7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身 | 69.23〜75m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩19分 近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 69.23〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 69.23〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身 | 69.23〜75m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩19分 近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 69.23〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
69.23〜75m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩19分 近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
母＋子ども1人
69.23〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
69.23〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
69.23〜75m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩19分 近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
母＋子ども1人
69.23〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ライオンズマンション八戸ノ里は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩19分 近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩19分。八戸ノ里駅徒歩10分、長田駅徒歩19分、河内小阪駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション八戸ノ里は築33年（1993年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.23から154.77平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立意岐部小学校、東大阪市立意岐部中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション八戸ノ里の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ライオンズマンション八戸ノ里の過去の取引実績
直近価格
2,505万円
平均価格
2,564万円
最高値
4,806万円
最安値
1,480万円
ライオンズマンション八戸ノ里の売却査定履歴です。直近価格は2,505万円、平均価格は2,564万円、最高値は4,806万円です。
2,600万円
2013年9月
2,080万円
2015年5月
2,256万円
2015年5月
2,750万円
2016年9月
3,128万円
2016年9月
1,980万円
2017年4月
2,076万円
2017年4月
1,980万円
2017年10月
1,955万円
2017年10月
1,880万円
2017年11月
1,813万円
2017年11月
3,580万円
2018年3月
3,777万円
2018年3月
2,380万円
2018年6月
2,014万円
2018年6月
2,690万円
2019年5月
3,225万円
2019年5月
2,580万円
2019年9月
3,158万円
2019年9月
2,480万円
2019年9月
1,623万円
2019年9月
2,380万円
2019年12月
1,930万円
2019年12月
2,065万円
2019年12月
3,480万円
2020年2月
4,806万円
2020年2月
3,280万円
2020年4月
3,887万円
2020年4月
1,880万円
2020年5月
2,021万円
2020年5月
2,136万円
2020年5月
2,480万円
2020年6月
2,436万円
2020年6月
2,280万円
2020年7月
1,868万円
2020年7月
2,380万円
2020年8月
1,971万円
2020年8月
3,150万円
2020年10月
4,503万円
2020年10月
3,150万円
2020年12月
4,341万円
2020年12月
2,798万円
2021年2月
2,271万円
2021年2月
2,980万円
2021年3月
4,225万円
2021年3月
2,880万円
2021年7月
3,654万円
2021年7月
2,250万円
2022年8月
1,725万円
2022年8月
2,480万円
2023年1月
2,151万円
2023年1月
2,280万円
2023年2月
2,361万円
2023年2月
2,780万円
2023年9月
2,462万円
2023年9月
2,680万円
2023年10月
2,481万円
2023年10月
2,480万円
2023年12月
2,485万円
2023年12月
2,480万円
2024年2月
2,485万円
2024年2月
2,080万円
2024年3月
2,139万円
2024年3月
2,490万円
2024年3月
2,892万円
2024年3月
2,380万円
2024年5月
2,478万円
2024年5月
2,390万円
2024年6月
2,808万円
2024年6月
2,380万円
2024年6月
2,437万円
2024年6月
2,180万円
2024年12月
1,807万円
2024年12月
1,480万円
2025年8月
1,820万円
2025年8月
2,998万円
2025年12月
1,980万円
2025年12月
2,880万円
2026年1月
2,073万円
2026年1月
2,680万円
2026年2月
2,505万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄八戸ノ里駅まで徒歩10分で、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。梅田や難波へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 長田駅や河内小阪駅からは少し距離があるので、利用する路線によっては少し不便かもしれません。
良い点: 周辺は住宅街で比較的静かです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 商店街が駅前中心で、マンション周辺は少し寂しい印象もあります。夜道は少し暗く感じる場所も。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。エントランスもオートロックで、共用部の清掃も行き届いていました。
築年数は経っていますが、しっかり管理されており、ファミリーで住むには十分な広さと設備でした。駅からの距離はありますが、静かな環境で子育てしたい方にはおすすめです。近隣に商業施設が少ないのが少し残念でした。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、外観はしっかりしています。15階建てで、共用部は広々としていました。エレベーターも複数あったと思います。
気になる点: 築年数相応の古さは感じます。エントランスのデザインなども、最新のマンションに比べると少し見劣りするかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKなので、ゆったりとした暮らしができそうです。リフォーム済みのお部屋なら、快適に過ごせるでしょう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新の設備に比べると劣る可能性があります。リフォームの有無で印象は大きく変わりそうです。
良い点: 八戸ノ里駅まで徒歩10分は許容範囲内です。近鉄奈良線沿線なので、奈良方面へのアクセスは良いです。
気になる点: 大阪メトロ中央線への乗り換えは少し遠く、都心部へのアクセスにはあまり便利とは言えません。バス路線はありますが、本数も気になります。
立地としては、駅からの距離と都心へのアクセスが少しネックですが、広めの部屋を求める方や、静かな環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。管理状態は良さそうなので、内見で細部を確認したいです。
ライオンズマンション八戸ノ里は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩19分 近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩19分 近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩19分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩19分 近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション八戸ノ里の売却相場は、近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩19分 近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション八戸ノ里は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
