マンション

パークホームズノースゲートスクエア

大阪府大阪市北区中津3丁目24-3阪急神戸本線／中津駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩6分阪急京都本線／大阪梅田駅徒歩13分

パークホームズノースゲートスクエアをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	2LDK	65m²以上	築15年以内希望, 宅配ボックスあり, 南向き希望
2日前	定年前の住み替え検討	3LDK	70m²前後	大規模マンション希望, 角部屋希望, 上層階希望
4日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	70m²台	共用部充実希望, 眺望重視
5日前	夫婦＋子ども1人	3LDK	75m²前後	大阪市内で探している, ペット可必須
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	60m²以上	駅徒歩3分以内, オートロック

単身（投資目的）

1日前

2LDK65m²以上

築15年以内希望, 宅配ボックスあり, 南向き希望

定年前の住み替え検討

2日前

3LDK70m²前後

大規模マンション希望, 角部屋希望, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

4日前

4LDK70m²台

共用部充実希望, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

5日前

3LDK75m²前後

大阪市内で探している, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

2LDK60m²以上

駅徒歩3分以内, オートロック

上記以外にもパークホームズノースゲートスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区中津3丁目24-3

交通

阪急神戸本線／中津駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩6分阪急京都本線／大阪梅田駅徒歩13分

築年月

2015年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

277戸

間取り

3LDK ～ 3LDK

専有面積

65.95m² ～ 77.07m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

西南西

敷地面積

5345.67m²

駐車場数

168

建ぺい率

70%

容積率

300%

分譲会社

三井不動産レジデンシャル

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス関西

小学校区域

中津小学校

中学校区域

大淀中学校

ブランド

パークホームズ

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ大淀中店」約790m ●「中津中央公園」約130m ●「済生会中津病院」約570m

延床面積

25400.27m²

建築面積

2470.61m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市北区中津3丁目24-3

バルコニー面積

9.78m² ～ 11.97m²

売却査定履歴

パークホームズノースゲートスクエアの過去の取引実績

直近価格

7,031万円

平均価格

5,238万円

最高値

7,980万円

最安値

3,617万円

上昇傾向（前回比 +51万円）

5,290万円

2015年10月

5,290万

5,259万円

2015年10月

5,259万

3,850万円

2015年10月

3,850万

4,027万円

2015年10月

4,027万

4,900万円

2015年11月

4,900万

4,822万円

2015年11月

4,822万

4,280万円

2016年1月

4,280万

4,407万円

2016年1月

4,407万

4,680万円

2016年4月

4,680万

4,833万円

2016年4月

4,833万

3,850万円

2016年4月

3,850万

3,946万円

2016年4月

3,946万

4,380万円

2016年5月

4,380万

4,302万円

2016年5月

4,302万

3,850万円

2016年10月

3,850万

3,869万円

2016年10月

3,869万

4,350万円

2016年12月

4,350万

4,367万円

2016年12月

4,367万

4,480万円

2017年4月

4,480万

4,119万円

2017年4月

4,119万

4,180万円

2017年7月

4,180万

4,194万円

2017年7月

4,194万

3,650万円

2017年9月

3,650万

3,644万円

2017年9月

3,644万

3,980万円

2017年9月

3,980万

4,031万円

2017年9月

4,031万

3,830万円

2017年9月

3,830万

3,666万円

2017年9月

3,666万

3,780万円

2017年9月

3,780万

3,617万円

2017年9月

3,617万

4,480万円

2018年2月

4,480万

4,049万円

2018年2月

4,049万

5,250万円

2018年3月

5,250万

4,665万円

2018年3月

4,665万

4,130万円

2018年4月

4,130万

3,796万円

2018年4月

3,796万

4,880万円

2018年6月

4,880万

4,324万円

2018年6月

4,324万

4,180万円

2018年8月

4,180万

4,153万円

2018年8月

4,153万

4,180万円

2018年9月

4,180万

4,092万円

2018年9月

4,092万

4,080万円

2018年10月

4,080万

4,070万円

2018年10月

4,070万

4,150万円

2018年10月

4,150万

4,139万円

2018年10月

4,139万

4,130万円

2018年10月

4,130万

3,890万円

2018年10月

3,890万

4,380万円

2019年10月

4,380万

3,939万円

2019年10月

3,939万

4,730万円

2020年4月

4,730万

4,237万円

2020年4月

4,237万

4,780万円

2020年7月

4,780万

4,345万円

2020年7月

4,345万

4,880万円

2020年7月

4,880万

4,381万円

2020年7月

4,381万

4,800万円

2020年8月

4,800万

4,771万円

2020年8月

4,771万

4,680万円

2020年10月

4,680万

4,828万円

2020年10月

4,828万

5,200万円

2020年12月

5,200万

5,323万円

2020年12月

5,323万

4,680万円

2020年12月

4,680万

4,423万円

2020年12月

4,423万

5,380万円

2020年12月

5,380万

5,180万円

2021年2月

5,180万

5,310万円

2021年2月

5,310万

4,990万円

2021年2月

4,990万

4,891万円

2021年2月

4,891万

4,800万円

2021年3月

4,800万

4,512万円

2021年3月

4,512万

4,980万円

2021年4月

4,980万

4,834万円

2021年4月

4,834万

4,800万円

2021年4月

4,800万

4,492万円

2021年4月

4,492万

4,800万円

2021年5月

4,800万

4,937万円

2021年5月

4,937万

4,950万円

2021年5月

4,950万

4,952万円

2021年5月

4,952万

4,880万円

2021年6月

4,880万

4,888万円

2021年6月

4,888万

4,280万円

2021年6月

4,280万

4,603万円

2021年6月

4,603万

4,680万円

2021年6月

4,680万

4,850万円

2021年6月

4,850万

5,250万円

2021年6月

5,250万

5,375万円

2021年6月

5,375万

5,300万円

2021年7月

5,300万

5,379万円

2021年7月

5,379万

5,180万円

2021年10月

5,180万

4,856万円

2021年10月

4,856万

5,780万円

2021年11月

5,780万

4,899万円

2021年11月

4,899万

5,080万円

2021年11月

5,080万

4,896万円

2021年11月

4,896万

4,880万円

2022年1月

4,880万

4,825万円

2022年1月

4,825万

4,950万円

2022年2月

4,950万

4,993万円

2022年2月

4,993万

4,980万円

2022年2月

4,980万

4,792万円

2022年2月

4,792万

4,780万円

2022年3月

4,780万

4,572万円

2022年3月

4,572万

4,750万円

2023年1月

4,750万

4,509万円

2023年1月

4,509万

5,980万円

2023年3月

5,980万

5,590万円

2023年3月

5,590万

4,890万円

2023年6月

4,890万

4,264万円

2023年6月

4,264万

5,480万円

2023年6月

5,480万

4,882万円

2023年6月

4,882万

5,500万円

2023年7月

5,500万

5,173万円

2023年7月

5,173万

6,780万円

2023年10月

6,780万

5,565万円

2023年10月

5,565万

5,400万円

2024年1月

5,400万

5,100万円

2024年1月

5,100万

5,700万円

2024年1月

5,700万

5,466万円

2024年1月

5,466万

5,400万円

2024年4月

5,400万

5,188万円

2024年4月

5,188万

5,500万円

2024年4月

5,500万

5,417万円

2024年4月

5,417万

7,480万円

2024年7月

7,480万

6,058万円

2024年7月

6,058万

7,780万円

2024年7月

7,780万

6,313万円

2024年7月

6,313万

6,980万円

2024年9月

6,980万

6,524万円

2024年9月

6,524万

6,680万円

2024年12月

6,680万

6,296万円

2024年12月

6,296万

6,480万円

2025年1月

6,480万

6,177万円

2025年1月

6,177万

5,480万円

2025年1月

5,480万

5,975万円

2025年1月

5,975万

6,480万円

2025年3月

6,480万

6,198万円

2025年3月

6,198万

6,980万円

2025年3月

6,980万

6,234万円

2025年3月

6,234万

6,580万円

2025年7月

6,580万

6,281万円

2025年7月

6,281万

6,980万円

2025年7月

6,980万

5,967万円

2025年7月

5,967万

7,860万円

2025年7月

7,860万

6,688万円

2025年7月

6,688万

7,780万円

2025年8月

7,780万

6,665万円

2025年8月

6,665万

7,080万円

2025年8月

7,080万

7,182万円

2025年8月

7,182万

7,980万円

2025年11月

7,980万

7,498万円

2025年11月

7,498万

7,198万円

2025年12月

7,198万

6,845万円

2025年12月

6,845万

7,780万円

2025年12月

7,780万

7,506万円

2025年12月

7,506万

7,680万円

2026年1月

7,680万

7,198万円

2026年1月

7,198万

7,780万円

2026年1月

7,780万

7,707万円

2026年1月

7,707万

7,480万円

2026年1月

7,480万

7,274万円

2026年1月

7,274万

6,980万円

2026年3月

6,980万

7,031万円

2026年3月

7,031万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区中津3丁目24-3

口コミ・レビュー

梅田近接ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 中津駅徒歩3分は非常に便利。梅田へのアクセスはもちろん、御堂筋線も使えるのでどこへ行くにも困りません。通勤時間が短縮できて助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅田が近いのに、マンション周辺は意外と静かで落ち着いています。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境です。小学校も近く子供の通学も安心。

気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような大きな緑地は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: パークホームズブランドらしく、洗練された外観デザインです。エントランスも広々としており、共用部はいつも綺麗に清掃されています。日勤管理なのも安心感があります。

気になる点: 共用施設はあまり多くない印象です。

梅田への近さと駅からのアクセスの良さが最大の魅力です。静かな住環境でありながら、商業施設へのアクセスも抜群で、子育て世代にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。日々の生活の利便性は非常に高いです。

大阪在住30代さん居住者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 3LDKで広さも十分あり、リビングも明るいです。床暖房やディスポーザーなど、設備は充実していて快適に過ごせています。収納スペースも各部屋にあるので助かります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部の清掃も行き届いています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 梅田が徒歩圏内なのはやはり便利。買い物や外食には困りません。普段使いのスーパーも近くにあり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くなると少し騒がしく感じることもあります。もう少し落ち着いた雰囲気を期待していました。

梅田へのアクセスを重視して選びました。駅近で生活利便性は高いのですが、周辺の賑やかさが少し気になることもあります。部屋は快適で、管理体制も良好なので、全体的には満足しています。価格帯を考えると、もう少し静かな立地でも良かったかな、とも思います。

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