立地・交通
ジェイグラン千里丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分。千里丘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 1K / 72.69〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 1K / 72.69〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 72.69〜79m2 / 南山田小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK / 72.69〜79m2 / 公園が近い住環境、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 1K / 72.69〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
単身
1K / 72.69〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身
1K / 72.69〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
3LDK / 72.69〜79m2 / 南山田小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1LDK / 72.69〜79m2 / 公園が近い住環境、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
1K / 72.69〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
ジェイグラン千里丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分。千里丘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジェイグラン千里丘は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社はJR西日本不動産開発、施工会社は大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.69から96.53平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南山田小学校、山田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジェイグラン千里丘の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジェイグラン千里丘の過去の取引実績
直近価格
4,365万円
平均価格
4,116万円
最高値
4,980万円
最安値
3,280万円
ジェイグラン千里丘の売却査定履歴です。直近価格は4,365万円、平均価格は4,116万円、最高値は4,980万円です。
3,690万円
2015年9月
4,032万円
2015年9月
3,490万円
2016年2月
3,923万円
2016年2月
3,490万円
2016年8月
3,887万円
2016年8月
4,980万円
2016年9月
4,803万円
2016年9月
3,480万円
2017年1月
4,049万円
2017年1月
4,680万円
2017年7月
4,819万円
2017年7月
3,480万円
2017年7月
4,129万円
2017年7月
3,280万円
2018年1月
4,034万円
2018年1月
4,680万円
2019年1月
4,504万円
2019年1月
4,180万円
2021年2月
4,601万円
2021年2月
3,980万円
2022年3月
4,365万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩8分と近く、大阪駅や京都駅へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しており、日々の買い物や食事に困りません。
気になる点: 快速電車は止まらないため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。南山田小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。公園も点在しており、子どもの遊び場にも困りません。
気になる点: null
良い点: 専有面積70㎡台の2SLDKに住んでいますが、十分な広さがあります。収納も多く、リビングは明るいです。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実しています。
気になる点: バルコニーが少し狭く感じます。
築年数も新しく、全体的に満足度の高いマンションです。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。もう少し駅近なら満点でした。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスは広々としており、植栽も綺麗に手入れされています。共用部も清潔感があります。
気になる点: 総戸数が37戸と少なめなので、長期的な修繕計画や管理組合の運営が少し気になります。
良い点: 日勤管理で、平日の日中は管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
気になる点: 週末や夜間の管理体制がどうなっているのか、もう少し詳しく知りたいです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。小学校も近く、通学路の安全性も確認しました。スーパーまで徒歩10分程度かかるのが少しネックです。
気になる点: 近隣に商業施設が少なく、日常の買い物は少し不便かもしれません。
立地は静かで住みやすそうですが、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、もう少し検討の余地がありそうです。建物の仕様や管理体制は悪くないのですが、価格とのバランスを考えると、他に候補があるかもしれません。子育て環境としては良いと思います。
ジェイグラン千里丘は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジェイグラン千里丘の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジェイグラン千里丘は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。