マンション

八戸ノ里第３ガーデンハイツ

大阪府東大阪市西岩田3丁目5-24,29近鉄奈良線／八戸ノ里駅徒歩9分

八戸ノ里第３ガーデンハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	60m²以上	大規模マンション希望, 上層階希望
3日前	夫婦＋子ども1人	75m²前後	東大阪市内で探している, ペット可必須
4日前	夫婦（DINKS）	65m²前後	駅徒歩9分以内, すぐ住める状態
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	65m²台	市立八戸ノ里東小学校区希望, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

2日前

60m²以上

大規模マンション希望, 上層階希望

夫婦＋子ども1人

3日前

75m²前後

東大阪市内で探している, ペット可必須

夫婦（DINKS）

4日前

65m²前後

駅徒歩9分以内, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

65m²台

市立八戸ノ里東小学校区希望, 眺望重視

上記以外にも八戸ノ里第３ガーデンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市西岩田3丁目5-24,29

交通

近鉄奈良線／八戸ノ里駅徒歩9分

築年月

1978年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

531戸

専有面積

58.26m² ～ 74.40m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

近鉄住宅建設

施工会社

近鉄住宅建設

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

市立八戸ノ里東小学校

中学校区域

市立小阪中学校

備考

●「山陽マルナカ」約500m ●「五百石公園」約130m ●「市立総合病院」約10m ●「ヤマダ電機」約760m ●「ニトリモール東大阪」約580m ●「総合体育館東大阪アリーナ」約930m

設計会社

昭和設計

所在地(住所)

大阪府東大阪市西岩田3丁目5-24,29

売却査定履歴

八戸ノ里第３ガーデンハイツの過去の取引実績

直近価格

1,720万円

平均価格

1,572万円

最高値

2,290万円

最安値

850万円

上昇傾向（前回比 +40万円）

1,290万円

2017年8月

1,290万

1,036万円

2017年8月

1,036万

1,390万円

2017年9月

1,390万

1,245万円

2017年9月

1,245万

900万円

2017年9月

900万

1,186万円

2017年9月

1,186万

1,450万円

2017年9月

1,450万

1,376万円

2017年9月

1,376万

1,130万円

2017年10月

1,130万

1,252万円

2017年10月

1,252万

1,180万円

2017年10月

1,180万

1,131万円

2017年10月

1,131万

1,530万円

2017年12月

1,530万

1,276万円

2017年12月

1,276万

1,180万円

2018年1月

1,180万

1,286万円

2018年1月

1,286万

1,350万円

2018年2月

1,350万

1,202万円

2018年2月

1,202万

1,290万円

2018年3月

1,290万

1,150万円

2018年3月

1,150万

1,380万円

2018年3月

1,380万

1,376万円

2018年3月

1,376万

1,450万円

2018年3月

1,450万

1,417万円

2018年3月

1,417万

1,380万円

2018年4月

1,380万

1,422万円

2018年4月

1,422万

1,180万円

2018年4月

1,180万

1,444万円

2018年4月

1,444万

1,580万円

2018年5月

1,580万

1,450万円

2018年5月

1,450万

1,390万円

2018年6月

1,390万

1,272万円

2018年6月

1,272万

1,530万円

2018年6月

1,530万

1,318万円

2018年6月

1,318万

950万円

2018年6月

950万

1,140万円

2018年6月

1,140万

1,120万円

2018年7月

1,120万

1,413万円

2018年7月

1,413万

1,580万円

2018年7月

1,580万

1,282万円

2018年7月

1,282万

1,180万円

2018年8月

1,180万

1,329万円

2018年8月

1,329万

1,080万円

2018年8月

1,080万

1,417万円

2018年8月

1,417万

1,139万円

2018年8月

1,139万

1,280万円

2018年8月

1,280万

1,386万円

2018年8月

1,386万

1,580万円

2018年9月

1,580万

1,241万円

2018年9月

1,241万

850万円

2018年9月

850万

1,093万円

2018年9月

1,093万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,224万円

2018年10月

1,224万

980万円

2018年11月

980万

1,130万円

2018年11月

1,130万

1,580万円

2018年12月

1,580万

1,064万円

2018年12月

1,064万

890万円

2019年1月

890万

1,233万円

2019年1月

1,233万

1,280万円

2019年1月

1,280万

1,149万円

2019年1月

1,149万

1,180万円

2019年2月

1,180万

1,216万円

2019年2月

1,216万

1,280万円

2019年2月

1,280万

1,336万円

2019年2月

1,336万

950万円

2019年3月

950万

1,134万円

2019年3月

1,134万

1,050万円

2019年3月

1,050万

1,129万円

2019年3月

1,129万

1,180万円

2019年3月

1,180万

1,283万円

2019年3月

1,283万

1,598万円

2019年4月

1,598万

1,171万円

2019年4月

1,171万

1,280万円

2019年4月

1,280万

1,208万円

2019年4月

1,208万

1,750万円

2019年5月

1,750万

1,137万円

2019年5月

1,137万

1,321万円

2019年5月

1,321万

1,250万円

2019年6月

1,250万

1,297万円

2019年6月

1,297万

1,080万円

2019年7月

1,080万

1,200万円

2019年7月

1,200万

1,630万円

2019年7月

1,630万

1,298万円

2019年7月

1,298万

1,598万円

2019年8月

1,598万

1,369万円

2019年8月

1,369万

1,080万円

2019年9月

1,080万

1,423万円

2019年9月

1,423万

1,550万円

2019年9月

1,550万

1,305万円

2019年9月

1,305万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,477万円

2019年9月

1,477万

1,750万円

2019年10月

1,750万

1,557万円

2019年10月

1,557万

980万円

2019年10月

980万

1,305万円

2019年10月

1,305万

1,292万円

2019年10月

1,292万

1,750万円

2019年11月

1,750万

1,377万円

2019年11月

1,377万

1,425万円

2019年11月

1,425万

1,498万円

2019年12月

1,498万

1,281万円

2019年12月

1,281万

1,448万円

2019年12月

1,448万

1,283万円

2019年12月

1,283万

1,780万円

2019年12月

1,780万

1,738万円

2019年12月

1,738万

1,490万円

2019年12月

1,490万

1,474万円

2019年12月

1,474万

1,690万円

2020年2月

1,690万

1,432万円

2020年2月

1,432万

1,480万円

2020年3月

1,480万

1,390万円

2020年3月

1,390万

1,730万円

2020年4月

1,730万

1,583万円

2020年4月

1,583万

1,498万円

2020年7月

1,498万

1,353万円

2020年7月

1,353万

1,690万円

2020年7月

1,690万

1,715万円

2020年7月

1,715万

1,690万円

2020年8月

1,690万

1,574万円

2020年8月

1,574万

1,640万円

2020年9月

1,640万

1,749万円

2020年9月

1,749万

1,590万円

2020年9月

1,590万

1,656万円

2020年9月

1,656万

1,598万円

2020年10月

1,598万

1,733万円

2020年10月

1,733万

1,590万円

2020年10月

1,590万

1,581万円

2020年10月

1,581万

1,548万円

2020年11月

1,548万

1,639万円

2020年11月

1,639万

1,580万円

2021年1月

1,580万

1,717万円

2021年1月

1,717万

1,532万円

2021年1月

1,532万

1,550万円

2021年3月

1,550万

1,593万円

2021年3月

1,593万

1,590万円

2021年3月

1,590万

1,582万円

2021年3月

1,582万

1,480万円

2021年4月

1,480万

1,485万円

2021年4月

1,485万

1,590万円

2021年5月

1,590万

1,441万円

2021年5月

1,441万

1,498万円

2021年5月

1,498万

1,553万円

2021年5月

1,553万

1,490万円

2021年6月

1,490万

1,329万円

2021年6月

1,329万

1,294万円

2021年6月

1,294万

1,280万円

2021年6月

1,280万

1,472万円

2021年6月

1,472万

1,180万円

2021年6月

1,180万

1,515万円

2021年6月

1,515万

1,180万円

2021年8月

1,180万

1,432万円

2021年8月

1,432万

1,448万円

2021年8月

1,448万

1,391万円

2021年8月

1,391万

1,395万円

2021年10月

1,395万

1,436万円

2021年10月

1,436万

2,090万円

2022年2月

2,090万

1,478万円

2022年2月

1,478万

1,200万円

2022年2月

1,200万

1,492万円

2022年2月

1,492万

1,848万円

2022年3月

1,848万

1,432万円

2022年3月

1,432万

1,600万円

2022年3月

1,600万

1,628万円

2022年3月

1,628万

1,980万円

2022年5月

1,980万

1,762万円

2022年5月

1,762万

1,680万円

2022年5月

1,680万

1,813万円

2022年5月

1,813万

1,750万円

2022年5月

1,750万

1,714万円

2022年5月

1,714万

1,800万円

2022年6月

1,800万

1,729万円

2022年6月

1,729万

2,098万円

2022年7月

2,098万

1,863万円

2022年7月

1,863万

1,980万円

2022年8月

1,980万

1,618万円

2022年8月

1,618万

1,848万円

2022年8月

1,848万

1,777万円

2022年8月

1,777万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,788万円

2022年9月

1,788万

2,180万円

2022年9月

2,180万

2,056万円

2022年9月

2,056万

1,680万円

2022年9月

1,680万

1,932万円

2022年9月

1,932万

1,700万円

2022年9月

1,700万

1,802万円

2022年9月

1,802万

1,780万円

2022年10月

1,780万

1,955万円

2022年10月

1,955万

1,080万円

2022年10月

1,080万

1,502万円

2022年10月

1,502万

2,098万円

2022年10月

2,098万

1,858万円

2022年10月

1,858万

1,998万円

2022年10月

1,998万

1,898万円

2022年10月

1,898万

1,861万円

2022年10月

1,861万

2,080万円

2022年10月

2,080万

1,974万円

2022年10月

1,974万

1,830万円

2022年11月

1,830万

1,807万円

2022年11月

1,807万

1,680万円

2022年11月

1,680万

1,879万円

2022年11月

1,879万

2,190万円

2022年11月

2,190万

1,904万円

2022年11月

1,904万

1,480万円

2022年11月

1,480万

1,864万円

2022年11月

1,864万

1,480万円

2022年12月

1,480万

1,725万円

2022年12月

1,725万

1,670万円

2022年12月

1,670万

1,731万円

2022年12月

1,731万

1,998万円

2023年1月

1,998万

1,933万円

2023年1月

1,933万

1,680万円

2023年1月

1,680万

1,888万円

2023年1月

1,888万

1,756万円

2023年1月

1,756万

1,780万円

2023年2月

1,780万

1,755万円

2023年2月

1,755万

2,099万円

2023年2月

2,099万

1,830万円

2023年2月

1,830万

2,090万円

2023年3月

2,090万

1,483万円

2023年3月

1,483万

1,898万円

2023年3月

1,898万

1,918万円

2023年3月

1,918万

1,550万円

2023年4月

1,550万

1,714万円

2023年4月

1,714万

2,090万円

2023年4月

2,090万

1,481万円

2023年4月

1,481万

1,580万円

2023年4月

1,580万

1,983万円

2023年4月

1,983万

1,850万円

2023年5月

1,850万

1,933万円

2023年5月

1,933万

1,898万円

2023年5月

1,898万

1,840万円

2023年5月

1,840万

1,680万円

2023年5月

1,680万

1,776万円

2023年5月

1,776万

1,931万円

2023年5月

1,931万

1,999万円

2023年5月

1,999万

1,882万円

2023年5月

1,882万

1,990万円

2023年6月

1,990万

1,528万円

2023年6月

1,528万

1,630万円

2023年6月

1,630万

1,811万円

2023年6月

1,811万

1,480万円

2023年6月

1,480万

1,742万円

2023年6月

1,742万

1,514万円

2023年6月

1,514万

2,080万円

2023年6月

2,080万

1,837万円

2023年6月

1,837万

1,949万円

2023年6月

1,949万

1,921万円

2023年6月

1,921万

1,850万円

2023年7月

1,850万

1,779万円

2023年7月

1,779万

1,480万円

2023年7月

1,480万

1,594万円

2023年7月

1,594万

1,798万円

2023年7月

1,798万

1,992万円

2023年7月

1,992万

1,980万円

2023年8月

1,980万

1,651万円

2023年8月

1,651万

1,890万円

2023年8月

1,890万

1,542万円

2023年8月

1,542万

1,380万円

2023年8月

1,380万

1,825万円

2023年8月

1,825万

1,480万円

2023年9月

1,480万

1,813万円

2023年9月

1,813万

2,080万円

2023年9月

2,080万

1,920万円

2023年9月

1,920万

1,890万円

2023年9月

1,890万

1,546万円

2023年9月

1,546万

1,280万円

2023年9月

1,280万

1,787万円

2023年9月

1,787万

1,330万円

2023年10月

1,330万

1,770万円

2023年10月

1,770万

1,480万円

2023年11月

1,480万

2,080万円

2023年11月

2,080万

1,760万円

2023年11月

1,760万

1,901万円

2023年11月

1,901万

1,420万円

2023年12月

1,420万

1,969万円

2023年12月

1,969万

1,880万円

2023年12月

1,880万

1,543万円

2023年12月

1,543万

1,280万円

2023年12月

1,280万

1,675万円

2023年12月

1,675万

1,990万円

2024年1月

1,990万

1,469万円

2024年1月

1,469万

1,899万円

2024年1月

1,899万

1,750万円

2024年1月

1,750万

1,280万円

2024年2月

1,280万

1,401万円

2024年2月

1,401万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,463万円

2024年3月

1,463万

1,230万円

2024年3月

1,230万

1,599万円

2024年3月

1,599万

2,290万円

2024年3月

2,290万

1,517万円

2024年3月

1,517万

1,180万円

2024年4月

1,180万

1,312万円

2024年4月

1,312万

1,380万円

2024年4月

1,380万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,400万円

2024年4月

1,400万

1,780万円

2024年4月

1,780万

1,597万円

2024年4月

1,597万

2,290万円

2024年4月

2,290万

1,668万円

2024年4月

1,668万

1,511万円

2024年4月

1,511万

1,450万円

2024年4月

1,450万

1,573万円

2024年4月

1,573万

1,130万円

2024年4月

1,130万

1,625万円

2024年4月

1,625万

1,080万円

2024年6月

1,080万

1,481万円

2024年6月

1,481万

1,319万円

2024年6月

1,319万

1,798万円

2024年6月

1,798万

1,528万円

2024年6月

1,528万

1,700万円

2024年6月

1,700万

1,520万円

2024年6月

1,520万

1,180万円

2024年7月

1,180万

1,399万円

2024年7月

1,399万

1,650万円

2024年8月

1,650万

1,556万円

2024年8月

1,556万

2,090万円

2024年8月

2,090万

1,417万円

2024年8月

1,417万

1,380万円

2024年9月

1,380万

1,449万円

2024年9月

1,449万

1,390万円

2024年9月

1,390万

1,794万円

2024年9月

1,794万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,393万円

2024年10月

1,393万

1,480万円

2024年10月

1,480万

1,831万円

2024年10月

1,831万

1,380万円

2025年1月

1,380万

1,604万円

2025年1月

1,604万

1,280万円

2025年2月

1,280万

1,352万円

2025年2月

1,352万

1,990万円

2025年2月

1,990万

1,485万円

2025年2月

1,485万

1,680万円

2025年2月

1,680万

1,424万円

2025年2月

1,424万

1,980万円

2025年2月

1,980万

1,287万円

2025年2月

1,287万

2,090万円

2025年3月

2,090万

1,498万円

2025年3月

1,498万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,501万円

2025年3月

1,501万

1,950万円

2025年4月

1,950万

1,795万円

2025年4月

1,795万

1,990万円

2025年4月

1,990万

1,620万円

2025年4月

1,620万

1,200万円

2025年5月

1,200万

1,734万円

2025年5月

1,734万

2,098万円

2025年5月

2,098万

1,916万円

2025年5月

1,916万

1,900万円

2025年5月

1,900万

1,905万円

2025年5月

1,905万

1,190万円

2025年6月

1,190万

1,626万円

2025年6月

1,626万

1,780万円

2025年7月

1,780万

1,701万円

2025年7月

1,701万

2,180万円

2025年7月

2,180万

1,972万円

2025年7月

1,972万

1,280万円

2025年8月

1,280万

1,839万円

2025年8月

1,839万

1,690万円

2025年8月

1,690万

1,563万円

2025年8月

1,563万

1,480万円

2025年9月

1,480万

1,584万円

2025年9月

1,584万

1,380万円

2025年9月

1,380万

1,610万円

2025年9月

1,610万

1,790万円

2025年10月

1,790万

1,558万円

2025年10月

1,558万

1,980万円

2025年10月

1,980万

1,744万円

2025年10月

1,744万

1,850万円

2025年10月

1,850万

1,634万円

2025年10月

1,634万

1,850万円

2025年11月

1,850万

1,664万円

2025年11月

1,664万

1,850万円

2025年12月

1,850万

1,624万円

2025年12月

1,624万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,744万円

2025年12月

1,744万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,660万円

2025年12月

1,660万

1,580万円

2026年1月

1,580万

1,783万円

2026年1月

1,783万

1,380万円

2026年1月

1,380万

1,497万円

2026年1月

1,497万

1,350万円

2026年2月

1,350万

1,521万円

2026年2月

1,521万

1,680万円

2026年3月

1,680万

1,720万円

2026年3月

1,720万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市西岩田3丁目5-24,29

口コミ・レビュー

八戸ノ里在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄八戸ノ里駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、日常の買い物には困りません。

気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、各駅停車で十分対応できます。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に良いと思います。小学校も近く、公園も点在しているので、子供たちが安全に遊べる場所が多いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。大規模マンションなので、エントランスは広々としています。

気になる点: 建物自体は年季が入っており、多少の古さを感じる部分はあります。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。大規模なので、住民同士の交流はあまりありませんが、静かに暮らしたい方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選べたので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。

気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームが必要な箇所がありました。特に水回りは最新の設備に比べると使い勝手が悪いです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているので安心感がありました。ゴミ出しのルールも比較的しっかり守られていたと思います。

交通★★★☆☆

良い点: 八戸ノ里駅まで徒歩圏内なのは便利でした。梅田や難波へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 近鉄奈良線しか利用できないため、JRや地下鉄への乗り換えが必要な場合、少し手間がかかります。

子育てのために購入しましたが、周辺環境は良かったです。ただ、築年数の古さからくる設備の老朽化は否めませんでした。リフォーム費用も考慮する必要があるかもしれません。全体的には、価格相応といった印象です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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