立地・交通
サンエコー八尾は大阪府八尾市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/八尾駅 徒歩8分。八尾駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府八尾市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53.46〜55.34m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府八尾市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53.46〜55.34m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府八尾市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53.46〜55.34m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府八尾市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53.46〜55.34m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府八尾市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53.46〜55.34m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
53.46〜55.34m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
53.46〜55.34m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
53.46〜55.34m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
53.46〜55.34m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
53.46〜55.34m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
サンエコー八尾は大阪府八尾市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/八尾駅 徒歩8分。八尾駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンエコー八尾は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は三栄ハウス、施工会社は前田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.46から55.34平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は八尾市立安中小学校、八尾市立成法中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンエコー八尾の査定では、八尾市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンエコー八尾の過去の取引実績
直近価格
946万円
平均価格
812万円
最高値
1,180万円
最安値
480万円
サンエコー八尾の売却査定履歴です。直近価格は946万円、平均価格は812万円、最高値は1,180万円です。
480万円
2014年2月
680万円
2016年4月
574万円
2016年4月
580万円
2016年8月
579万円
2016年8月
680万円
2019年12月
679万円
2019年12月
680万円
2020年1月
680万円
2020年1月
850万円
2021年9月
718万円
2021年9月
1,050万円
2024年5月
1,008万円
2024年5月
850万円
2024年8月
873万円
2024年8月
999万円
2025年2月
873万円
2025年2月
900万円
2025年5月
859万円
2025年5月
1,180万円
2025年6月
986万円
2025年6月
980万円
2026年1月
946万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR八尾駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速が止まらないため、大阪方面へ行く際は乗り換えが必要なのが少し残念です。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩するのに良いです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな場所を求める人には物足りないかも。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃や設備更新はもう少し行き届いてほしいと感じます。セキュリティ面も少し不安があります。
築年数は経っていますが、立地は悪くなく、駅からも近いです。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると思います。ただし、建物の古さや管理体制については、もう少し改善されるとより快適に暮らせると思います。
良い点: 専有面積が50平米台と、二人暮らしには十分な広さでした。部屋によってはリフォームされているので、内装は綺麗でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要な場合もありました。収納スペースは少し少なめです。
良い点: RC造なので、音は比較的気にならなかったです。外観は年季が入っていますが、整然としています。
気になる点: エントランスや廊下はもう少し明るく清潔感があると良いですね。エレベーターがないのが、荷物が多い時などは大変でした。
良い点: 安中小学校がすぐ近くで、子供の通学には本当に便利でした。スーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境でした。
JR八尾駅まで徒歩圏内という利便性の良さが魅力でした。周辺は静かで住みやすく、子育て環境としても良かったです。築年数は古いですが、リフォームされた部屋を選べば快適に過ごせると思います。管理組合の活動も活発でした。
サンエコー八尾は八尾市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/八尾駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/八尾駅 徒歩8分
八尾市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/八尾駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンエコー八尾の売却相場は、JR関西本線/八尾駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンエコー八尾は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。