マンション

八戸ノ里第四ガーデンハイツ

大阪府東大阪市瓜生堂1丁目14-13近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩10分

八戸ノ里第四ガーデンハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	65m²以上	東大阪市立玉美小学校区希望, 管理体制重視
7日前	夫婦＋子ども3人	60m²以上	東大阪市内で探している, 南向き希望
1週間前	新婚夫婦	90m²前後	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり
1週間前	定年前の住み替え検討	75m²台	共用部充実希望, ペット可必須, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

65m²以上

東大阪市立玉美小学校区希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

7日前

60m²以上

東大阪市内で探している, 南向き希望

新婚夫婦

1週間前

90m²前後

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

1週間前

75m²台

共用部充実希望, ペット可必須, 眺望重視

上記以外にも八戸ノ里第四ガーデンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市瓜生堂1丁目14-13

交通

近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩10分

築年月

1979年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

175戸

専有面積

62.77m² ～ 87.92m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

分譲会社

近鉄住宅建設

施工会社

近鉄住宅建設

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

東大阪市立玉美小学校

中学校区域

東大阪市立若江中学校

設計会社

近鉄住宅建設

所在地(住所)

大阪府東大阪市瓜生堂1丁目14-13

売却査定履歴

八戸ノ里第四ガーデンハイツの過去の取引実績

直近価格

1,313万円

平均価格

1,429万円

最高値

2,598万円

最安値

930万円

下落傾向（前回比 667万円）

1,080万円

2013年6月

1,080万

980万円

2013年6月

980万

980万円

2013年7月

980万

1,180万円

2013年8月

1,180万

1,080万円

2013年10月

1,080万

1,180万円

2014年2月

1,180万

1,230万円

2014年5月

1,230万

1,080万円

2014年9月

1,080万

1,195万円

2014年9月

1,195万

1,195万円

2015年2月

1,195万

1,212万円

2015年2月

1,212万

1,080万円

2015年6月

1,080万

1,188万円

2015年6月

1,188万

930万円

2015年9月

930万

1,094万円

2015年9月

1,094万

1,230万円

2015年12月

1,230万

1,120万円

2015年12月

1,120万

1,330万円

2016年2月

1,330万

1,155万円

2016年2月

1,155万

980万円

2016年6月

980万

1,038万円

2016年6月

1,038万

1,280万円

2016年7月

1,280万

1,217万円

2016年7月

1,217万

1,480万円

2016年12月

1,480万

1,269万円

2016年12月

1,269万

1,080万円

2017年1月

1,080万

1,144万円

2017年1月

1,144万

1,195万円

2017年1月

1,195万

1,150万円

2017年1月

1,150万

999万円

2017年1月

999万

1,111万円

2017年1月

1,111万

1,390万円

2017年1月

1,390万

1,363万円

2017年1月

1,363万

1,320万円

2017年4月

1,320万

1,363万円

2017年4月

1,363万

1,280万円

2017年4月

1,280万

1,220万円

2017年4月

1,220万

1,290万円

2017年4月

1,290万

1,355万円

2017年4月

1,355万

1,398万円

2017年5月

1,398万

1,133万円

2017年5月

1,133万

1,180万円

2017年7月

1,180万

1,187万円

2017年7月

1,187万

1,180万円

2017年8月

1,180万

1,243万円

2017年8月

1,243万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,296万円

2017年10月

1,296万

1,090万円

2018年1月

1,090万

1,170万円

2018年1月

1,170万

1,598万円

2019年11月

1,598万

1,430万円

2019年11月

1,430万

1,150万円

2019年12月

1,150万

1,295万円

2019年12月

1,295万

1,480万円

2020年9月

1,480万

1,402万円

2020年9月

1,402万

2,080万円

2020年12月

2,080万

1,499万円

2020年12月

1,499万

1,880万円

2021年3月

1,880万

1,592万円

2021年3月

1,592万

1,680万円

2021年7月

1,680万

1,619万円

2021年7月

1,619万

1,898万円

2021年11月

1,898万

1,676万円

2021年11月

1,676万

1,680万円

2021年12月

1,680万

1,704万円

2021年12月

1,704万

1,150万円

2021年12月

1,150万

1,731万円

2021年12月

1,731万

1,380万円

2022年3月

1,380万

1,531万円

2022年3月

1,531万

1,280万円

2022年4月

1,280万

1,411万円

2022年4月

1,411万

1,898万円

2022年5月

1,898万

1,429万円

2022年5月

1,429万

1,700万円

2022年10月

1,700万

1,550万円

2022年10月

1,550万

1,580万円

2024年4月

1,580万

1,935万円

2024年4月

1,935万

1,950万円

2024年6月

1,950万

1,590万円

2024年6月

1,590万

1,880万円

2024年8月

1,880万

1,644万円

2024年8月

1,644万

1,780万円

2024年8月

1,780万

1,657万円

2024年8月

1,657万

1,600万円

2024年9月

1,600万

2,207万円

2024年9月

2,207万

2,598万円

2025年1月

2,598万

2,280万円

2025年1月

2,280万

1,480万円

2025年2月

1,480万

1,680万円

2025年2月

1,680万

1,380万円

2025年3月

1,380万

1,503万円

2025年3月

1,503万

2,498万円

2025年4月

2,498万

2,323万円

2025年4月

2,323万

1,390万円

2025年7月

1,390万

1,589万円

2025年7月

1,589万

1,300万円

2025年7月

1,300万

1,449万円

2025年7月

1,449万

1,380万円

2025年9月

1,380万

1,598万円

2025年9月

1,598万

1,380万円

2025年10月

1,380万

1,292万円

2025年10月

1,292万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,313万円

2025年11月

1,313万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市瓜生堂1丁目14-13

口コミ・レビュー

若江岩田に住む40代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄奈良線で大阪難波や奈良方面へのアクセスが良好。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、各駅停車でも十分生活できます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 落ち着いた住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。玉美小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 少し歩くと幹線道路があり、車の音が気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれています。周辺環境は静かで子育てしやすく、駅へのアクセスも悪くありません。価格帯を考えれば、十分満足できるマンションだと思います。

検討中のファミリーさん購入検討者 / 2024年01月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは安心材料です。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。

気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は比較的ゆったりしており、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。日当たりも良好な部屋が多いようです。

気になる点: 水回りなどの設備は、やはり築年数相応で交換が必要になりそうです。間取りの選択肢が少ないのが残念。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 徒歩10分は許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設は揃っています。

気になる点: 準急が止まらないため、急行が止まる駅まで一度乗り換える必要があります。

周辺環境や価格帯は魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。リフォーム費用も考慮すると、購入には慎重になります。日勤管理は良い点ですが、オートロックがないのは女性やお子さんがいる家庭には少し不安かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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