立地・交通
ワコーレ神戸上筒井通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩11分。春日野道駅徒歩10分、灘駅徒歩11分、王子公園駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.54m2 / 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.54m2 / 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.54m2 / 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.62〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
85〜90.54m2 / 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
85〜90.54m2 / 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
85〜90.54m2 / 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
60.62〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
ワコーレ神戸上筒井通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩11分。春日野道駅徒歩10分、灘駅徒歩11分、王子公園駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ神戸上筒井通は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.62から90.54平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立上筒井小学校、神戸市立筒井台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ神戸上筒井通の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ神戸上筒井通の過去の取引実績
直近価格
3,475万円
平均価格
3,850万円
最高値
4,444万円
最安値
3,080万円
ワコーレ神戸上筒井通の売却査定履歴です。直近価格は3,475万円、平均価格は3,850万円、最高値は4,444万円です。
4,180万円
2015年6月
4,444万円
2015年6月
3,080万円
2016年1月
3,792万円
2016年1月
3,980万円
2018年7月
4,388万円
2018年7月
3,580万円
2020年6月
4,146万円
2020年6月
3,390万円
2020年7月
4,003万円
2020年7月
3,980万円
2020年9月
4,279万円
2020年9月
3,180万円
2023年12月
3,475万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 3駅利用可能で、JRと阪急を使い分けることで神戸市内や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学に助かっています。
気になる点: 駅までは徒歩10分以上かかるので、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい落ち着いた環境です。小学校も近く、公園も点在していて子供の遊び場には困りません。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物には事前の計画が必要です。
良い点: 築年数の割に設備が新しく、床暖房や浴室乾燥機など、快適に暮らすための設備が整っています。収納も十分な広さがあります。
築年数も新しく、間取りもファミリータイプでゆったりとしています。周辺環境も静かで子育てには良いですが、生活利便性においてはもう少し駅近にスーパーなどがあると完璧です。全体的には満足しています。
良い点: 静かな環境は良いのですが、夜になると人通りが少なくなり、少し寂しく感じることがありました。治安は悪くないと思います。
気になる点: 飲食店や商業施設が少なく、外食や買い物には車や電車で移動する必要がありました。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、共用部は綺麗に保たれていました。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気でした。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。共用部の清掃も行き届いていたように思います。
気になる点: 管理会社に関する情報はあまり多くなく、詳細な管理体制は不明でした。
静かな環境で落ち着いて暮らしたい方には良いマンションだと思います。ただ、利便性を重視する方や、周辺でのアクティブな生活を望む方には少し物足りないかもしれません。建物の設備やセキュリティはしっかりしていました。
ワコーレ神戸上筒井通は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩11分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ神戸上筒井通の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ神戸上筒井通は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。