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マンション

ブリリアシティ千里丘

大阪府吹田市千里丘下6JR東海道本線／千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線／摂津市駅 徒歩13分
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吹田市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 吹田市
2日前

ペットと暮らしたい夫婦

1LDK / 68.45〜74m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 吹田市
4日前

単身（投資目的）

1LDK / 68.45〜74m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 吹田市
7日前

ペットと暮らしたい夫婦

1LDK / 68.45〜74m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 吹田市
1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

1LDK / 68.45〜74m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 吹田市
1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

1LDK / 68.45〜74m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市千里丘下6
交通
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線／摂津市駅 徒歩13分
築年月
2015年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下3階付8階建
総戸数
272戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
68.45m² ～ 112.23m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
13877.11m²
駐車場数
272
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
東京建物大成有楽不動産
施工会社
大末建設
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
吹田市立山田第二小学校
中学校区域
吹田市立千里丘中学校
ブランド
ブリリアシティ
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
28193.7m²
建築面積
5808.33m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府吹田市千里丘下6
バルコニー面積
11.10m² ～ 72.29m²

ブリリアシティ千里丘の物件固有情報

立地・交通

ブリリアシティ千里丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線／摂津市駅 徒歩13分。千里丘駅徒歩5分、摂津市駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ブリリアシティ千里丘は築11年（2015年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下3階付8階建で、総戸数272戸の大規模マンションです。分譲会社は東京建物大成有楽不動産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.45から112.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は吹田市立山田第二小学校、吹田市立千里丘中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ブリリアシティ千里丘の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ブリリアシティ千里丘の過去の取引実績

直近価格

5,149万円

平均価格

5,093万円

最高値

7,200万円

最安値

3,744万円

下落傾向（前回比 831万円）

ブリリアシティ千里丘の売却査定履歴です。直近価格は5,149万円、平均価格は5,093万円、最高値は7,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里丘下6

口コミ・レビュー

千里丘ファミリーさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR千里丘駅まで徒歩5分は非常に便利。新快速も止まるので、大阪・京都方面へのアクセスが抜群です。駅周辺の商業施設も充実してきました。

気になる点: 阪急摂津市駅まで少し距離があるのが残念。利用する路線によっては少し歩く必要がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活しやすい。公園も近く、子育て世代にも良い環境。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: モダンで洗練された外観。エントランスやラウンジなどの共用部は、ホテルのような高級感があり、いつも綺麗に保たれている。

気になる点: null

築年数も比較的新しく、設備も充実しているので、快適に生活できています。特に駅からの近さと周辺環境のバランスが良いところが気に入っています。共用部が綺麗に維持されているのも高評価です。ブリリアシティブランドの安心感もあります。

共働き夫婦さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: キッチンやバスルームなどの水回りが使いやすく、デザインも良い。収納スペースも十分あり、整理整頓しやすい。床暖房は冬場に重宝する。

気になる点: コンセントの位置がもう少し欲しいと感じる場面がある。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんがいつも丁寧に対応してくれる。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感がある。

気になる点: null

立地・交通★★★★☆

良い点: JR千里丘駅まで徒歩5分という立地は、通勤に大変便利。近隣に商業施設も増え、日々の買い物にも困らない。

気になる点: 周辺道路は時間帯によって多少交通量が増えることがある。

共用施設はあまり利用しませんが、マンション自体の質が高く、満足しています。何より駅近で通勤が楽なのが一番の決め手でした。日々の生活に必要なものは大抵揃うエリアで、子育てにも適していると感じます。

ブリリアシティ千里丘の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ブリリアシティ千里丘は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線／摂津市駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線／摂津市駅 徒歩13分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

ブリリアシティ千里丘の立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線／摂津市駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ブリリアシティ千里丘に関するよくある質問

ブリリアシティ千里丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

ブリリアシティ千里丘の売却相場はいくらですか？

ブリリアシティ千里丘の売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線／摂津市駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブリリアシティ千里丘は築10年ですが売れますか？

ブリリアシティ千里丘は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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