マンション

万葉ハイツ小阪菱屋西

大阪府東大阪市菱屋西5丁目11-5近鉄奈良線／河内小阪駅徒歩4分

万葉ハイツ小阪菱屋西をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	155m²前後	管理状態の良さを重視, 上層階希望
6日前	単身（投資目的）	50m²以上	東大阪市内で探している, オートロック, すぐ住める状態
1週間前	夫婦（DINKS）	55m²以上	共用部充実希望, 眺望重視
1週間前	母＋子ども1人	105m²前後	東大阪市立高井田東小学校区希望, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

155m²前後

管理状態の良さを重視, 上層階希望

単身（投資目的）

6日前

50m²以上

東大阪市内で探している, オートロック, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

1週間前

55m²以上

共用部充実希望, 眺望重視

母＋子ども1人

1週間前

105m²前後

東大阪市立高井田東小学校区希望, 南向き希望

上記以外にも万葉ハイツ小阪菱屋西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市菱屋西5丁目11-5

交通

近鉄奈良線／河内小阪駅徒歩4分

築年月

1984年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

182戸

専有面積

54.11m² ～ 154.48m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

国民住宅建設協会

施工会社

間組

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

東大阪市立高井田東小学校

中学校区域

東大阪市立長栄中学校

設計会社

大畿建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府東大阪市菱屋西5丁目11-5

売却査定履歴

万葉ハイツ小阪菱屋西の過去の取引実績

直近価格

1,871万円

平均価格

2,156万円

最高値

4,980万円

最安値

850万円

上昇傾向（前回比 +371万円）

950万円

2013年6月

950万

1,080万円

2013年6月

1,080万

1,480万円

2013年6月

1,480万

990万円

2013年7月

990万

880万円

2013年7月

880万

1,420万円

2013年9月

1,420万

1,180万円

2014年2月

1,180万

1,100万円

2014年4月

1,100万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,724万円

2015年11月

1,724万

850万円

2015年12月

850万

1,023万円

2015年12月

1,023万

2,950万円

2015年12月

2,950万

2,897万円

2015年12月

2,897万

1,050万円

2016年3月

1,050万

1,016万円

2016年3月

1,016万

1,080万円

2016年4月

1,080万

1,057万円

2016年4月

1,057万

1,180万円

2016年4月

1,180万

1,054万円

2016年4月

1,054万

1,680万円

2016年8月

1,680万

1,482万円

2016年8月

1,482万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,210万円

2016年12月

1,210万

1,280万円

2017年1月

1,280万

1,252万円

2017年1月

1,252万

890万円

2017年8月

890万

1,084万円

2017年8月

1,084万

1,180万円

2017年9月

1,180万

1,187万円

2017年9月

1,187万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,258万円

2017年10月

1,258万

1,480万円

2017年11月

1,480万

1,465万円

2017年11月

1,465万

1,678万円

2017年11月

1,678万

1,337万円

2017年11月

1,337万

1,280万円

2017年12月

1,280万

1,323万円

2017年12月

1,323万

1,780万円

2017年12月

1,780万

1,207万円

2017年12月

1,207万

1,780万円

2018年1月

1,780万

1,346万円

2018年1月

1,346万

1,480万円

2018年7月

1,480万

1,505万円

2018年7月

1,505万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,458万円

2019年1月

1,458万

3,280万円

2019年2月

3,280万

3,669万円

2019年2月

3,669万

3,614万円

2019年2月

3,614万

4,980万円

2019年5月

4,980万

3,822万円

2019年5月

3,822万

4,780万円

2019年7月

4,780万

4,092万円

2019年7月

4,092万

1,480万円

2019年8月

1,480万

1,615万円

2019年8月

1,615万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,527万円

2019年10月

1,527万

4,680万円

2019年11月

4,680万

4,145万円

2019年11月

4,145万

4,480万円

2020年2月

4,480万

4,275万円

2020年2月

4,275万

4,380万円

2020年5月

4,380万

4,472万円

2020年5月

4,472万

4,480万円

2020年8月

4,480万

4,577万円

2020年8月

4,577万

4,280万円

2020年8月

4,280万

4,524万円

2020年8月

4,524万

4,080万円

2020年12月

4,080万

4,425万円

2020年12月

4,425万

4,580万円

2021年1月

4,580万

4,415万円

2021年1月

4,415万

4,480万円

2021年3月

4,480万

4,415万円

2021年3月

4,415万

3,980万円

2021年4月

3,980万

4,254万円

2021年4月

4,254万

1,680万円

2021年4月

1,680万

1,521万円

2021年4月

1,521万

1,621万円

2021年4月

1,621万

3,890万円

2021年9月

3,890万

4,352万円

2021年9月

4,352万

1,580万円

2021年10月

1,580万

1,562万円

2021年10月

1,562万

1,580万円

2022年12月

1,580万

1,543万円

2022年12月

1,543万

1,490万円

2023年1月

1,490万

1,544万円

2023年1月

1,544万

2,398万円

2023年2月

2,398万

1,859万円

2023年2月

1,859万

2,080万円

2023年3月

2,080万

1,812万円

2023年3月

1,812万

2,080万円

2023年4月

2,080万

1,824万円

2023年4月

1,824万

1,952万円

2023年4月

1,952万

1,780万円

2023年5月

1,780万

1,815万円

2023年5月

1,815万

1,880万円

2023年5月

1,880万

1,816万円

2023年5月

1,816万

2,398万円

2023年6月

2,398万

2,059万円

2023年6月

2,059万

1,850万円

2023年7月

1,850万

1,883万円

2023年7月

1,883万

2,250万円

2024年3月

2,250万

2,480万円

2024年3月

2,480万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,719万円

2024年6月

1,719万

1,480万円

2024年7月

1,480万

1,700万円

2024年7月

1,700万

1,500万円

2024年9月

1,500万

1,677万円

2024年9月

1,677万

1,680万円

2024年10月

1,680万

1,691万円

2024年10月

1,691万

1,380万円

2025年1月

1,380万

1,390万円

2025年1月

1,390万

1,500万円

2025年3月

1,500万

1,466万円

2025年3月

1,466万

2,480万円

2025年7月

2,480万

2,146万円

2025年7月

2,146万

2,198万円

2025年9月

2,198万

1,445万円

2025年9月

1,445万

1,980万円

2025年9月

1,980万

1,875万円

2025年9月

1,875万

2,198万円

2025年12月

2,198万

1,733万円

2025年12月

1,733万

2,198万円

2026年1月

2,198万

1,886万円

2026年1月

1,886万

2,198万円

2026年2月

2,198万

2,159万円

2026年2月

2,159万

1,300万円

2026年2月

1,300万

1,747万円

2026年2月

1,747万

1,500万円

2026年3月

1,500万

1,871万円

2026年3月

1,871万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市菱屋西5丁目11-5

口コミ・レビュー

河内小阪在住20代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。奈良方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 急行は止まらないため、大阪難波方面への移動は乗り換えが必要な場合があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街なので比較的静かです。小学校が近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園も点在しており、散歩などにも適しています。

気になる点: 大規模な商業施設や娯楽施設は少なく、休日のお出かけには少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としています。

気になる点: 建物全体に古さを感じさせる部分は否めず、最新のマンションのようなデザイン性はありません。

駅近で生活利便性は高いですが、建物自体は年季が入っています。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できます。静かで落ち着いた環境を求める方には良いかもしれません。価格帯によっては検討の価値ありです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分で、使いやすかったです。窓が大きく、日当たりは良好でした。

気になる点: 設備は経年劣化が見られ、特に水回りは現代の基準からすると少し古さを感じました。リフォームされていない部屋は注意が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。共用部の清掃も行き届いており、ゴミ出しのルールも明確でした。オートロックはなかったように思います。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。来訪者の確認は必須です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 高井田東小学校まで歩いてすぐなので、子供の通学には非常に便利でした。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には困りませんでした。静かな住環境も良かったです。

気になる点: null

駅からの近さと、子育てしやすい環境が魅力でした。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていた印象です。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、コスパを考えれば良い選択肢だと思います。ファミリー層におすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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