立地・交通
プリオーレ京都高倉六角は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分。烏丸御池駅徒歩5分、四条駅徒歩6分、烏丸駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 65〜67.79m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 65〜67.79m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 65〜67.79m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 65〜67.79m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 65〜67.79m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
4LDK / 65〜67.79m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
4LDK / 65〜67.79m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
4LDK / 65〜67.79m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
4LDK / 65〜67.79m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
4LDK / 65〜67.79m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
プリオーレ京都高倉六角は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分。烏丸御池駅徒歩5分、四条駅徒歩6分、烏丸駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プリオーレ京都高倉六角は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大林工務店、施工会社はシードです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約60.42から67.79平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プリオーレ京都高倉六角の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プリオーレ京都高倉六角の過去の取引実績
直近価格
5,671万円
平均価格
5,664万円
最高値
6,115万円
最安値
4,880万円
プリオーレ京都高倉六角の売却査定履歴です。直近価格は5,671万円、平均価格は5,664万円、最高値は6,115万円です。
5,350万円
2015年5月
5,795万円
2015年5月
5,650万円
2015年11月
6,070万円
2015年11月
5,550万円
2015年11月
6,115万円
2015年11月
5,650万円
2016年5月
5,960万円
2016年5月
5,750万円
2016年12月
5,991万円
2016年12月
4,880万円
2017年4月
5,414万円
2017年4月
5,800万円
2017年10月
5,591万円
2017年10月
5,380万円
2018年1月
5,671万円
2018年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸御池駅、四条駅、烏丸駅が徒歩圏内。地下鉄東西線と烏丸線、阪急線が利用でき、どこへ行くにも非常に便利。バス便も豊富で、移動の選択肢が多い。
良い点: 御池通や四条通に近く、デパート、スーパー、飲食店、おしゃれなカフェなどが充実。生活利便性が非常に高く、休日の買い物や外食も楽しめる。
良い点: モダンで洗練された外観デザイン。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部は綺麗に保たれている。総戸数が少ないので、静かで落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設(ラウンジなど)は最低限。
中心部でありながら落ち着いた住環境で、大変満足しています。何をするにも便利な立地で、休日は近所の散策や買い物、食事を気軽に楽しめます。共用部はシンプルですが、清潔感があり、静かで快適な生活を送れています。
良い点: 専有面積60㎡台の2SLDKで、一人暮らしには十分な広さ。収納も多く、使いやすい間取り。キッチンやバスルームなどの設備も新しく、快適に過ごせる。
良い点: オートロック、防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。管理員さんの対応も丁寧で、安心感がある。
気になる点: 管理形態(日勤・常駐など)が不明確な部分があり、やや不安。
良い点: 地下鉄・阪急の主要駅が徒歩6分圏内と、交通の便は抜群。新幹線で実家に帰る際も、京都駅から地下鉄一本で行けるのは大きい。
単身赴任で利用していますが、立地の良さと部屋の設備には満足しています。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活には全く困りません。建物の規模は小さいですが、その分静かで落ち着いた雰囲気です。価格帯はやや高めですが、利便性を考えれば妥当だと思います。
プリオーレ京都高倉六角は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プリオーレ京都高倉六角の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プリオーレ京都高倉六角は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。