マンション

新石切グランドハイツ

大阪府東大阪市日下町3丁目1-5近鉄奈良線／石切駅徒歩14分近鉄けいはんな線／新石切駅徒歩14分

新石切グランドハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	60m²以上	東大阪市内で探している, リフォーム済み希望
4日前	夫婦＋子ども1人	70m²台	駅徒歩14分以内, 眺望重視
1週間前	単身（投資目的）	55m²以上	東大阪市立孔舎衙東小学校区希望, 角部屋希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	80m²前後	共用部充実希望, ペット可必須

夫婦（DINKS）

1日前

60m²以上

東大阪市内で探している, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

4日前

70m²台

駅徒歩14分以内, 眺望重視

単身（投資目的）

1週間前

55m²以上

東大阪市立孔舎衙東小学校区希望, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

80m²前後

共用部充実希望, ペット可必須

上記以外にも新石切グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市日下町3丁目1-5

交通

近鉄奈良線／石切駅徒歩14分近鉄けいはんな線／新石切駅徒歩14分

築年月

1988年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

203戸

専有面積

57.72m² ～ 79.94m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

近鉄不動産

施工会社

フジタ工業大日本土木

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

東大阪市立孔舎衙東小学校

中学校区域

東大阪市立孔舎衙中学校

備考

●オートロック ●「関西スーパー」約160m ●「ドラッグストア」約240m

設計会社

川楠建築事務所

所在地(住所)

大阪府東大阪市日下町3丁目1-5

売却査定履歴

新石切グランドハイツの過去の取引実績

直近価格

1,509万円

平均価格

1,192万円

最高値

1,980万円

最安値

650万円

下落傾向（前回比 471万円）

840万円

2013年6月

840万

910万円

2013年6月

910万

1,010万円

2013年6月

1,010万

650万円

2013年6月

650万

780万円

2013年6月

780万

750万円

2013年6月

750万

1,080万円

2013年7月

1,080万

990万円

2013年11月

990万

1,180万円

2013年12月

1,180万

980万円

2013年12月

980万

800万円

2014年2月

800万

850万円

2014年4月

850万

880万円

2014年9月

880万

890万円

2014年12月

890万

921万円

2014年12月

921万

1,080万円

2015年3月

1,080万

1,019万円

2015年3月

1,019万

780万円

2015年5月

780万

871万円

2015年5月

871万

730万円

2015年5月

730万

786万円

2015年5月

786万

780万円

2016年4月

780万

746万円

2016年4月

746万

1,080万円

2016年5月

1,080万

885万円

2016年5月

885万

1,280万円

2016年6月

1,280万

807万円

2016年6月

807万

1,198万円

2016年12月

1,198万

843万円

2016年12月

843万

1,066万円

2016年12月

1,066万

1,398万円

2017年1月

1,398万

1,385万円

2017年1月

1,385万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,197万円

2017年1月

1,197万

1,198万円

2017年1月

1,198万

1,185万円

2017年1月

1,185万

880万円

2017年2月

880万

1,207万円

2017年2月

1,207万

1,080万円

2017年5月

1,080万

1,229万円

2017年5月

1,229万

1,380万円

2017年5月

1,380万

1,211万円

2017年5月

1,211万

780万円

2017年5月

780万

1,176万円

2017年5月

1,176万

1,080万円

2017年6月

1,080万

1,328万円

2017年6月

1,328万

1,198万円

2017年6月

1,198万

1,061万円

2017年6月

1,061万

1,230万円

2017年7月

1,230万

1,135万円

2017年7月

1,135万

1,380万円

2017年7月

1,380万

1,140万円

2017年7月

1,140万

1,280万円

2017年9月

1,280万

1,185万円

2017年9月

1,185万

1,248万円

2017年10月

1,248万

1,186万円

2017年10月

1,186万

1,180万円

2017年10月

1,180万

1,175万円

2017年10月

1,175万

750万円

2017年10月

750万

1,084万円

2017年10月

1,084万

1,180万円

2017年11月

1,180万

1,198万円

2017年11月

1,198万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,197万円

2018年1月

1,197万

1,198万円

2018年1月

1,198万

1,205万円

2018年1月

1,205万

1,190万円

2018年1月

1,190万

1,123万円

2018年1月

1,123万

1,150万円

2018年2月

1,150万

1,197万円

2018年2月

1,197万

1,173万円

2018年2月

1,173万

1,080万円

2018年2月

1,080万

1,394万円

2018年2月

1,394万

1,080万円

2018年3月

1,080万

1,088万円

2018年3月

1,088万

750万円

2018年5月

750万

1,091万円

2018年5月

1,091万

1,190万円

2018年5月

1,190万

1,166万円

2018年5月

1,166万

1,190万円

2018年7月

1,190万

1,031万円

2018年7月

1,031万

1,090万円

2018年10月

1,090万

1,058万円

2018年10月

1,058万

1,080万円

2018年10月

1,080万

1,028万円

2018年10月

1,028万

1,280万円

2019年1月

1,280万

1,388万円

2019年1月

1,388万

1,227万円

2019年1月

1,227万

1,180万円

2019年4月

1,180万

1,082万円

2019年4月

1,082万

1,090万円

2019年4月

1,090万

1,049万円

2019年4月

1,049万

1,050万円

2019年5月

1,050万

1,088万円

2019年5月

1,088万

1,290万円

2019年7月

1,290万

1,087万円

2019年7月

1,087万

890万円

2019年7月

890万

1,007万円

2019年7月

1,007万

1,090万円

2019年10月

1,090万

1,039万円

2019年10月

1,039万

1,080万円

2019年11月

1,080万

1,045万円

2019年11月

1,045万

1,150万円

2019年12月

1,150万

1,216万円

2019年12月

1,216万

990万円

2019年12月

990万

1,021万円

2019年12月

1,021万

1,040万円

2020年1月

1,040万

1,042万円

2020年1月

1,042万

1,630万円

2020年2月

1,630万

1,397万円

2020年2月

1,397万

940万円

2020年2月

940万

997万円

2020年2月

997万

1,680万円

2020年2月

1,680万

1,329万円

2020年2月

1,329万

1,050万円

2020年2月

1,050万

1,237万円

2020年2月

1,237万

890万円

2020年4月

890万

995万円

2020年4月

995万

790万円

2020年7月

790万

859万円

2020年7月

859万

1,680万円

2020年8月

1,680万

995万円

2020年8月

995万

1,580万円

2020年8月

1,580万

1,147万円

2020年8月

1,147万

1,080万円

2020年9月

1,080万

1,040万円

2020年9月

1,040万

1,110万円

2020年9月

1,110万

1,057万円

2020年9月

1,057万

1,290万円

2020年9月

1,290万

1,107万円

2020年9月

1,107万

1,480万円

2020年10月

1,480万

1,406万円

2020年10月

1,406万

1,290万円

2020年11月

1,290万

1,137万円

2020年11月

1,137万

1,288万円

2020年12月

1,288万

1,314万円

2020年12月

1,314万

1,430万円

2021年1月

1,430万

1,432万円

2021年1月

1,432万

1,480万円

2021年1月

1,480万

1,438万円

2021年1月

1,438万

1,350万円

2021年3月

1,350万

1,296万円

2021年3月

1,296万

1,110万円

2021年4月

1,110万

1,204万円

2021年4月

1,204万

1,380万円

2021年4月

1,380万

1,432万円

2021年4月

1,432万

1,280万円

2021年6月

1,280万

1,250万円

2021年6月

1,250万

1,280万円

2021年8月

1,280万

1,350万円

2021年8月

1,350万

1,180万円

2021年9月

1,180万

1,235万円

2021年9月

1,235万

1,250万円

2021年11月

1,250万

1,262万円

2021年11月

1,262万

1,380万円

2022年1月

1,380万

1,247万円

2022年1月

1,247万

1,480万円

2022年4月

1,480万

1,228万円

2022年4月

1,228万

1,450万円

2022年5月

1,450万

1,329万円

2022年5月

1,329万

1,480万円

2022年10月

1,480万

1,364万円

2022年10月

1,364万

1,450万円

2022年11月

1,450万

1,473万円

2022年11月

1,473万

1,480万円

2022年12月

1,480万

1,637万円

2022年12月

1,637万

1,480万円

2023年1月

1,480万

1,614万円

2023年1月

1,614万

1,380万円

2023年2月

1,380万

1,523万円

2023年2月

1,523万

1,080万円

2023年3月

1,080万

1,176万円

2023年3月

1,176万

1,590万円

2023年5月

1,590万

1,170万円

2023年5月

1,170万

1,100万円

2023年7月

1,100万

1,236万円

2023年7月

1,236万

1,180万円

2023年7月

1,180万

1,187万円

2023年7月

1,187万

1,280万円

2023年8月

1,280万

1,432万円

2023年8月

1,432万

1,080万円

2023年9月

1,080万

1,205万円

2023年9月

1,205万

1,580万円

2023年11月

1,580万

1,233万円

2023年11月

1,233万

950万円

2023年12月

950万

1,094万円

2023年12月

1,094万

1,180万円

2023年12月

1,180万

1,197万円

2023年12月

1,197万

1,780万円

2023年12月

1,780万

1,174万円

2023年12月

1,174万

1,680万円

2024年3月

1,680万

1,264万円

2024年3月

1,264万

1,580万円

2024年5月

1,580万

1,381万円

2024年5月

1,381万

1,650万円

2024年11月

1,650万

1,631万円

2024年11月

1,631万

1,180万円

2025年1月

1,180万

1,326万円

2025年1月

1,326万

1,450万円

2025年2月

1,450万

1,619万円

2025年2月

1,619万

1,480万円

2025年5月

1,480万

1,311万円

2025年5月

1,311万

1,180万円

2025年11月

1,180万

1,215万円

2025年11月

1,215万

1,980万円

2026年3月

1,980万

1,509万円

2026年3月

1,509万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市日下町3丁目1-5

口コミ・レビュー

東大阪在住 40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良線とけいはんな線、どちらの駅も徒歩14分と少し歩きますが、利用できる路線が多いのは便利です。大阪市中心部へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 雨の日などは少し遠く感じます。バス便などもあれば便利かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っています。孔舎衙東小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。外観は年季が入っています。

築年数は経過していますが、日勤管理で対応も比較的しっかりしています。周辺には生活利便施設が揃っており、子育て世代にも住みやすい環境です。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。静かで落ち着いた暮らしができます。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は57.72m²～79.94m²と、ファミリーでも十分な広さがあるようです。間取りの選択肢もいくつかあると良いのですが。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどのリフォーム状況は確認が必要です。間取りが不明なのが少し気になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、落ち着いた住宅街といった印象です。近隣に公園などもあれば、より子育てしやすい環境になると思います。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまでは少し歩く必要があります。

立地は少し駅まで歩きますが、静かで住環境は良さそうです。日勤管理なので安心感もあります。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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