立地・交通
永和ロイヤルマンションは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩3分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩4分。河内永和駅徒歩3分、JR河内永和駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,480万1,480万1,681万1,480万1,681万1,380万1,827万1,687万1,380万1,160万1,150万1,180万1,150万1,210万1,380万1,639万1,080万1,141万1,500万1,660万980万1,209万980万1,290万950万1,200万1,280万1,584万1,501万850万1,082万980万1,386万980万1,074万1,280万1,398万780万964万1,980万1,306万1,680万2,129万2,111万1,980万2,023万1,880万2,056万1,080万1,760万1,580万2,048万2,490万2,182万1,880万2,048万
マンション
永和ロイヤルマンション
大阪府東大阪市長栄寺6-4近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩3分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 永和ロイヤルマンション
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 45〜57m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩3分 JRおおさか東線／JR河内永和駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 45〜57m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩3分 JRおおさか東線／JR河内永和駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 45〜57m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩3分 JRおおさか東線／JR河内永和駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 45〜57m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩3分 JRおおさか東線／JR河内永和駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 45〜57m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩3分 JRおおさか東線／JR河内永和駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 東大阪市
3日前単身（投資目的）
45〜57m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩3分 JRおおさか東線／JR河内永和駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 東大阪市
4日前単身（投資目的）
45〜57m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩3分 JRおおさか東線／JR河内永和駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 東大阪市
5日前単身（投資目的）
45〜57m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩3分 JRおおさか東線／JR河内永和駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 東大阪市
6日前単身（投資目的）
45〜57m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩3分 JRおおさか東線／JR河内永和駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 東大阪市
7日前単身（投資目的）
45〜57m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩3分 JRおおさか東線／JR河内永和駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市長栄寺6-4
交通
近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩3分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩4分
築年月
1984年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
59戸
専有面積
44.88m² ～ 69.41m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
川鉄商事
施工会社
銭高組
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
東大阪市立高井田東小学校
中学校区域
東大阪市立長栄中学校
所在地(住所)
大阪府東大阪市長栄寺6-4
永和ロイヤルマンションの物件固有情報
建物スペック
永和ロイヤルマンションは築42年（1984年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社は川鉄商事、施工会社は銭高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約44.88から69.41平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立高井田東小学校、東大阪市立長栄中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
永和ロイヤルマンションの査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
永和ロイヤルマンションの過去の取引実績
直近価格
2,048万円
平均価格
1,469万円
最高値
2,490万円
最安値
780万円
上昇傾向（前回比 +168万円）
永和ロイヤルマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,048万円、平均価格は1,469万円、最高値は2,490万円です。
1,480万円
2014年11月
1,480万円
2014年12月
1,681万円
2014年12月
1,480万円
2015年4月
1,681万円
2015年4月
1,380万円
2016年8月
1,827万円
2016年8月
1,687万円
2016年8月
1,380万円
2016年9月
1,160万円
2016年9月
1,150万円
2016年12月
1,180万円
2016年12月
1,150万円
2017年1月
1,210万円
2017年1月
1,380万円
2017年1月
1,639万円
2017年1月
1,080万円
2017年1月
1,141万円
2017年1月
1,500万円
2017年3月
1,660万円
2017年3月
980万円
2017年4月
1,209万円
2017年4月
980万円
2017年6月
1,290万円
2017年6月
950万円
2017年7月
1,200万円
2017年7月
1,280万円
2017年7月
1,584万円
2017年7月
1,501万円
2017年7月
850万円
2017年10月
1,082万円
2017年10月
980万円
2017年10月
1,386万円
2017年10月
980万円
2017年12月
1,074万円
2017年12月
1,280万円
2018年1月
1,398万円
2018年1月
780万円
2018年1月
964万円
2018年1月
1,980万円
2019年11月
1,306万円
2019年11月
1,680万円
2020年2月
2,129万円
2020年2月
2,111万円
2020年2月
1,980万円
2021年3月
2,023万円
2021年3月
1,880万円
2021年6月
2,056万円
2021年6月
1,080万円
2021年6月
1,760万円
2021年6月
1,580万円
2022年2月
2,048万円
2022年2月
2,490万円
2022年3月
2,182万円
2022年3月
1,880万円
2023年1月
2,048万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市長栄寺6-4
口コミ・レビュー
河内永和在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄とJRの2路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し歩けば静かな住宅街で落ち着いています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜間になると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分があります。セキュリティ面も最新とは言えません。
交通利便性は抜群で、生活に必要な施設も揃っているので、総合的に満足しています。築年数は経っていますが、日勤管理もあり、大きな不満はありません。コスパを考えると良い物件だと思います。
元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さもファミリータイプには十分でした。収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪かったです。防音性もあまり高くなかったように感じます。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: エントランスは広々としていました。
気になる点: 外観は年季が入っており、あまり洗練されているとは言えません。エレベーターが1基しかなく、混雑時は待ち時間が長かったです。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅まで徒歩数分という立地は非常に魅力的でした。電車での移動が多い方には便利だと思います。
立地の良さと、価格のバランスが取れたマンションでした。子育て世代には、駅近で生活しやすい環境だと思います。ただ、建物の古さは否めず、水回りなどの設備面で不便を感じることもありました。ファミリーでの居住には少し工夫が必要かもしれません。
永和ロイヤルマンションの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
永和ロイヤルマンションは東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩3分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩3分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩4分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
永和ロイヤルマンションの立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩3分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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永和ロイヤルマンションに関するよくある質問
永和ロイヤルマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
永和ロイヤルマンションの売却相場はいくらですか？
永和ロイヤルマンションの売却相場は、近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩3分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
永和ロイヤルマンションは築41年ですが売れますか？
永和ロイヤルマンションは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。