マンション

京都桂川つむぎの街グランスクエア

京都府京都市南区久世高田町373-1JR東海道本線／桂川駅徒歩2分阪急京都本線／洛西口駅徒歩7分

京都桂川つむぎの街グランスクエアをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	4LDK	110m²前後	共用部充実希望, オートロック, 南向き希望
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	60m²以上	築15年以内希望, 眺望重視, 角部屋希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	85m²台	京都市内で探している, ペット可必須, リフォーム済み希望
1週間前	単身（投資目的）	4LDK	85m²前後	駅徒歩2分以内, すぐ住める状態, 駐車場あり希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	55m²以上	京都市立久世西小学校区希望, 上層階希望, 管理体制重視

新婚夫婦

1日前

4LDK110m²前後

共用部充実希望, オートロック, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

2LDK60m²以上

築15年以内希望, 眺望重視, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

2LDK85m²台

京都市内で探している, ペット可必須, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

1週間前

4LDK85m²前後

駅徒歩2分以内, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

2LDK55m²以上

京都市立久世西小学校区希望, 上層階希望, 管理体制重視

上記以外にも京都桂川つむぎの街グランスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市南区久世高田町373-1

交通

JR東海道本線／桂川駅徒歩2分阪急京都本線／洛西口駅徒歩7分

築年月

2015年8月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

15階建

総戸数

431戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

62.34m² ～ 108.32m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

11876.79m²

駐車場数

325

建ぺい率

60%・59.69%

容積率

300%・299.15%

分譲会社

近鉄不動産野村不動産JR西日本不動産開発近畿菱重興産住友商事長谷工コーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

京都市立久世西小学校

中学校区域

京都市立久世中学校

備考

棟構成イーストコートサウスコートパークコート ●専用庭：あり

延床面積

42025.2m²

建築面積

7088.26m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

京都府京都市南区久世高田町373-1

バルコニー面積

8.06m² ～ 18.20m²

売却査定履歴

京都桂川つむぎの街グランスクエアの過去の取引実績

直近価格

7,646万円

平均価格

5,237万円

最高値

8,990万円

最安値

3,239万円

上昇傾向（前回比 +66万円）

5,180万円

2015年9月

5,180万

5,026万円

2015年9月

5,026万

4,180万円

2015年9月

4,180万

4,264万円

2015年9月

4,264万

4,680万円

2015年9月

4,680万

4,856万円

2015年9月

4,856万

4,180万円

2015年10月

4,180万

3,780万円

2015年10月

3,780万

4,080万円

2015年10月

4,080万

4,210万円

2015年10月

4,210万

4,180万円

2015年11月

4,180万

4,336万円

2015年11月

4,336万

4,480万円

2015年12月

4,480万

4,358万円

2015年12月

4,358万

3,980万円

2015年12月

3,980万

3,391万円

2015年12月

3,391万

5,280万円

2016年1月

5,280万

5,067万円

2016年1月

5,067万

5,380万円

2016年1月

5,380万

4,967万円

2016年1月

4,967万

4,080万円

2016年2月

4,080万

4,272万円

2016年2月

4,272万

4,180万円

2016年3月

4,180万

4,358万円

2016年3月

4,358万

5,730万円

2016年6月

5,730万

5,143万円

2016年6月

5,143万

3,500万円

2016年6月

3,500万

3,381万円

2016年6月

3,381万

3,540万円

2016年7月

3,540万

3,491万円

2016年7月

3,491万

4,280万円

2016年8月

4,280万

4,139万円

2016年8月

4,139万

3,380万円

2016年8月

3,380万

3,918万円

2016年8月

3,918万

3,490万円

2016年8月

3,490万

3,321万円

2016年8月

3,321万

5,280万円

2016年10月

5,280万

4,975万円

2016年10月

4,975万

4,700万円

2016年12月

4,700万

4,620万円

2016年12月

4,620万

4,980万円

2016年12月

4,980万

4,986万円

2016年12月

4,986万

3,500万円

2017年1月

3,500万

3,239万円

2017年1月

3,239万

4,980万円

2017年4月

4,980万

4,073万円

2017年4月

4,073万

4,480万円

2017年6月

4,480万

4,374万円

2017年6月

4,374万

4,380万円

2017年10月

4,380万

4,452万円

2017年10月

4,452万

4,970万円

2017年10月

4,970万

4,842万円

2017年10月

4,842万

4,780万円

2017年10月

4,780万

4,514万円

2017年10月

4,514万

4,580万円

2017年12月

4,580万

4,663万円

2017年12月

4,663万

5,380万円

2018年3月

5,380万

5,246万円

2018年3月

5,246万

4,780万円

2018年5月

4,780万

4,492万円

2018年5月

4,492万

4,818万円

2018年5月

4,818万

5,280万円

2018年6月

5,280万

5,306万円

2018年6月

5,306万

4,180万円

2018年6月

4,180万

3,979万円

2018年6月

3,979万

4,080万円

2018年6月

4,080万

4,614万円

2018年6月

4,614万

3,780万円

2018年7月

3,780万

3,843万円

2018年7月

3,843万

3,780万円

2018年8月

3,780万

4,511万円

2018年8月

4,511万

5,180万円

2018年8月

5,180万

5,168万円

2018年8月

5,168万

5,180万円

2018年9月

5,180万

4,967万円

2018年9月

4,967万

4,280万円

2018年11月

4,280万

3,993万円

2018年11月

3,993万

5,250万円

2018年11月

5,250万

5,036万円

2018年11月

5,036万

4,480万円

2018年12月

4,480万

4,463万円

2018年12月

4,463万

4,480万円

2019年1月

4,480万

4,350万円

2019年1月

4,350万

4,280万円

2019年1月

4,280万

3,783万円

2019年1月

3,783万

3,780万円

2019年1月

3,780万

5,680万円

2019年2月

5,680万

5,597万円

2019年2月

5,597万

5,380万円

2019年2月

5,380万

5,291万円

2019年2月

5,291万

5,180万円

2019年2月

5,180万

5,287万円

2019年2月

5,287万

5,250万円

2019年3月

5,250万

4,791万円

2019年3月

4,791万

4,780万円

2019年4月

4,780万

4,925万円

2019年4月

4,925万

4,980万円

2019年5月

4,980万

4,833万円

2019年5月

4,833万

4,980万円

2019年6月

4,980万

4,918万円

2019年6月

4,918万

4,180万円

2019年6月

4,180万

3,964万円

2019年6月

3,964万

7,180万円

2019年6月

7,180万

6,475万円

2019年6月

6,475万

6,950万円

2019年8月

6,950万

6,610万円

2019年8月

6,610万

4,980万円

2019年8月

4,980万

5,016万円

2019年8月

5,016万

4,080万円

2019年9月

4,080万

4,167万円

2019年9月

4,167万

4,580万円

2020年1月

4,580万

4,817万円

2020年1月

4,817万

4,490万円

2020年1月

4,490万

4,732万円

2020年1月

4,732万

4,980万円

2020年1月

4,980万

4,881万円

2020年1月

4,881万

4,280万円

2020年5月

4,280万

4,750万円

2020年5月

4,750万

5,360万円

2020年6月

5,360万

4,807万円

2020年6月

4,807万

4,980万円

2020年7月

4,980万

4,798万円

2020年7月

4,798万

5,180万円

2020年8月

5,180万

4,941万円

2020年8月

4,941万

5,480万円

2020年11月

5,480万

5,540万円

2020年11月

5,540万

4,380万円

2020年12月

4,380万

4,576万円

2020年12月

4,576万

4,180万円

2021年2月

4,180万

4,338万円

2021年2月

4,338万

4,850万円

2021年7月

4,850万

4,429万円

2021年7月

4,429万

4,780万円

2021年8月

4,780万

4,429万円

2021年8月

4,429万

5,980万円

2021年9月

5,980万

5,470万円

2021年9月

5,470万

5,200万円

2021年10月

5,200万

4,849万円

2021年10月

4,849万

5,580万円

2021年11月

5,580万

5,232万円

2021年11月

5,232万

5,580万円

2022年2月

5,580万

5,298万円

2022年2月

5,298万

5,780万円

2022年3月

5,780万

5,869万円

2022年3月

5,869万

5,480万円

2022年3月

5,480万

5,133万円

2022年3月

5,133万

7,000万円

2022年5月

7,000万

6,147万円

2022年5月

6,147万

5,880万円

2022年8月

5,880万

5,718万円

2022年8月

5,718万

5,480万円

2022年9月

5,480万

5,588万円

2022年9月

5,588万

5,980万円

2022年9月

5,980万

5,601万円

2022年9月

5,601万

5,480万円

2022年11月

5,480万

5,776万円

2022年11月

5,776万

6,480万円

2022年11月

6,480万

6,148万円

2022年11月

6,148万

5,499万円

2023年4月

5,499万

5,410万円

2023年4月

5,410万

6,080万円

2023年6月

6,080万

6,102万円

2023年6月

6,102万

5,250万円

2023年7月

5,250万

5,278万円

2023年7月

5,278万

6,500万円

2023年9月

6,500万

6,566万円

2023年9月

6,566万

6,280万円

2023年11月

6,280万

6,057万円

2023年11月

6,057万

5,500万円

2024年5月

5,500万

5,152万円

2024年5月

5,152万

5,880万円

2024年6月

5,880万

5,547万円

2024年6月

5,547万

6,780万円

2024年6月

6,780万

6,269万円

2024年6月

6,269万

5,980万円

2024年6月

5,980万

5,334万円

2024年6月

5,334万

6,380万円

2024年7月

6,380万

5,735万円

2024年7月

5,735万

7,580万円

2024年8月

7,580万

6,807万円

2024年8月

6,807万

5,680万円

2024年11月

5,680万

5,557万円

2024年11月

5,557万

7,600万円

2025年1月

7,600万

6,847万円

2025年1月

6,847万

7,780万円

2025年3月

7,780万

7,761万円

2025年3月

7,761万

6,480万円

2025年6月

6,480万

6,213万円

2025年6月

6,213万

6,390万円

2025年6月

6,390万

6,244万円

2025年6月

6,244万

8,200万円

2025年10月

8,200万

7,472万円

2025年10月

7,472万

7,600万円

2025年11月

7,600万

6,201万円

2025年11月

6,201万

8,200万円

2026年1月

8,200万

6,606万円

2026年1月

6,606万

7,680万円

2026年1月

7,680万

8,095万円

2026年1月

8,095万

8,990万円

2026年2月

8,990万

8,208万円

2026年2月

8,208万

7,280万円

2026年2月

7,280万

7,224万円

2026年2月

7,224万

7,250万円

2026年2月

7,250万

7,087万円

2026年2月

7,087万

7,580万円

2026年2月

7,580万

7,646万円

2026年2月

7,646万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市南区久世高田町373-1

口コミ・レビュー

桂川駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桂川駅まで徒歩2分は本当に便利。駅直結のイオンモールで買い物も食事も済ませられます。JRと阪急の2路線使えるのも魅力的です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は商業施設が充実している一方、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がっています。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。

気になる点: 最寄り小学校まで少し距離があるため、低学年のうちは少し心配です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、来客時にも印象が良いです。宅配ボックスも完備されています。

駅近で生活利便性は抜群に高いです。イオンモールがすぐそこにあるのは本当に助かります。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。子育て環境としても満足していますが、小学校までの距離だけが少し気になります。

洛西口検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見た限りでは、収納スペースは十分で、キッチンやバスルームの設備も標準的で使いやすそうでした。床暖房があるのも嬉しいポイントです。

気になる点: 専有面積が60㎡台の部屋だと、少し手狭に感じるかもしれません。もう少し広さがあると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理組合の活動も活発そうに見えました。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 桂川駅まで徒歩2分は魅力的ですが、阪急洛西口駅も徒歩圏内なのは便利です。ただ、どちらの駅も主要なターミナル駅へは乗り換えが必要です。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、もう少し静かな環境を求める場合は、少し離れた物件も検討したいです。

駅からの近さと商業施設の充実度は非常に魅力的です。共用部や管理体制も安心できそうですが、部屋の広さや駅からのアクセスを考えると、もう少し検討の余地があると感じました。価格帯とのバランスをよく考える必要がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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