5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 京阪本線／三条駅 徒歩10分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩10分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 京阪本線／三条駅 徒歩10分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩10分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 京阪本線／三条駅 徒歩10分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩10分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 50.06〜56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 75〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 京阪本線／三条駅 徒歩10分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩10分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 京阪本線／三条駅 徒歩10分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩10分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 京阪本線／三条駅 徒歩10分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩10分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1K / 50.06〜56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
4LDK / 75〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
クラッシィハウス御池柳馬場は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 京阪本線／三条駅 徒歩10分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩10分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩13分。京都市役所前駅徒歩3分、烏丸御池駅徒歩5分、三条駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クラッシィハウス御池柳馬場は築11年（2015年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は住友商事新都市企画、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、3SLDKの住戸構成で、専有面積は約50.06から110.94平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立御所南小学校、京都市立京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クラッシィハウス御池柳馬場の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
クラッシィハウス御池柳馬場の過去の取引実績
直近価格
1億4,049万円
平均価格
8,762万円
最高値
2億4,800万円
最安値
5,246万円
クラッシィハウス御池柳馬場の売却査定履歴です。直近価格は1億4,049万円、平均価格は8,762万円、最高値は2億4,800万円です。
9,980万円
2016年12月
9,601万円
2016年12月
8,980万円
2017年2月
9,120万円
2017年2月
5,600万円
2017年12月
5,441万円
2017年12月
5,280万円
2018年2月
5,341万円
2018年2月
5,900万円
2018年7月
5,395万円
2018年7月
5,600万円
2018年10月
5,393万円
2018年10月
5,600万円
2020年5月
5,483万円
2020年5月
5,480万円
2021年4月
5,330万円
2021年4月
5,280万円
2021年5月
5,246万円
2021年5月
2億4,800万円
2022年6月
1億767万円
2022年6月
6,980万円
2022年6月
5,859万円
2022年6月
2億4,800万円
2022年8月
1億2,257万円
2022年8月
1億4,800万円
2022年10月
1億1,842万円
2022年10月
5,880万円
2022年11月
8,146万円
2022年11月
1億3,800万円
2023年1月
1億2,986万円
2023年1月
6,300万円
2023年2月
6,751万円
2023年2月
5,880万円
2023年5月
6,690万円
2023年5月
1億6,500万円
2023年6月
1億3,956万円
2023年6月
1億2,800万円
2023年6月
1億2,395万円
2023年6月
5,980万円
2023年9月
6,482万円
2023年9月
5,980万円
2023年10月
6,057万円
2023年10月
6,300万円
2023年12月
6,226万円
2023年12月
1億1,600万円
2024年12月
8,548万円
2024年12月
8,000万円
2025年2月
6,484万円
2025年2月
8,000万円
2025年5月
6,412万円
2025年5月
7,900万円
2025年8月
6,950万円
2025年8月
8,000万円
2025年8月
7,767万円
2025年8月
7,370万円
2025年8月
9,400万円
2025年9月
1億316万円
2025年9月
7,480万円
2025年11月
7,664万円
2025年11月
7,480万円
2025年12月
7,491万円
2025年12月
1億5,800万円
2026年1月
1億4,049万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄東西線と烏丸線の2路線が徒歩5分圏内なのが非常に便利。どこへ行くにもアクセスが良く、乗り換えも楽々です。バス停も近く、交通の便は最高レベルだと思います。
良い点: 御池通沿いの落ち着いた雰囲気と、徒歩圏内に商業施設や飲食店が豊富にあるバランスが素晴らしいです。スーパーも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。鴨川も近く、散歩に最適です。
良い点: モダンで洗練された外観デザインは、京都の街並みにも馴染んでおり、高級感があります。エントランスも広々としており、清掃も行き届いています。
気になる点: 共用施設は必要最低限という印象。もう少しラウンジスペースなどが充実していると嬉しい。
御池柳馬場という立地、そしてクラッシィハウスというブランド力に惹かれて購入しました。期待通りの素晴らしいマンションで、毎日の生活が快適です。特に交通の利便性と周辺環境の充実度は抜群で、オンオフ問わず充実した日々を送れています。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
良い点: 専有面積が広く、1SLDKでもゆったりとした空間でした。収納も多く、ウォークインクローゼットは非常に便利でした。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していました。
気になる点: バルコニーがもう少し広ければ、洗濯物干しやガーデニングがもっと楽しめたのにと思います。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃やメンテナンスはしっかりされていました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面でも安心感がありました。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはなく、あくまで日常的な管理という印象。
良い点: 御所南小学校区ということもあり、子育て環境としては非常に良かったです。公園も近く、子供が安全に遊べる場所がありました。静かで治安も良いエリアです。
子育てのために数年住んでいました。御所南小学校区の学区の良さと、交通の便の良さ、そして落ち着いた住環境を重視して選びましたが、期待以上でした。部屋も広く使いやすく、家族で快適に過ごせました。周辺の商業施設も充実しており、生活利便性も高いです。価格帯は高めですが、それに見合う価値のあるマンションだと思います。
クラッシィハウス御池柳馬場は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 京阪本線／三条駅 徒歩10分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩10分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 京阪本線／三条駅 徒歩10分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩10分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩13分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 京阪本線／三条駅 徒歩10分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩10分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クラッシィハウス御池柳馬場の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 京阪本線／三条駅 徒歩10分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩10分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラッシィハウス御池柳馬場は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
