立地・交通
エスリード姫路は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩5分。姫路駅徒歩4分、山陽姫路駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 56.17〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 父+子ども1人 | 57〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/姫路駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 56.17〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 56.17〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
56.17〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
父+子ども1人
57〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/姫路駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身
56.17〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
56.17〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
エスリード姫路は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩5分。姫路駅徒歩4分、山陽姫路駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード姫路は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数82戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は前川建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.17から88.46平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
姫路市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード姫路の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスリード姫路の過去の取引実績
直近価格
3,869万円
平均価格
3,647万円
最高値
4,880万円
最安値
2,580万円
エスリード姫路の売却査定履歴です。直近価格は3,869万円、平均価格は3,647万円、最高値は4,880万円です。
2,880万円
2015年4月
2,754万円
2015年4月
2,850万円
2017年7月
2,939万円
2017年7月
2,580万円
2017年10月
2,800万円
2017年10月
4,280万円
2018年12月
3,907万円
2018年12月
3,280万円
2019年4月
3,043万円
2019年4月
4,500万円
2019年7月
3,884万円
2019年7月
3,680万円
2019年7月
3,362万円
2019年7月
3,480万円
2019年10月
3,548万円
2019年10月
4,350万円
2019年10月
4,376万円
2019年10月
4,180万円
2019年12月
4,044万円
2019年12月
3,480万円
2020年5月
3,624万円
2020年5月
4,000万円
2020年7月
4,785万円
2020年7月
4,880万円
2022年1月
4,531万円
2022年1月
3,450万円
2022年2月
3,565万円
2022年2月
2,950万円
2022年9月
2,875万円
2022年9月
3,980万円
2024年5月
3,869万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 姫路駅まで徒歩4分という立地は本当に便利。新幹線も在来線も利用でき、通勤・通学だけでなく旅行にも最適です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食には困りません。
良い点: 駅に近いながらも、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。姫路城も徒歩圏内なので、休日の散策も楽しめます。生活に必要な施設も揃っています。
気になる点: 大型商業施設が駅周辺に集中しているので、少し歩かないと品揃えの良いスーパーなどが見当たらないこともあります。
良い点: 築年数も新しく、室内はモダンで清潔感があります。キッチンやバスルームの設備も使いやすく、快適に過ごせています。収納スペースも十分です。
気になる点: 部屋によっては、窓の外の景色が隣のビルになってしまう場合があるようです。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立している点が最大の魅力です。毎日の通勤が楽になり、休日の楽しみも増えました。新しいマンションなので、設備面でも満足度が高いです。姫路でマンションを探している方には自信を持っておすすめできます。
良い点: JR姫路駅まで徒歩4分というのは、共働き世帯にとって非常に魅力的です。新幹線での出張や、子供の遠方への進学なども考慮すると、将来性のある立地だと感じました。
良い点: 外観は洗練されたデザインで、共用部も綺麗に管理されている印象を受けました。エントランスは広々としており、来客時にも良い印象を与えそうです。
気になる点: 総戸数82戸に対して、駐車場や駐輪場の台数が十分か、事前に確認が必要だと感じました。特にファミリー層には重要だと思います。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し離れると静かな住宅街が広がっており、子育て環境としても悪くなさそうです。公園なども近隣にあると嬉しいです。
気になる点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、日常の買い物で利用するようなスーパーマーケットがマンションから徒歩圏内に複数あると、より便利だと感じました。
駅からの近さは最大の強みですが、ファミリーで住むことを考えると、もう少し周辺の生活利便性や、共用施設の充実度なども考慮したい点です。内覧では部屋の広さや設備は良さそうでしたが、実際の生活をイメージしながら、慎重に検討を進めたいと思います。
エスリード姫路は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/姫路駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩5分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/姫路駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード姫路の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード姫路は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。