立地・交通
シャリエ守山勝部は滋賀県守山市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/守山駅 徒歩5分。守山駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県守山市 | マンション | 母+子ども1人 | 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、守山市立守山小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 滋賀県守山市 | マンション | 母+子ども1人 | 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、守山市立守山小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 滋賀県守山市 | マンション | 母+子ども1人 | 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、守山市立守山小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 滋賀県守山市 | マンション | 母+子ども1人 | 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、守山市立守山小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 滋賀県守山市 | マンション | 母+子ども1人 | 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、守山市立守山小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、守山市立守山小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、守山市立守山小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、守山市立守山小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、守山市立守山小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、守山市立守山小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シャリエ守山勝部は滋賀県守山市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/守山駅 徒歩5分。守山駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャリエ守山勝部は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東レ建設、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約45.27から86.11平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守山市立守山小学校、守山市立守山南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャリエ守山勝部の査定では、守山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャリエ守山勝部の過去の取引実績
直近価格
3,925万円
平均価格
3,199万円
最高値
3,967万円
最安値
1,880万円
シャリエ守山勝部の売却査定履歴です。直近価格は3,925万円、平均価格は3,199万円、最高値は3,967万円です。
3,788万円
2017年7月
3,967万円
2017年7月
1,880万円
2017年9月
2,240万円
2017年9月
1,880万円
2017年11月
2,135万円
2017年11月
3,595万円
2017年12月
3,496万円
2017年12月
3,580万円
2018年4月
3,546万円
2018年4月
3,595万円
2018年8月
3,503万円
2018年8月
3,580万円
2018年10月
3,631万円
2018年10月
3,280万円
2018年11月
3,061万円
2018年11月
3,480万円
2019年1月
3,719万円
2019年1月
3,400万円
2019年1月
3,823万円
2019年1月
3,198万円
2019年1月
3,007万円
2019年1月
3,614万円
2019年1月
3,098万円
2019年3月
2,988万円
2019年3月
1,880万円
2019年4月
2,220万円
2019年4月
2,998万円
2019年6月
2,872万円
2019年6月
3,480万円
2020年2月
3,560万円
2020年2月
3,360万円
2021年6月
3,749万円
2021年6月
2,150万円
2022年9月
2,130万円
2022年9月
3,780万円
2023年11月
3,777万円
2023年11月
3,280万円
2024年4月
3,092万円
2024年4月
3,830万円
2025年3月
3,925万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 守山駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、日常の買い物にも困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て世代にも安心な環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されています。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、車での移動が必要な場面もあります。
良い点: 築年数も比較的浅く、外観もモダンでおしゃれです。エントランスなども綺麗に管理されており、共用部も清潔感があります。
気になる点: 駐輪場が少し狭く感じる時があります。
駅近で生活利便性が高く、静かな環境も気に入っています。部屋も日当たりが良く、快適に過ごせています。管理も日勤で安心感があります。守山市でマンションを探している方にはおすすめです。
良い点: 間取りの選択肢が広く、ファミリータイプも用意されているのが良いです。最新の設備ではありませんが、基本的な設備は整っています。
気になる点: 専有面積45.27m²の1LDKは、二人暮らしでも少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックも完備されており、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 守山駅に近く、通勤には便利です。小学校も学区内にあるため、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 周辺は静かですが、夜遅くまで開いているお店や、賑やかな場所は少ない印象です。
駅からの近さと、守山市立守山小学校の学区内という点が魅力的です。建物の外観も悪くなく、日勤管理という点も安心材料です。ただ、部屋によっては少し手狭に感じる可能性や、周辺の商業施設の少なさが気になります。価格帯によっては検討したい物件です。
シャリエ守山勝部は守山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/守山駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/守山駅 徒歩5分
守山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/守山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャリエ守山勝部の売却相場は、JR東海道本線/守山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャリエ守山勝部は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。