マンション

シャルム小阪一番館

大阪府東大阪市菱屋西6丁目4-41近鉄奈良線／河内小阪駅徒歩6分

シャルム小阪一番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	60m²前後	東大阪市内で探している, すぐ住める状態
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	60m²台	大規模マンション希望, 上層階希望, 眺望重視
4日前	シニア夫婦（住み替え）	50m²以上	共用部充実希望, 角部屋希望
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	45m²以上	市立西堤小学校区希望, 南向き希望, オートロック

夫婦＋子ども3人

2日前

60m²前後

東大阪市内で探している, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

60m²台

大規模マンション希望, 上層階希望, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

4日前

50m²以上

共用部充実希望, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

45m²以上

市立西堤小学校区希望, 南向き希望, オートロック

上記以外にもシャルム小阪一番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市菱屋西6丁目4-41

交通

近鉄奈良線／河内小阪駅徒歩6分

築年月

1982年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付6階建

総戸数

159戸

専有面積

48.02m² ～ 73.80m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

岩谷産業

施工会社

長谷川工務店

管理会社

浪速管理

小学校区域

市立西堤小学校

中学校区域

市立新喜多中学校

備考

●「玉出」約430m ●「御厨第２公園」約40m ●「根川医院」約300m ●「イオンタウン小阪」約350m ●「東大阪小阪北局」約230m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府東大阪市菱屋西6丁目4-41

売却査定履歴

シャルム小阪一番館の過去の取引実績

直近価格

1,618万円

平均価格

1,362万円

最高値

2,280万円

最安値

690万円

上昇傾向（前回比 +128万円）

850万円

2013年7月

850万

1,180万円

2014年3月

1,180万

880万円

2014年9月

880万

1,380万円

2014年9月

1,380万

890万円

2014年10月

890万

1,050万円

2014年10月

1,050万

1,070万円

2014年11月

1,070万

1,130万円

2014年11月

1,130万

1,050万円

2014年12月

1,050万

985万円

2014年12月

985万

1,130万円

2014年12月

1,130万

1,261万円

2014年12月

1,261万

1,070万円

2014年12月

1,070万

1,001万円

2014年12月

1,001万

800万円

2015年1月

800万

930万円

2015年1月

930万

980万円

2015年2月

980万

1,001万円

2015年2月

1,001万

1,080万円

2015年2月

1,080万

1,163万円

2015年2月

1,163万

790万円

2015年2月

790万

965万円

2015年2月

965万

930万円

2015年6月

930万

936万円

2015年6月

936万

690万円

2015年6月

690万

847万円

2015年6月

847万

980万円

2015年8月

980万

821万円

2015年8月

821万

830万円

2015年8月

830万

920万円

2015年11月

920万

856万円

2015年11月

856万

930万円

2015年12月

930万

883万円

2015年12月

883万

1,180万円

2016年1月

1,180万

1,000万円

2016年1月

1,000万

950万円

2016年4月

950万

887万円

2016年4月

887万

890万円

2016年5月

890万

911万円

2016年5月

911万

1,380万円

2016年6月

1,380万

1,014万円

2016年6月

1,014万

1,080万円

2016年7月

1,080万

1,052万円

2016年7月

1,052万

850万円

2016年12月

850万

843万円

2016年12月

843万

1,080万円

2017年10月

1,080万

1,043万円

2017年10月

1,043万

780万円

2017年10月

780万

974万円

2017年10月

974万

860万円

2018年10月

860万

974万円

2018年10月

974万

1,280万円

2019年5月

1,280万

1,023万円

2019年5月

1,023万

1,380万円

2019年9月

1,380万

1,132万円

2019年9月

1,132万

1,480万円

2020年2月

1,480万

1,406万円

2020年2月

1,406万

1,180万円

2020年3月

1,180万

1,224万円

2020年3月

1,224万

1,380万円

2020年3月

1,380万

1,186万円

2020年3月

1,186万

1,330万円

2020年7月

1,330万

1,206万円

2020年7月

1,206万

1,390万円

2020年9月

1,390万

1,252万円

2020年9月

1,252万

980万円

2021年3月

980万

1,289万円

2021年3月

1,289万

1,380万円

2021年9月

1,380万

1,388万円

2021年9月

1,388万

1,380万円

2021年11月

1,380万

1,327万円

2021年11月

1,327万

1,598万円

2022年1月

1,598万

1,275万円

2022年1月

1,275万

1,380万円

2022年3月

1,380万

1,417万円

2022年3月

1,417万

890万円

2022年4月

890万

1,345万円

2022年4月

1,345万

1,180万円

2022年5月

1,180万

1,249万円

2022年5月

1,249万

1,180万円

2022年8月

1,180万

1,279万円

2022年8月

1,279万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,319万円

2022年9月

1,319万

1,598万円

2022年9月

1,598万

1,335万円

2022年9月

1,335万

1,350万円

2022年10月

1,350万

1,357万円

2022年10月

1,357万

1,898万円

2022年12月

1,898万

1,529万円

2022年12月

1,529万

880万円

2023年4月

880万

1,216万円

2023年4月

1,216万

1,598万円

2023年4月

1,598万

1,452万円

2023年4月

1,452万

1,380万円

2023年5月

1,380万

1,510万円

2023年5月

1,510万

1,690万円

2023年8月

1,690万

1,273万円

2023年8月

1,273万

1,598万円

2023年10月

1,598万

1,546万円

2023年10月

1,546万

1,380万円

2023年11月

1,380万

1,563万円

2023年11月

1,563万

1,180万円

2024年2月

1,180万

1,448万円

2024年2月

1,448万

1,480万円

2024年3月

1,480万

1,564万円

2024年3月

1,564万

1,280万円

2024年7月

1,280万

1,528万円

2024年7月

1,528万

2,280万円

2024年8月

2,280万

1,763万円

2024年8月

1,763万

1,180万円

2024年9月

1,180万

1,482万円

2024年9月

1,482万

1,890万円

2024年9月

1,890万

1,427万円

2024年9月

1,427万

1,200万円

2024年11月

1,200万

1,168万円

2024年11月

1,168万

1,150万円

2024年12月

1,150万

1,175万円

2024年12月

1,175万

1,280万円

2024年12月

1,280万

1,125万円

2024年12月

1,125万

1,750万円

2024年12月

1,750万

1,390万円

2024年12月

1,390万

1,980万円

2025年2月

1,980万

1,688万円

2025年2月

1,688万

2,280万円

2025年3月

2,280万

1,856万円

2025年3月

1,856万

1,588万円

2025年3月

1,588万

1,459万円

2025年3月

1,459万

2,180万円

2025年4月

2,180万

1,895万円

2025年4月

1,895万

1,690万円

2025年6月

1,690万

1,708万円

2025年6月

1,708万

1,200万円

2025年8月

1,200万

1,715万円

2025年8月

1,715万

1,550万円

2025年9月

1,550万

1,534万円

2025年9月

1,534万

1,539万円

2025年10月

1,539万

1,525万円

2025年10月

1,525万

1,980万円

2025年10月

1,980万

1,810万円

2025年10月

1,810万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,817万円

2025年11月

1,817万

1,520万円

2025年11月

1,520万

1,527万円

2025年11月

1,527万

2,180万円

2025年11月

2,180万

2,000万円

2025年11月

2,000万

1,690万円

2025年12月

1,690万

1,594万円

2025年12月

1,594万

1,550万円

2025年12月

1,550万

1,558万円

2025年12月

1,558万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,830万円

2025年12月

1,830万

2,180万円

2025年12月

2,180万

2,027万円

2025年12月

2,027万

1,880万円

2026年1月

1,880万

1,838万円

2026年1月

1,838万

2,180万円

2026年2月

2,180万

2,048万円

2026年2月

2,048万

1,490万円

2026年2月

1,490万

1,609万円

2026年2月

1,609万

2,180万円

2026年3月

2,180万

2,088万円

2026年3月

2,088万

1,690万円

2026年3月

1,690万

1,646万円

2026年3月

1,646万

1,490万円

2026年3月

1,490万

1,618万円

2026年3月

1,618万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市菱屋西6丁目4-41

口コミ・レビュー

河内小阪在住20代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄奈良線河内小阪駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 市立西堤小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩や子供の遊び場にも適しています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。オートロックはありませんが、日勤管理なので安心感はあります。

気になる点: エントランス周辺は少し古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地と駅への近さが魅力です。周辺環境も整っており、生活する上で不便を感じることは少ないです。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が48㎡台からと、ファミリータイプには少し手狭に感じるかもしれません。リフォームされている部屋もあるようですが、古い物件なので設備面は最新とは言えません。

気になる点: 収納スペースが少ないのが気になりました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。挨拶を交わすこともあり、地域に根差した管理体制だと感じました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前には商店街もあり、活気があります。スーパーも複数あり、日用品の買い物には便利です。小学校も近く、子育てしやすい環境でした。

河内小阪駅まで徒歩圏内という立地は非常に魅力的でした。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても悪くありません。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に設備面では最新のマンションには劣ります。セキュリティ面もオートロックがないため、もう少し強化されると安心できます。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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