立地・交通
ライオンズマンション若江東弐番館は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩16分 近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩17分。河内花園駅徒歩16分、若江岩田駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション若江東弐番館
1,180万1,390万1,080万1,390万1,480万1,280万1,380万1,180万1,380万1,650万1,500万1,500万1,323万1,350万1,438万1,290万1,196万1,380万1,184万1,480万1,429万1,180万1,383万1,190万1,216万1,480万1,325万1,260万1,144万1,430万1,324万1,380万1,363万1,380万1,468万1,280万1,271万1,360万1,185万1,380万1,418万1,200万1,297万1,680万1,331万1,620万1,727万1,880万1,791万1,830万1,693万1,850万1,796万1,980万1,832万2,280万1,571万1,550万1,677万1,450万1,617万1,880万1,850万1,980万1,663万2,580万1,777万2,380万1,594万2,280万2,042万3,180万2,680万1,980万2,333万1,950万2,291万1,790万2,187万1,780万2,072万1,750万2,041万2,480万2,361万1,600万1,853万2,480万1,916万1,930万1,984万2,398万2,075万2,298万2,112万2,398万2,074万2,298万2,033万2,190万2,123万2,190万2,360万
マンション
ライオンズマンション若江東弐番館
大阪府東大阪市若江東町2丁目7-2近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩16分 近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩17分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション若江東弐番館
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2024年実績
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜83m2 / 近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩16分 近鉄奈良線／若江岩田駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜83m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜83m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜83m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜83m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 東大阪市
3日前夫婦＋子ども2人
73〜83m2 / 近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩16分 近鉄奈良線／若江岩田駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 東大阪市
6日前子育て世帯
73〜83m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 東大阪市
1週間前子育て世帯
73〜83m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 東大阪市
1週間前子育て世帯
73〜83m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 東大阪市
1週間前子育て世帯
73〜83m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市若江東町2丁目7-2
交通
近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩16分 近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩17分
築年月
1992年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
146戸
専有面積
66.54m² ～ 86.00m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
16172.62m²
駐車場数
397
分譲会社
大京
施工会社
鉄建建設モリタ建設佐藤工業大末建設多田建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
東大阪市立若江小学校
中学校区域
東大阪市立若江中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
39256.3m²
建築面積
6241.61m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府東大阪市若江東町2丁目7-2
ライオンズマンション若江東弐番館の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション若江東弐番館は築34年（1992年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数146戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は鉄建建設モリタ建設佐藤工業大末建設多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.54から86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立若江小学校、東大阪市立若江中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション若江東弐番館の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション若江東弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,360万円
平均価格
1,726万円
最高値
3,180万円
最安値
1,080万円
上昇傾向（前回比 +170万円）
ライオンズマンション若江東弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,360万円、平均価格は1,726万円、最高値は3,180万円です。
1,180万円
2013年6月
1,390万円
2013年7月
1,080万円
2013年9月
1,390万円
2014年2月
1,480万円
2014年2月
1,280万円
2014年2月
1,380万円
2014年2月
1,180万円
2014年5月
1,380万円
2014年9月
1,650万円
2014年10月
1,500万円
2014年11月
1,500万円
2014年12月
1,323万円
2014年12月
1,350万円
2014年12月
1,438万円
2014年12月
1,290万円
2014年12月
1,196万円
2014年12月
1,380万円
2015年8月
1,184万円
2015年8月
1,480万円
2015年10月
1,429万円
2015年10月
1,180万円
2015年11月
1,383万円
2015年11月
1,190万円
2017年1月
1,216万円
2017年1月
1,480万円
2017年1月
1,325万円
2017年1月
1,260万円
2017年2月
1,144万円
2017年2月
1,430万円
2017年4月
1,324万円
2017年4月
1,380万円
2017年10月
1,363万円
2017年10月
1,380万円
2018年2月
1,468万円
2018年2月
1,280万円
2018年4月
1,271万円
2018年4月
1,360万円
2018年8月
1,185万円
2018年8月
1,380万円
2018年10月
1,418万円
2018年10月
1,200万円
2020年8月
1,297万円
2020年8月
1,680万円
2021年1月
1,331万円
2021年1月
1,620万円
2021年2月
1,727万円
2021年2月
1,880万円
2021年8月
1,791万円
2021年8月
1,830万円
2021年11月
1,693万円
2021年11月
1,850万円
2022年3月
1,796万円
2022年3月
1,980万円
2022年11月
1,832万円
2022年11月
2,280万円
2022年11月
1,571万円
2022年11月
1,550万円
2022年12月
1,677万円
2022年12月
1,450万円
2023年1月
1,617万円
2023年1月
1,880万円
2023年3月
1,850万円
2023年3月
1,980万円
2023年6月
1,663万円
2023年6月
2,580万円
2024年1月
1,777万円
2024年1月
2,380万円
2024年1月
1,594万円
2024年1月
2,280万円
2024年1月
2,042万円
2024年1月
3,180万円
2024年2月
2,680万円
2024年2月
1,980万円
2024年2月
2,333万円
2024年2月
1,950万円
2024年3月
2,291万円
2024年3月
1,790万円
2024年5月
2,187万円
2024年5月
1,780万円
2024年10月
2,072万円
2024年10月
1,750万円
2024年10月
2,041万円
2024年10月
2,480万円
2025年2月
2,361万円
2025年2月
1,600万円
2025年3月
1,853万円
2025年3月
2,480万円
2025年4月
1,916万円
2025年4月
1,930万円
2025年5月
1,984万円
2025年5月
2,398万円
2025年6月
2,075万円
2025年6月
2,298万円
2025年7月
2,112万円
2025年7月
2,398万円
2025年7月
2,074万円
2025年7月
2,298万円
2025年8月
2,033万円
2025年8月
2,190万円
2025年9月
2,123万円
2025年9月
2,190万円
2025年10月
2,360万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市若江東町2丁目7-2
口コミ・レビュー
東大阪在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くに大きな公園があり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。日勤管理なので、昼間は安心感があります。
気になる点: 共用部（廊下など）は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターがもう少し速いと嬉しいです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に暮らせる物件もあるようです。
気になる点: 設備は最新ではないため、水回りの古さや収納の少なさが気になる場合があります。リフォームの有無で満足度が変わりそうです。
長年住んでいますが、子育て環境としては悪くないと思います。駅からの距離はありますが、車があれば気になりません。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。共用部の古さはありますが、管理はしっかりしている印象です。
河内花園検討者さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 近鉄奈良線が利用でき、大阪難波や奈良方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商店街もあり、日常使いには便利です。
気になる点: 河内花園駅、若江岩田駅ともに徒歩15分以上かかるのは、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に雨の日や冬場は億劫になりそうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、住環境は良好です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活利便性もまずまずです。
気になる点: 夜間は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じるかもしれません。飲食店などは駅周辺に集中しています。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: ライオンズマンションというブランド力と、日勤管理である点は安心材料です。オートロックの有無は確認が必要ですが、管理体制はしっかりしていると期待できます。
気になる点: 築年数が古い（1992年築）ため、建物の経年劣化や将来的な修繕積立金については慎重に確認する必要があります。
立地としては駅まで少し歩くのがネックですが、静かな環境と広めの専有面積に魅力を感じています。価格帯によっては検討する価値はあるかと思います。周辺の生活利便性は悪くありません。建物の状態や管理状況をしっかり見極めたいです。
ライオンズマンション若江東弐番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション若江東弐番館は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩16分 近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩16分 近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩17分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション若江東弐番館の立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩16分 近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション若江東弐番館に関するよくある質問
ライオンズマンション若江東弐番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション若江東弐番館の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション若江東弐番館の売却相場は、近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩16分 近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション若江東弐番館は築34年ですが売れますか？
ライオンズマンション若江東弐番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。