立地・交通
ライオンズマンション若江東壱番館は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩17分。若江岩田駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜86m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.55〜75m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.55〜75m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.55〜75m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.55〜75m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
82〜86m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
70.55〜75m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
70.55〜75m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
70.55〜75m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
70.55〜75m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと
ライオンズマンション若江東壱番館は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩17分。若江岩田駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション若江東壱番館は築34年(1992年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数86戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は鉄建建設モリタ建設佐藤工業大末建設多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.55から86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立若江小学校、東大阪市立若江中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション若江東壱番館の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション若江東壱番館の過去の取引実績
直近価格
1,838万円
平均価格
1,641万円
最高値
2,890万円
最安値
1,000万円
ライオンズマンション若江東壱番館の売却査定履歴です。直近価格は1,838万円、平均価格は1,641万円、最高値は2,890万円です。
1,160万円
2013年6月
1,280万円
2013年6月
1,280万円
2014年2月
1,450万円
2014年8月
1,280万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,350万円
2014年10月
1,350万円
2014年12月
1,366万円
2014年12月
1,000万円
2015年1月
1,001万円
2015年1月
1,480万円
2015年6月
1,184万円
2015年6月
1,380万円
2018年10月
1,376万円
2018年10月
1,480万円
2018年11月
1,497万円
2018年11月
1,380万円
2019年4月
1,383万円
2019年4月
1,780万円
2020年8月
1,582万円
2020年8月
2,090万円
2021年3月
2,096万円
2021年3月
2,500万円
2022年3月
2,313万円
2022年3月
2,198万円
2024年2月
1,879万円
2024年2月
1,800万円
2024年2月
2,155万円
2024年2月
1,680万円
2025年7月
1,726万円
2025年7月
1,580万円
2025年8月
1,674万円
2025年8月
1,880万円
2025年9月
1,941万円
2025年9月
1,580万円
2025年12月
1,655万円
2025年12月
2,890万円
2026年2月
1,838万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日用品の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子供の遊び場にも恵まれています。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分と少し距離があるのがネックです。自転車があると便利かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されており、管理体制は良好だと感じています。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりとしており、エントランスも清潔に保たれています。植栽の手入れも行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。内装は少し古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経ちますが、広めの部屋でゆったりと暮らせています。周辺環境も生活しやすく、子育て世代にもおすすめです。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足しています。
良い点: 近鉄奈良線が利用でき、大阪市内へのアクセスは比較的良好です。駅周辺には商店街や飲食店もいくつかあります。
気になる点: 駅まで徒歩17分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に雨の日や荷物が多い時は大変そうです。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広く、ファミリー層には魅力的だと思います。間取りも使いやすそうな印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
良い点: 静かな住宅街で、子育て環境としては良さそうです。小学校も近く、通学路の安全性も確認しました。スーパーなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: null
広めの部屋と落ち着いた周辺環境が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離は少し気になりますが、子育て環境としては魅力的です。内見させてもらった部屋は、リフォーム次第で快適に過ごせそうです。
ライオンズマンション若江東壱番館は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩17分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション若江東壱番館の売却相場は、近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション若江東壱番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。