立地・交通
ブランズ城東野江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分 京阪本線/野江駅 徒歩10分。蒲生四丁目駅徒歩9分、京橋駅徒歩10分、野江駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.65m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.65m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.65m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.65m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.65m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
78〜81.65m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
78〜81.65m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
78〜81.65m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
78〜81.65m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
78〜81.65m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
ブランズ城東野江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分 京阪本線/野江駅 徒歩10分。蒲生四丁目駅徒歩9分、京橋駅徒歩10分、野江駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブランズ城東野江は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は日本国土開発です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約65.32から81.65平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立榎並小学校、大阪市立蒲生中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブランズ城東野江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ブランズ城東野江の過去の取引実績
直近価格
4,062万円
平均価格
3,891万円
最高値
4,578万円
最安値
3,280万円
ブランズ城東野江の売却査定履歴です。直近価格は4,062万円、平均価格は3,891万円、最高値は4,578万円です。
3,490万円
2016年2月
4,097万円
2016年2月
3,980万円
2017年5月
4,328万円
2017年5月
3,690万円
2017年7月
4,190万円
2017年7月
3,380万円
2017年11月
4,093万円
2017年11月
3,580万円
2018年1月
3,596万円
2018年1月
4,432万円
2018年1月
3,280万円
2018年3月
3,613万円
2018年3月
3,280万円
2018年4月
3,640万円
2018年4月
3,980万円
2019年8月
4,391万円
2019年8月
3,980万円
2020年12月
4,578万円
2020年12月
3,580万円
2021年3月
3,898万円
2021年3月
4,030万円
2021年8月
4,156万円
2021年8月
3,980万円
2022年4月
4,065万円
2022年4月
3,680万円
2022年9月
4,062万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 3路線利用可能で、大阪メトロ、JR、京阪と選択肢が多いのが便利。京橋駅まで徒歩圏内なのも魅力的。
気になる点: 駅まで徒歩10分弱なので、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。榎並小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 周辺に飲食店は多いですが、もう少し落ち着いた雰囲気のカフェなどがもっとあると嬉しいです。
良い点: ブランズシリーズらしい、洗練された外観デザイン。エントランスも綺麗に保たれており、共有スペースの雰囲気も良いです。
築年数も浅く、全体的に満足度の高いマンションです。特に交通の便と周辺の生活利便性は抜群。子育て世代にもおすすめできる環境だと思います。価格帯も都心部にしては手頃だと感じています。
良い点: 専有面積が比較的広く、3LDKでもゆとりがあります。収納スペースも十分で、使いやすい間取りだと感じています。
気になる点: 床暖房やディスポーザーなどの設備はありません。最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。共用部の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども、もう少し情報があると安心できます。
良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。公園なども近くにあり、リラックスできる空間はあります。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのと、夜遅くになると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。
都心へのアクセスも悪くなく、それでいて落ち着いた住環境を求める方には良い選択肢だと思います。建物のグレードは高く、総戸数が少ないので、比較的静かに暮らせる点も気に入っています。ただ、もう少し生活利便性や設備面でプラスアルファがあれば、さらに満足度が高まります。
ブランズ城東野江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分 京阪本線/野江駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分 京阪本線/野江駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分 京阪本線/野江駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブランズ城東野江の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分 京阪本線/野江駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ城東野江は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。