立地・交通
ミラージュパレス豊中服部天神は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩1分。服部天神駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 63.13〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 63.13〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 63.13〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 63.13〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 63.13〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
父+子ども1人
3LDK / 63.13〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
3LDK / 63.13〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
3LDK / 63.13〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
3LDK / 63.13〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
3LDK / 63.13〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ミラージュパレス豊中服部天神は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩1分。服部天神駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ミラージュパレス豊中服部天神は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はミラージュパレス、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約63.13から71.08平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立豊島小学校、豊中市立第四中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ミラージュパレス豊中服部天神の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ミラージュパレス豊中服部天神の過去の取引実績
直近価格
4,169万円
平均価格
4,095万円
最高値
4,672万円
最安値
3,480万円
ミラージュパレス豊中服部天神の売却査定履歴です。直近価格は4,169万円、平均価格は4,095万円、最高値は4,672万円です。
3,680万円
2017年3月
4,017万円
2017年3月
3,480万円
2018年8月
3,879万円
2018年8月
4,480万円
2019年6月
4,517万円
2019年6月
3,990万円
2019年11月
4,531万円
2019年11月
3,580万円
2019年12月
4,031万円
2019年12月
3,990万円
2020年5月
4,514万円
2020年5月
3,990万円
2020年11月
4,530万円
2020年11月
3,880万円
2021年3月
4,505万円
2021年3月
3,680万円
2021年3月
4,049万円
2021年3月
3,900万円
2022年2月
4,239万円
2022年2月
4,480万円
2022年7月
4,672万円
2022年7月
3,500万円
2022年8月
4,169万円
2022年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅徒歩1分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで出られるので、通勤・通学はもちろん、休日の外出にも困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には全く不便しません。
良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると落ち着いた住宅街です。公園も近く、子供を遊ばせる場所にも困りません。豊島小学校も徒歩圏内で、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 商店街が一部シャッターが閉まっている店舗もあり、少し寂しい印象を受けることもあります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスもあるので便利です。
気になる点: 総戸数が少ないため、来客用の駐車場などはありません。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションは最高だと思います。毎日の通勤が楽になり、生活の質が格段に上がりました。周辺環境も、利便性と落ち着きのバランスが取れており、子育て世代にもおすすめです。価格は少し高めですが、それに見合う価値はあると感じています。
良い点: 阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩1分は驚異的。梅田へのアクセスが非常に良く、都心への通勤を考えると大きな魅力です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。
良い点: 専有面積も60㎡台後半から70㎡台とゆとりがあり、間取りも2SLDKから3LDKとファミリータイプが中心。設備も新しいため、快適な生活が期待できそうです。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがもう少し多いと嬉しいと感じました。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し離れると静かな住宅街が広がっています。豊島小学校も近く、教育環境は悪くなさそうです。
気になる点: 近隣に大きな公園や緑地が少ないのが少し気になります。また、物件によっては線路からの騒音が多少あるかもしれません。
立地条件は抜群で、毎日の通勤・通学を考えると非常に魅力的です。建物も比較的新しく、共用部も綺麗に管理されている様子でした。ただ、総戸数が少ないことや、周辺の緑地の少なさなど、もう少し確認したい点もあります。価格帯によっては、有力な選択肢になりそうです。
ミラージュパレス豊中服部天神は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩1分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ミラージュパレス豊中服部天神の売却相場は、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ミラージュパレス豊中服部天神は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。