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マンション

朝日プラザキャストラン東大阪

大阪府東大阪市西岩田3丁目5-77近鉄奈良線／八戸ノ里駅徒歩9分

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東大阪市の購入相談例

7組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府東大阪市	マンション	夫婦＋子ども1人	56.79〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
5日前	大阪府東大阪市	マンション	夫婦＋子ども1人	56.79〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
7日前	大阪府東大阪市	マンション	夫婦＋子ども1人	56.79〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
1週間前	大阪府東大阪市	マンション	夫婦＋子ども1人	56.79〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
1週間前	大阪府東大阪市	マンション	夫婦＋子ども1人	56.79〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府東大阪市

3日前

夫婦＋子ども1人

56.79〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府東大阪市

5日前

夫婦＋子ども1人

56.79〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府東大阪市

7日前

夫婦＋子ども1人

56.79〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府東大阪市

1週間前

夫婦＋子ども1人

56.79〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府東大阪市

1週間前

夫婦＋子ども1人

56.79〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府東大阪市西岩田3丁目5-77

交通

近鉄奈良線／八戸ノ里駅徒歩9分

築年月

1990年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

148戸

専有面積

56.79m² ～ 96.68m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

朝日住建

施工会社

朝日住建

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

東大阪市立八戸の里東小学校

中学校区域

東大阪市立小阪中学校

備考

●外壁タイル貼り

設計会社

ＡＡＡ総合設計

所在地(住所)

大阪府東大阪市西岩田3丁目5-77

朝日プラザキャストラン東大阪の物件固有情報

立地・交通

朝日プラザキャストラン東大阪は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／八戸ノ里駅徒歩9分。八戸ノ里駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

朝日プラザキャストラン東大阪は築36年（1990年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数148戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は朝日住建です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約56.79から96.68平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は東大阪市立八戸の里東小学校、東大阪市立小阪中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

朝日プラザキャストラン東大阪の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

朝日プラザキャストラン東大阪の過去の取引実績

直近価格

1,931万円

平均価格

1,835万円

最高値

3,150万円

最安値

899万円

下落傾向（前回比 49万円）

1,350万円

2013年6月

1,350万

1,420万円

2013年6月

1,420万

1,350万円

2013年7月

1,350万

1,677万円

2013年8月

1,677万

1,280万円

2013年8月

1,280万

1,420万円

2013年9月

1,420万

1,220万円

2014年2月

1,220万

1,280万円

2014年3月

1,280万

1,780万円

2014年3月

1,780万

1,280万円

2014年4月

1,280万

1,080万円

2014年4月

1,080万

1,180万円

2014年5月

1,180万

920万円

2014年5月

920万

1,080万円

2014年9月

1,080万

1,380万円

2014年10月

1,380万

1,080万円

2014年12月

1,080万

964万円

2014年12月

964万

1,320万円

2015年10月

1,320万

1,056万円

2015年10月

1,056万

1,080万円

2016年2月

1,080万

1,071万円

2016年2月

1,071万

899万円

2016年2月

899万

937万円

2016年2月

937万

1,180万円

2016年6月

1,180万

1,041万円

2016年6月

1,041万

1,480万円

2016年7月

1,480万

1,306万円

2016年7月

1,306万

1,280万円

2016年7月

1,280万

1,199万円

2016年7月

1,199万

1,280万円

2016年8月

1,280万

1,011万円

2016年8月

1,011万

1,298万円

2017年1月

1,298万

943万円

2017年1月

943万

1,230万円

2017年2月

1,230万

1,009万円

2017年2月

1,009万

1,180万円

2017年5月

1,180万

1,078万円

2017年5月

1,078万

1,450万円

2017年9月

1,450万

1,147万円

2017年9月

1,147万

1,430万円

2017年10月

1,430万

1,471万円

2017年10月

1,471万

1,330万円

2018年2月

1,330万

1,426万円

2018年2月

1,426万

1,450万円

2018年3月

1,450万

1,163万円

2018年3月

1,163万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,474万円

2018年6月

1,474万

1,680万円

2018年6月

1,680万

1,491万円

2018年6月

1,491万

1,450万円

2018年9月

1,450万

1,467万円

2018年9月

1,467万

1,580万円

2018年12月

1,580万

1,538万円

2018年12月

1,538万

1,450万円

2019年1月

1,450万

1,187万円

2019年1月

1,187万

1,780万円

2019年9月

1,780万

1,739万円

2019年9月

1,739万

1,780万円

2019年12月

1,780万

1,532万円

2019年12月

1,532万

2,380万円

2020年2月

2,380万

1,844万円

2020年2月

1,844万

1,680万円

2020年9月

1,680万

1,332万円

2020年9月

1,332万

1,698万円

2020年12月

1,698万

1,451万円

2020年12月

1,451万

1,180万円

2021年2月

1,180万

1,345万円

2021年2月

1,345万

2,080万円

2021年12月

2,080万

1,408万円

2021年12月

1,408万

1,516万円

2021年12月

1,516万

1,980万円

2022年3月

1,980万

1,469万円

2022年3月

1,469万

2,598万円

2022年4月

2,598万

2,081万円

2022年4月

2,081万

1,870万円

2022年4月

1,870万

1,845万円

2022年4月

1,845万

1,880万円

2022年4月

1,880万

1,673万円

2022年4月

1,673万

1,807万円

2022年4月

1,807万

1,800万円

2022年6月

1,800万

1,791万円

2022年6月

1,791万

2,498万円

2022年7月

2,498万

2,326万円

2022年7月

2,326万

3,150万円

2022年12月

3,150万

2,608万円

2022年12月

2,608万

2,380万円

2023年1月

2,380万

2,201万円

2023年1月

2,201万

2,100万円

2023年2月

2,100万

2,214万円

2023年2月

2,214万

2,380万円

2023年2月

2,380万

2,163万円

2023年2月

2,163万

2,380万円

2023年4月

2,380万

1,981万円

2023年4月

1,981万

1,980万円

2023年5月

1,980万

1,893万円

2023年5月

1,893万

2,190万円

2023年5月

2,190万

1,972万円

2023年5月

1,972万

2,300万円

2023年6月

2,300万

2,111万円

2023年6月

2,111万

2,100万円

2023年7月

2,100万

2,005万円

2023年7月

2,005万

2,100万円

2023年8月

2,100万

1,927万円

2023年8月

1,927万

2,800万円

2023年8月

2,800万

2,330万円

2023年8月

2,330万

1,780万円

2023年8月

1,780万

1,539万円

2023年8月

1,539万

1,478万円

2023年8月

1,478万

2,090万円

2023年8月

2,090万

1,961万円

2023年8月

1,961万

1,680万円

2023年9月

1,680万

1,874万円

2023年9月

1,874万

2,090万円

2023年9月

2,090万

1,932万円

2023年9月

1,932万

2,090万円

2023年10月

2,090万

2,389万円

2023年10月

2,389万

2,100万円

2023年10月

2,100万

1,962万円

2023年10月

1,962万

1,650万円

2023年10月

1,650万

1,452万円

2023年10月

1,452万

3,080万円

2023年10月

3,080万

2,354万円

2023年10月

2,354万

1,980万円

2023年12月

1,980万

1,913万円

2023年12月

1,913万

1,814万円

2023年12月

1,814万

2,780万円

2023年12月

2,780万

2,118万円

2023年12月

2,118万

2,100万円

2024年1月

2,100万

2,084万円

2024年1月

2,084万

2,100万円

2024年2月

2,100万

2,106万円

2024年2月

2,106万

1,980万円

2024年2月

1,980万

1,771万円

2024年2月

1,771万

2,880万円

2024年4月

2,880万

2,486万円

2024年4月

2,486万

1,780万円

2024年6月

1,780万

2,069万円

2024年6月

2,069万

2,690万円

2024年6月

2,690万

2,192万円

2024年6月

2,192万

2,030万円

2024年7月

2,030万

1,856万円

2024年7月

1,856万

1,980万円

2024年7月

1,980万

2,196万円

2024年7月

2,196万

2,180万円

2024年7月

2,180万

2,175万円

2024年7月

2,175万

2,649万円

2024年9月

2,649万

2,231万円

2024年9月

2,231万

2,780万円

2024年10月

2,780万

2,545万円

2024年10月

2,545万

2,499万円

2024年12月

2,499万

2,307万円

2024年12月

2,307万

2,980万円

2024年12月

2,980万

2,417万円

2024年12月

2,417万

2,498万円

2024年12月

2,498万

2,287万円

2024年12月

2,287万

2,449万円

2025年1月

2,449万

2,448万円

2025年1月

2,448万

1,690万円

2025年3月

1,690万

2,122万円

2025年3月

2,122万

2,140万円

2025年3月

2,140万

2,697万円

2025年7月

2,697万

2,400万円

2025年7月

2,400万

2,580万円

2026年1月

2,580万

2,370万円

2026年1月

2,370万

2,342万円

2026年1月

2,342万

2,580万円

2026年2月

2,580万

2,404万円

2026年2月

2,404万

1,980万円

2026年3月

1,980万

1,931万円

2026年3月

1,931万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市西岩田3丁目5-77

口コミ・レビュー

東大阪在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄奈良線八戸ノ里駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に困ることはありません。

気になる点: 急行は止まらないので、大阪難波方面へは各駅停車での移動になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。公園も点在しています。

気になる点: 最寄り駅周辺以外は、夜になると少し人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理で比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 経年劣化はやはり見られます。エレベーターがもう少し速ければ嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境を考えると、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、共用部の清潔感も保たれています。価格帯によっては良い選択肢になるのではないでしょうか。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンがあればより良いのですが。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティ設備ではない部分が少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォームされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 間取りが不明ですが、古い物件なので、水回りや断熱性能などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 八戸ノ里駅周辺の生活利便性は高く、スーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っています。子育て支援施設なども見られます。

気になる点: もう少し緑豊かな公園などが近くにあると、さらに子育て環境としては魅力的です。

立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。築年数は古いですが、日勤管理で共用部も手入れされている印象です。リフォームの有無や、実際の部屋の設備・仕様をしっかり確認すれば、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると思います。

朝日プラザキャストラン東大阪の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

朝日プラザキャストラン東大阪は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／八戸ノ里駅徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄奈良線／八戸ノ里駅徒歩9分

立地の魅力

東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

東大阪市エリアの市場動向・資産価値

朝日プラザキャストラン東大阪の立地価値・将来性

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／八戸ノ里駅徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

東大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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朝日プラザキャストラン東大阪に関するよくある質問

朝日プラザキャストラン東大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

朝日プラザキャストラン東大阪の売却相場はいくらですか？

朝日プラザキャストラン東大阪の売却相場は、近鉄奈良線／八戸ノ里駅徒歩9分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザキャストラン東大阪は築36年ですが売れますか？

朝日プラザキャストラン東大阪は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は？

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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