マンション

メロディーハイムエクセル石切

大阪府東大阪市日下町1丁目1-53近鉄奈良線／石切駅徒歩6分

メロディーハイムエクセル石切をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	75m²以上	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり, 南向き希望
4日前	実家近居を希望する夫婦	115m²前後	東大阪市立孔舎衙東小学校区希望, ペット可必須
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	115m²台	駅徒歩6分以内, オートロック
1週間前	新婚夫婦	80m²以上	東大阪市内で探している, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

3日前

75m²以上

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

4日前

115m²前後

東大阪市立孔舎衙東小学校区希望, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

115m²台

駅徒歩6分以内, オートロック

新婚夫婦

1週間前

80m²以上

東大阪市内で探している, 角部屋希望

上記以外にもメロディーハイムエクセル石切の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市日下町1丁目1-53

交通

近鉄奈良線／石切駅徒歩6分

築年月

1990年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付3階建

総戸数

19戸

専有面積

82.47m² ～ 151.91m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

敷地面積

1689.82m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

150%

分譲会社

近藤産業

施工会社

奥村組

管理会社

ケイエスコミュニティ

小学校区域

東大阪市立孔舎衙東小学校

中学校区域

東大阪市立孔舎衙中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

3165.57m²

建築面積

1000.9m²

設計会社

中島龍彦建築事務所

所在地(住所)

大阪府東大阪市日下町1丁目1-53

売却査定履歴

メロディーハイムエクセル石切の過去の取引実績

直近価格

1,389万円

平均価格

1,658万円

最高値

2,290万円

最安値

900万円

上昇傾向（前回比 +9万円）

2,100万円

2013年6月

2,100万

2,290万円

2013年6月

2,290万

2,000万円

2013年6月

2,000万

2,200万円

2013年6月

2,200万

1,800万円

2014年1月

1,800万

2,290万円

2014年2月

2,290万

2,080万円

2014年9月

2,080万

1,800万円

2014年9月

1,800万

2,290万円

2014年9月

2,290万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,646万円

2014年12月

1,646万

2,080万円

2014年12月

2,080万

2,141万円

2014年12月

2,141万

1,800万円

2014年12月

1,800万

1,302万円

2014年12月

1,302万

2,290万円

2014年12月

2,290万

1,346万円

2014年12月

1,346万

2,086万円

2014年12月

2,086万

1,280万円

2015年5月

1,280万

1,264万円

2015年5月

1,264万

1,650万円

2015年6月

1,650万

1,326万円

2015年6月

1,326万

2,080万円

2015年6月

2,080万

2,106万円

2015年6月

2,106万

2,052万円

2015年6月

2,052万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,537万円

2015年11月

1,537万

1,650万円

2015年12月

1,650万

1,290万円

2015年12月

1,290万

2,080万円

2015年12月

2,080万

2,029万円

2015年12月

2,029万

2,050万円

2015年12月

2,050万

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,792万円

2016年3月

1,792万

2,080万円

2016年4月

2,080万

1,818万円

2016年4月

1,818万

1,380万円

2016年4月

1,380万

1,496万円

2016年4月

1,496万

1,480万円

2016年5月

1,480万

1,518万円

2016年5月

1,518万

1,580万円

2016年6月

1,580万

1,428万円

2016年6月

1,428万

2,080万円

2016年6月

2,080万

1,852万円

2016年6月

1,852万

1,980万円

2016年7月

1,980万

1,681万円

2016年7月

1,681万

1,380万円

2016年8月

1,380万

1,377万円

2016年8月

1,377万

1,580万円

2016年9月

1,580万

1,406万円

2016年9月

1,406万

1,480万円

2016年11月

1,480万

1,386万円

2016年11月

1,386万

2,080万円

2016年12月

2,080万

1,863万円

2016年12月

1,863万

1,480万円

2017年1月

1,480万

1,681万円

2017年1月

1,681万

1,430万円

2017年2月

1,430万

1,353万円

2017年2月

1,353万

1,490万円

2017年2月

1,490万

1,355万円

2017年2月

1,355万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,322万円

2017年3月

1,322万

1,480万円

2017年6月

1,480万

1,322万円

2017年6月

1,322万

2,080万円

2017年6月

2,080万

1,796万円

2017年6月

1,796万

1,980万円

2017年7月

1,980万

1,860万円

2017年7月

1,860万

1,330万円

2017年7月

1,330万

1,341万円

2017年7月

1,341万

1,980万円

2017年10月

1,980万

1,850万円

2017年10月

1,850万

1,188万円

2017年11月

1,188万

1,308万円

2017年11月

1,308万

1,130万円

2018年2月

1,130万

1,256万円

2018年2月

1,256万

1,244万円

2018年2月

1,244万

980万円

2018年10月

980万

979万円

2018年10月

979万

1,980万円

2018年11月

1,980万

1,387万円

2018年11月

1,387万

1,780万円

2019年2月

1,780万

1,419万円

2019年2月

1,419万

1,980万円

2019年5月

1,980万

1,618万円

2019年5月

1,618万

1,330万円

2019年12月

1,330万

1,072万円

2019年12月

1,072万

1,580万円

2020年6月

1,580万

1,130万円

2020年6月

1,130万

1,320万円

2020年6月

1,320万

1,282万円

2020年6月

1,282万

1,780万円

2020年8月

1,780万

1,880万円

2020年8月

1,880万

1,320万円

2020年8月

1,320万

1,324万円

2020年8月

1,324万

1,780万円

2020年10月

1,780万

1,901万円

2020年10月

1,901万

1,580万円

2020年12月

1,580万

1,278万円

2020年12月

1,278万

1,780万円

2021年3月

1,780万

1,928万円

2021年3月

1,928万

1,980万円

2021年3月

1,980万

1,943万円

2021年3月

1,943万

1,980万円

2021年4月

1,980万

1,837万円

2021年4月

1,837万

1,780万円

2021年9月

1,780万

1,865万円

2021年9月

1,865万

1,980万円

2021年9月

1,980万

1,873万円

2021年9月

1,873万

1,780万円

2022年7月

1,780万

1,804万円

2022年7月

1,804万

1,780万円

2023年10月

1,780万

1,744万円

2023年10月

1,744万

1,980万円

2024年2月

1,980万

1,162万円

2024年2月

1,162万

1,780万円

2024年4月

1,780万

1,494万円

2024年4月

1,494万

1,930万円

2024年4月

1,930万

1,780万円

2024年10月

1,780万

1,949万円

2024年10月

1,949万

1,690万円

2024年12月

1,690万

1,477万円

2024年12月

1,477万

1,680万円

2024年12月

1,680万

1,647万円

2024年12月

1,647万

1,698万円

2024年12月

1,698万

900万円

2025年5月

900万

1,320万円

2025年5月

1,320万

1,780万円

2026年2月

1,780万

1,641万円

2026年2月

1,641万

1,380万円

2026年2月

1,380万

1,389万円

2026年2月

1,389万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市日下町1丁目1-53

口コミ・レビュー

石切暮らし30代さん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄石切駅まで徒歩6分と近く、大阪難波や日本橋へのアクセスが良いです。急行は止まりませんが、準急や普通で十分移動できます。

気になる点: 終電が早いのが少し残念です。深夜まで出かける際はタクシーを利用することもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日々の買い物には困りません。少し歩けば飲食店もあります。

気になる点: 大きな商業施設は近くにありません。梅田などへ行くには電車での移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えると満足しています。駅からの距離も適度で、日々の生活に必要なものは揃います。静かで落ち着いた環境なので、子育て世代にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2023年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りによっては収納も豊富でした。

気になる点: 設備は全体的に古いです。特に水回りは、リフォームされていないと不便を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は比較的高いと感じました。敷地内駐車場があるのは便利でした。

気になる点: 地下1階付3階建てで、エレベーターがありません。重い荷物やベビーカーでの移動は大変でした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 孔舎衙東小学校が近いため、子どもの通学には安心でした。近隣には公園もあり、緑も感じられます。

ファミリーでの居住には、広さや学区の面で良い物件でした。ただ、築年数による設備の古さや、エレベーターがない点は考慮が必要です。静かな環境で、近鉄沿線での生活を考える方には選択肢の一つになると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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