立地・交通
永和グランドハイツは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩1分。河内永和駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 永和グランドハイツ
1,280万1,380万1,180万1,080万1,280万1,380万1,280万1,380万1,480万790万1,180万1,280万1,486万790万523万1,380万1,180万1,380万1,531万1,380万1,436万1,380万1,513万1,280万1,257万1,350万1,292万1,280万1,259万1,880万1,462万1,980万1,698万1,390万1,595万2,068万1,678万1,780万1,904万1,980万1,868万2,230万1,891万1,730万1,979万1,980万2,035万2,380万2,220万2,180万1,982万1,500万2,056万2,298万2,094万2,380万2,246万2,080万2,042万2,180万2,052万1,780万2,222万2,380万2,125万2,080万1,998万1,580万2,102万1,980万1,904万2,398万1,860万1,880万2,007万
マンション
永和グランドハイツ
大阪府東大阪市高井田元町2丁目9-11近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 永和グランドハイツ
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、近鉄奈良線／河内永和駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、近鉄奈良線／河内永和駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、近鉄奈良線／河内永和駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、近鉄奈良線／河内永和駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、近鉄奈良線／河内永和駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 東大阪市
3日前父＋子ども1人
58〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、近鉄奈良線／河内永和駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 東大阪市
5日前父＋子ども1人
58〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、近鉄奈良線／河内永和駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 東大阪市
7日前父＋子ども1人
58〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、近鉄奈良線／河内永和駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 東大阪市
1週間前父＋子ども1人
58〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、近鉄奈良線／河内永和駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 東大阪市
1週間前父＋子ども1人
58〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、近鉄奈良線／河内永和駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市高井田元町2丁目9-11
交通
近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩1分
築年月
1980年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
87戸
専有面積
26.18m² ～ 73.71m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
近鉄住宅建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
東大阪市立高井田東小学校
中学校区域
東大阪市立長栄中学校
所在地(住所)
大阪府東大阪市高井田元町2丁目9-11
永和グランドハイツの物件固有情報
建物スペック
永和グランドハイツは築46年（1980年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数87戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は近鉄住宅建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約26.18から73.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立高井田東小学校、東大阪市立長栄中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
永和グランドハイツの査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
永和グランドハイツの過去の取引実績
直近価格
2,007万円
平均価格
1,704万円
最高値
2,398万円
最安値
523万円
上昇傾向（前回比 +127万円）
永和グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,007万円、平均価格は1,704万円、最高値は2,398万円です。
1,280万円
2013年6月
1,380万円
2013年12月
1,180万円
2014年2月
1,080万円
2014年3月
1,280万円
2014年4月
1,380万円
2014年6月
1,280万円
2014年9月
1,380万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
790万円
2014年11月
1,180万円
2014年11月
1,280万円
2014年12月
1,486万円
2014年12月
790万円
2014年12月
523万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,380万円
2015年2月
1,531万円
2015年2月
1,380万円
2015年4月
1,436万円
2015年4月
1,380万円
2016年9月
1,513万円
2016年9月
1,280万円
2017年11月
1,257万円
2017年11月
1,350万円
2020年3月
1,292万円
2020年3月
1,280万円
2020年3月
1,259万円
2020年3月
1,880万円
2021年5月
1,462万円
2021年5月
1,980万円
2021年5月
1,698万円
2021年5月
1,390万円
2021年5月
1,595万円
2021年5月
2,068万円
2021年8月
1,678万円
2021年8月
1,780万円
2021年9月
1,904万円
2021年9月
1,980万円
2021年12月
1,868万円
2021年12月
2,230万円
2022年10月
1,891万円
2022年10月
1,730万円
2022年11月
1,979万円
2022年11月
1,980万円
2022年12月
2,035万円
2022年12月
2,380万円
2023年5月
2,220万円
2023年5月
2,180万円
2023年8月
1,982万円
2023年8月
1,500万円
2023年9月
2,056万円
2023年9月
2,298万円
2023年10月
2,094万円
2023年10月
2,380万円
2023年11月
2,246万円
2023年11月
2,080万円
2023年11月
2,042万円
2023年11月
2,180万円
2024年3月
2,052万円
2024年3月
1,780万円
2024年5月
2,222万円
2024年5月
2,380万円
2024年5月
2,125万円
2024年5月
2,080万円
2024年5月
1,998万円
2024年5月
1,580万円
2024年7月
2,102万円
2024年7月
1,980万円
2024年11月
1,904万円
2024年11月
2,398万円
2025年10月
1,860万円
2025年10月
1,880万円
2025年12月
2,007万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市高井田元町2丁目9-11
口コミ・レビュー
河内永和の便利屋さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 駅徒歩1分は本当に便利。近鉄奈良線だけでなく、JRおおさか東線も徒歩圏内なので、大阪市内や奈良方面へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、生活に困ることはありません。商店街もあり、活気があって良い雰囲気です。小学校も近いので子育て世代にも安心。
気になる点: 夜遅くまで営業している店もあるが、静かな環境を求める人には少し騒がしく感じるかも。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。日勤管理なので、何かあった時の対応も早いです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エレベーターが少ないのが少し不便。
駅近の利便性は最大の魅力です。周辺環境も整っており、生活するには非常に快適なマンションだと思います。築年数は古いですが、管理はしっかりしているので、コスパを考えれば良い選択肢になるでしょう。
単身赴任者さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が26.18m²の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームは最低限の設備は整っています。
気になる点: 設備は古く、最新のものはありません。リフォームされていない部屋だと、壁紙や床なども年季が入っています。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制が不明な点が少し気になる。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 駅まで本当にすぐなので、遅刻しそうな朝でも安心です。近鉄奈良線で大阪上本町まで乗り換えなしで行けるのが便利。
とにかく駅に近いのが決め手でした。単身で利用するには十分な設備ですが、築年数の古さは否めません。設備面でこだわりがなければ、利便性を重視する方にはおすすめです。周辺の買い物の便も良いです。
永和グランドハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
永和グランドハイツは東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩1分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
永和グランドハイツの立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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永和グランドハイツに関するよくある質問
永和グランドハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
永和グランドハイツの売却相場はいくらですか？
永和グランドハイツの売却相場は、近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
永和グランドハイツは築46年ですが売れますか？
永和グランドハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。