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マンション

エスリード伏見桃山グラセント

京都府京都市伏見区新町3丁目492-1京阪本線/伏見桃山駅 徒歩5分 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩6分 京阪本線/中書島駅 徒歩9分 JR奈良線/桃山駅 徒歩12分

エスリード伏見桃山グラセントをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
4LDK70m²以上

駅徒歩5分以内, 眺望重視, ペット可必須

子育て世帯(転勤族)

4日前
2SLDK85m²前後

築15年以内希望, オートロック

シニア夫婦(住み替え)

5日前
2SLDK75m²前後

京都市立伏見南浜小学校区希望, 管理体制重視, 上層階希望

母+子ども1人

6日前
4LDK75m²台

京都市内で探している, 角部屋希望

新婚夫婦

7日前
2SLDK65m²以上

京都市立伏見南浜小学校区希望, 駐車場あり希望

上記以外にもエスリード伏見桃山グラセントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区新町3丁目492-1
交通
京阪本線/伏見桃山駅 徒歩5分 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩6分 京阪本線/中書島駅 徒歩9分 JR奈良線/桃山駅 徒歩12分
築年月
2014年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
65戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
67.77m² ~ 86.44m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
2004.29m²
駐車場数
20
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
大豊建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
京都市立伏見南浜小学校
中学校区域
京都市立桃陵中学校
ブランド
エスリード
備考
●専用庭:あり
延床面積
5859.11m²
建築面積
1052.96m²
設計会社
オペックス建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区新町3丁目492-1
バルコニー面積
9.43m² ~ 11.21m²

売却査定履歴

エスリード伏見桃山グラセントの過去の取引実績

直近価格

5,041万円

平均価格

4,453万円

最高値

5,380万円

最安値

3,460万円

下落傾向(前回比 139万円

エスリード伏見桃山グラセントの売却査定履歴です。直近価格は5,041万円、平均価格は4,453万円、最高値は5,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区新町3丁目492-1

口コミ・レビュー

伏見在住20代、一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 伏見桃山駅と桃山御陵前駅が徒歩圏内にあり、京阪と近鉄の2路線が使えるのが非常に便利。梅田や京都駅へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があって楽しいです。公園もいくつかあり、散歩するのに良いです。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数も新しめで、室内は綺麗で快適です。キッチンやバスルームの設備も使いやすく、収納スペースも十分あります。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: 部屋によっては、もう少し収納があると嬉しいかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。交通利便性が高く、周辺環境も生活しやすいため、一人暮らしからファミリーまで幅広くおすすめできます。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

元住人ファミリー、40代さん元居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、共用部は綺麗に保たれていました。宅配ボックスがあるのも便利でした。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時には少し待つことがありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがきちんと巡回されている印象でした。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では安心できました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 伏見南浜小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、少し奥まった場所は夜になると静かすぎるかもしれません。騒音などが気になる場合は、物件の場所をよく確認した方が良いでしょう。

立地と利便性を考えると、良いマンションだと思います。特に子育て世代にとっては、小学校が近いのは大きなメリットです。ただ、共用部の設備や周辺の夜の賑わいなど、もう少し改善されるとさらに良くなるかと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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