立地・交通
ロイヤルシャトー高井田は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩9分。高井田駅徒歩9分、深江橋駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
ロイヤルシャトー高井田は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩9分。高井田駅徒歩9分、深江橋駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロイヤルシャトー高井田は築34年(1992年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約35.78から83.64平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立高井田西小学校、東大阪市立高井田中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロイヤルシャトー高井田の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ロイヤルシャトー高井田の過去の取引実績
直近価格
3,060万円
平均価格
2,209万円
最高値
4,430万円
最安値
880万円
ロイヤルシャトー高井田の売却査定履歴です。直近価格は3,060万円、平均価格は2,209万円、最高値は4,430万円です。
880万円
2013年6月
1,280万円
2014年2月
1,580万円
2015年1月
1,827万円
2015年1月
1,980万円
2015年8月
2,136万円
2015年8月
1,180万円
2016年1月
1,223万円
2016年1月
1,380万円
2016年1月
1,566万円
2016年1月
1,580万円
2019年1月
1,798万円
2019年1月
1,680万円
2019年8月
1,855万円
2019年8月
990万円
2020年12月
1,054万円
2020年12月
2,280万円
2021年1月
2,742万円
2021年1月
2,743万円
2021年1月
1,900万円
2021年6月
2,700万円
2021年6月
1,580万円
2021年6月
1,825万円
2021年6月
2,280万円
2021年7月
1,959万円
2021年7月
2,450万円
2021年9月
2,083万円
2021年9月
2,380万円
2022年1月
2,254万円
2022年1月
2,280万円
2022年6月
2,458万円
2022年6月
4,430万円
2022年11月
3,509万円
2022年11月
2,180万円
2023年5月
2,808万円
2023年5月
3,080万円
2023年8月
3,112万円
2023年8月
2,980万円
2023年11月
3,107万円
2023年11月
2,680万円
2023年11月
3,249万円
2023年11月
2,880万円
2024年3月
3,060万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 中央線一本で本町や弁天町にもアクセスしやすいのが魅力。駅まで徒歩9分と少し歩くものの、毎日の通勤・通学には十分許容範囲内です。
気になる点: ラッシュ時は少し混雑するかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて便利。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: おしゃれなカフェやレストランは少なめ。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、管理体制は良好だと感じています。
気になる点: 夜間や休日の対応は確認が必要。
築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物です。周辺環境も生活しやすく、駅からの距離も慣れれば気になりません。日勤管理で安心感もあり、コスパの良いマンションだと思います。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が35.78m²からあるので、一人暮らしには十分な広さです。内装はリフォームされている部屋もあるようで、モダンな雰囲気のお部屋もあります。
気になる点: 設備は最新ではないので、気になる人はリフォームが必要かも。
良い点: 外観は年季が入っていますが、悪くはないです。エントランス周りも清潔に保たれており、共用部はそこそこ綺麗です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。
良い点: 高井田駅、深江橋駅どちらも徒歩9分は標準的だと思います。中央線沿線なので、都心へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 駅からもう少し近ければ言うことなし。
築年数は古いですが、価格帯を考えると十分満足できるレベルです。周辺に生活に必要な施設は揃っていますし、日勤管理で安心感もあります。広さも一人暮らしには十分です。リフォームの有無で部屋の印象は変わるかもしれませんが、コスパ重視の方には良い選択肢だと思います。
ロイヤルシャトー高井田は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩9分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロイヤルシャトー高井田の売却相場は、大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルシャトー高井田は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。