1,980万

1,889万円

2024年7月

1,889万

1,150万円

2024年7月

1,150万

1,636万円

2024年7月

1,636万

1,880万円

2024年8月

1,880万

1,600万円

2024年8月

1,600万

2,098万円

2024年8月

2,098万

1,671万円

2024年8月

1,671万

1,880万円

2024年8月

1,880万

1,870万円

2024年8月

1,870万

1,588万円

2024年8月

1,588万

1,380万円

2024年8月

1,380万

1,628万円

2024年8月

1,628万

1,890万円

2024年9月

1,890万

1,588万円

2024年9月

1,588万

1,999万円

2024年9月

1,999万

1,704万円

2024年9月

1,704万

1,699万円

2024年9月

1,699万

1,538万円

2024年9月

1,538万

1,380万円

2024年10月

1,380万

1,601万円

2024年10月

1,601万

1,280万円

2024年10月

1,280万

1,457万円

2024年10月

1,457万

2,195万円

2024年11月

2,195万

1,593万円

2024年11月

1,593万

1,480万円

2024年11月

1,480万

1,731万円

2024年11月

1,731万

1,380万円

2024年11月

1,380万

1,926万円

2024年11月

1,926万

1,998万円

2024年11月

1,998万

1,654万円

2024年11月

1,654万

1,899万円

2024年12月

1,899万

1,756万円

2024年12月

1,756万

1,880万円

2024年12月

1,880万

1,686万円

2024年12月

1,686万

998万円

2024年12月

998万

1,498万円

2024年12月

1,498万

1,280万円

2025年1月

1,280万

1,717万円

2025年1月

1,717万

2,095万円

2025年1月

2,095万

1,591万円

2025年1月

1,591万

1,580万円

2025年2月

1,580万

1,795万円

2025年2月

1,795万

1,799万円

2025年2月

1,799万

1,621万円

2025年2月

1,621万

1,880万円

2025年2月

1,880万

1,657万円

2025年2月

1,657万

1,893万円

2025年2月

1,893万

2,290万円

2025年2月

2,290万

1,533万円

2025年2月

1,533万

2,198万円

2025年4月

2,198万

1,569万円

2025年4月

1,569万

1,880万円

2025年4月

1,880万

2,038万円

2025年4月

2,038万

1,650万円

2025年7月

1,650万

1,568万円

2025年7月

1,568万

1,180万円

2025年7月

1,180万

1,930万円

2025年7月

1,930万

2,180万円

2025年7月

2,180万

1,794万円

2025年7月

1,794万

2,095万円

2025年9月

2,095万

1,926万円

2025年9月

1,926万

2,198万円

2025年10月

2,198万

1,663万円

2025年10月

1,663万

1,880万円

2025年10月

1,880万

2,136万円

2025年10月

2,136万

1,998万円

2025年10月

1,998万

1,865万円

2025年10月

1,865万

1,950万円

2025年11月

1,950万

1,806万円

2025年11月

1,806万

1,280万円

2025年11月

1,280万

1,748万円

2025年11月

1,748万

1,650万円

2025年12月

1,650万

1,552万円

2025年12月

1,552万

2,198万円

2025年12月

2,198万

1,644万円

2025年12月

1,644万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,769万円

2025年12月

1,769万

2,098万円

2025年12月

2,098万

1,901万円

2025年12月

1,901万

1,880万円

2026年1月

1,880万

2,102万円

2026年1月

2,102万

2,095万円

2026年1月

2,095万

1,968万円

2026年1月

1,968万

1,995万円

2026年1月

1,995万

1,480万円

2026年2月

1,480万

1,803万円

2026年2月

1,803万

2,098万円

2026年2月

2,098万

1,922万円

2026年2月

1,922万

1,880万円

2026年2月

1,880万

2,016万円

2026年2月

2,016万

2,080万円

2026年2月

2,080万

1,953万円

2026年2月

1,953万

1,680万円

2026年2月

1,680万

1,834万円

2026年2月

1,834万

2,140万円

2026年2月

2,140万

1,995万円

2026年2月

1,995万

1,933万円

2026年2月

1,933万

1,998万円

2026年3月

1,998万

1,843万円

2026年3月

1,843万

1,990万円

2026年3月

1,990万

1,967万円

2026年3月

1,967万

1,780万円

2026年3月

1,780万

2,147万円

2026年3月

2,147万

1,480万円

2026年3月

1,480万

1,852万円

2026年3月

1,852万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市西岩田3丁目3-13

口コミ・レビュー

近鉄沿線ファミリーさん居住者 / 2023年07月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良線八戸ノ里駅まで徒歩13分と少し歩くが、急行は止まらないものの準急や普通電車で大阪難波や奈良方面へアクセスしやすい。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利。

気になる点: 夏場は少し遠く感じることもある。もう少し駅近だと嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境。小学校も徒歩圏内で安心。周辺に緑も多く、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 最寄りの大型商業施設までは車が必要。外食できるお店は駅周辺に集まっている。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは広々としている。総戸数が多いので、エレベーターが混雑することはある。

気になる点: 外観は年季を感じさせる部分もある。共用部のリフォームは進んでいない印象。

築年数は経っていますが、広めの部屋で子育てしやすい環境です。駅からは少し歩きますが、静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。管理は日勤なので安心感があります。リフォームは進んでいませんが、価格を考えれば納得できる範囲です。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKとファミリータイプでゆったりと使えそう。リフォーム済みの部屋であれば、内装も綺麗で快適に過ごせると期待できる。

気になる点: 水回りの設備は築年数相応の可能性があるので、購入前に確認が必要。収納スペースは部屋によってはやや不足気味かも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っている。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティシステムではない点は考慮が必要。総戸数が多いため、住民同士の顔が見えにくい面もあるかもしれない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近鉄八戸ノ里駅まで徒歩13分。近鉄沿線なので、大阪市中心部へのアクセスは比較的良い。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活利便施設も揃っている。

気になる点: 駅まで少し距離があるため、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じるかもしれない。バス便はありますが、本数を確認する必要がある。

広めの専有面積と、ファミリー向けの3LDKという点が魅力的です。日勤管理でセキュリティ面も一定の安心感があります。駅からは少し歩きますが、生活利便施設は充実しています。築年数は経過していますが、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。

シャトー第２八戸の里の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シャトー第２八戸の里は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／八戸ノ里駅徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄奈良線／八戸ノ里駅徒歩13分

立地の魅力

東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

東大阪市エリアの市場動向・資産価値

シャトー第２八戸の里の立地価値・将来性

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／八戸ノ里駅徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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シャトー第２八戸の里に関するよくある質問

シャトー第２八戸の里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

シャトー第２八戸の里の売却相場はいくらですか？

シャトー第２八戸の里の売却相場は、近鉄奈良線／八戸ノ里駅徒歩13分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャトー第２八戸の里は築45年ですが売れますか？

シャトー第２八戸の里は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は？

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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