マンション

ディオ・フェルティ石切

大阪府東大阪市日下町1丁目2-30近鉄奈良線／石切駅徒歩10分近鉄奈良線／額田駅徒歩23分近鉄けいはんな線／新石切駅徒歩28分

ディオ・フェルティ石切をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	75m²前後	駅徒歩10分以内, リフォーム済み希望, 角部屋希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	50m²以上	孔舎衙東小学校区希望, 駐車場あり希望, オートロック
7日前	定年前の住み替え検討	75m²台	東大阪市内で探している, 眺望重視
1週間前	母＋子ども1人	100m²前後	管理状態の良さを重視, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

2日前

75m²前後

駅徒歩10分以内, リフォーム済み希望, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

50m²以上

孔舎衙東小学校区希望, 駐車場あり希望, オートロック

定年前の住み替え検討

7日前

75m²台

東大阪市内で探している, 眺望重視

母＋子ども1人

1週間前

100m²前後

管理状態の良さを重視, 南向き希望

上記以外にもディオ・フェルティ石切の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市日下町1丁目2-30

交通

近鉄奈良線／石切駅徒歩10分近鉄奈良線／額田駅徒歩23分近鉄けいはんな線／新石切駅徒歩28分

築年月

1993年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

90戸

専有面積

53.30m² ～ 99.97m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

3385.84m²

駐車場数

建ぺい率

40.93%

容積率

185.8%

分譲会社

長谷工都市開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

孔舎衙東小学校

中学校区域

孔舎衙中学校

延床面積

7267.84m²

建築面積

1385.86m²

設計会社

マップスプランニング

所在地(住所)

大阪府東大阪市日下町1丁目2-30

売却査定履歴

ディオ・フェルティ石切の過去の取引実績

直近価格

1,579万円

平均価格

1,338万円

最高値

2,512万円

最安値

580万円

下落傾向（前回比 42万円）

850万円

2013年6月

850万

780万円

2013年6月

780万

830万円

2013年7月

830万

840万円

2013年8月

840万

880万円

2013年10月

880万

800万円

2013年12月

800万

830万円

2014年2月

830万

890万円

2014年2月

890万

780万円

2014年2月

780万

750万円

2014年6月

750万

1,250万円

2015年8月

1,250万

1,294万円

2015年8月

1,294万

1,180万円

2015年10月

1,180万

1,258万円

2015年10月

1,258万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,204万円

2015年11月

1,204万

1,230万円

2015年12月

1,230万

1,226万円

2015年12月

1,226万

780万円

2016年2月

780万

986万円

2016年2月

986万

670万円

2016年7月

670万

937万円

2016年7月

937万

680万円

2017年6月

680万

815万円

2017年6月

815万

660万円

2017年7月

660万

796万円

2017年7月

796万

640万円

2017年9月

640万

676万円

2017年9月

676万

950万円

2019年10月

950万

993万円

2019年10月

993万

580万円

2019年11月

580万

668万円

2019年11月

668万

990万円

2021年4月

990万

836万円

2021年4月

836万

650万円

2021年4月

650万

734万円

2021年4月

734万

1,350万円

2021年6月

1,350万

979万円

2021年6月

979万

1,880万円

2021年10月

1,880万

1,112万円

2021年10月

1,112万

1,680万円

2022年5月

1,680万

1,492万円

2022年5月

1,492万

850万円

2022年5月

850万

1,140万円

2022年5月

1,140万

2,480万円

2022年6月

2,480万

2,300万円

2022年6月

2,300万

1,590万円

2022年8月

1,590万

1,392万円

2022年8月

1,392万

1,180万円

2022年8月

1,180万

1,315万円

2022年8月

1,315万

1,490万円

2022年11月

1,490万

1,605万円

2022年11月

1,605万

1,280万円

2022年12月

1,280万

1,352万円

2022年12月

1,352万

1,375万円

2022年12月

1,375万

2,480万円

2022年12月

2,480万

2,305万円

2022年12月

2,305万

1,180万円

2023年3月

1,180万

1,273万円

2023年3月

1,273万

1,880万円

2023年4月

1,880万

1,287万円

2023年4月

1,287万

1,490万円

2023年5月

1,490万

1,639万円

2023年5月

1,639万

1,350万円

2023年7月

1,350万

1,299万円

2023年7月

1,299万

1,698万円

2023年8月

1,698万

1,340万円

2023年8月

1,340万

2,480万円

2023年9月

2,480万

2,512万円

2023年9月

2,512万

1,580万円

2023年10月

1,580万

1,409万円

2023年10月

1,409万

1,050万円

2023年10月

1,050万

1,387万円

2023年10月

1,387万

1,499万円

2023年11月

1,499万

1,312万円

2023年11月

1,312万

950万円

2024年1月

950万

1,330万円

2024年1月

1,330万

1,430万円

2024年1月

1,430万

1,297万円

2024年1月

1,297万

1,380万円

2024年3月

1,380万

1,228万円

2024年3月

1,228万

950万円

2024年4月

950万

935万円

2024年4月

935万

2,080万円

2024年5月

2,080万

2,037万円

2024年5月

2,037万

1,498万円

2024年5月

1,498万

1,209万円

2024年5月

1,209万

1,239万円

2024年5月

1,239万

1,490万円

2024年5月

1,490万

1,510万円

2024年5月

1,510万

1,698万円

2024年6月

1,698万

1,262万円

2024年6月

1,262万

1,190万円

2024年7月

1,190万

1,280万円

2024年7月

1,280万

1,498万円

2024年9月

1,498万

1,263万円

2024年9月

1,263万

890万円

2024年9月

890万

1,209万円

2024年9月

1,209万

980万円

2024年10月

980万

1,485万円

2024年10月

1,485万

1,470万円

2024年10月

1,470万

1,238万円

2024年10月

1,238万

1,448万円

2024年10月

1,448万

1,311万円

2024年10月

1,311万

1,470万円

2024年12月

1,470万

1,246万円

2024年12月

1,246万

1,580万円

2025年1月

1,580万

1,323万円

2025年1月

1,323万

1,690万円

2025年2月

1,690万

1,372万円

2025年2月

1,372万

1,438万円

2025年3月

1,438万

1,356万円

2025年3月

1,356万

1,420万円

2025年4月

1,420万

1,523万円

2025年4月

1,523万

1,438万円

2025年4月

1,438万

1,492万円

2025年4月

1,492万

1,790万円

2025年5月

1,790万

1,763万円

2025年5月

1,763万

1,410万円

2025年5月

1,410万

1,482万円

2025年5月

1,482万

1,480万円

2025年6月

1,480万

1,507万円

2025年6月

1,507万

1,410万円

2025年6月

1,410万

1,452万円

2025年6月

1,452万

1,790万円

2025年6月

1,790万

1,762万円

2025年6月

1,762万

1,590万円

2025年8月

1,590万

1,492万円

2025年8月

1,492万

1,490万円

2025年9月

1,490万

1,463万円

2025年9月

1,463万

1,690万円

2025年9月

1,690万

1,695万円

2025年9月

1,695万

1,390万円

2025年10月

1,390万

1,585万円

2025年10月

1,585万

1,409万円

2025年10月

1,409万

1,398万円

2025年10月

1,398万

1,431万円

2025年10月

1,431万

1,439万円

2025年10月

1,439万

1,403万円

2025年10月

1,403万

1,390万円

2025年11月

1,390万

1,390万円

2025年11月

1,390万

1,420万円

2025年12月

1,420万

1,416万円

2025年12月

1,416万

1,690万円

2025年12月

1,690万

1,659万円

2025年12月

1,659万

1,370万円

2026年1月

1,370万

1,377万円

2026年1月

1,377万

1,420万円

2026年1月

1,420万

1,407万円

2026年1月

1,407万

1,398万円

2026年2月

1,398万

1,401万円

2026年2月

1,401万

1,590万円

2026年2月

1,590万

1,621万円

2026年2月

1,621万

1,579万円

2026年2月

1,579万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市日下町1丁目2-30

口コミ・レビュー

石切在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄石切駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。準急も止まるので、大阪難波へのアクセスも悪くありません。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速急行は止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 坂道はありますが、閑静な住宅街で子育て環境としては良好です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。自然も豊かで空気がきれいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には若干古さを感じさせる部分もあります。オートロックではないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、日当たりが良く、部屋も広めなので快適に暮らせています。周辺環境も静かで子育てしやすく、駅へのアクセスも許容範囲内です。管理の方も親切で、全体的に満足しています。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 石切駅まで徒歩10分は頑張れば歩ける距離。周辺に生活に必要な施設は揃っており、日常の買い物には困らない。

気になる点: 3路線利用可能ですが、いずれも徒歩圏内とは言えず、特に新石切駅や額田駅までは距離があります。ラッシュ時の混雑は避けられないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 大規模マンションなので、エントランスはしっかりしています。敷地内駐車場もあるようです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、外観や共用部のデザインはやや古さを感じます。リフォームの履歴などを確認する必要がありそうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が53.30m²からあるので、単身やDINKSなら十分な広さ.

気になる点: 間取りが不明なため具体的には評価できませんが、築年数を考えると、最新の設備は期待できない可能性があります。水回りのリフォームは必須かもしれません。

立地としては、静かな環境で子育てには良さそうです。ただ、築年数が経っているため、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。駅までの距離も、人によってはネックになるかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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