立地・交通
野崎マンションは大阪府大東市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/野崎駅 徒歩10分。野崎駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大東市 | マンション | 単身 | 44〜49m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大東市 | マンション | 単身 | 44〜49m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大東市 | マンション | 単身 | 44〜49m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大東市 | マンション | 単身 | 44〜49m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大東市 | マンション | 単身 | 44〜49m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
単身
44〜49m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
44〜49m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
44〜49m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
44〜49m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
44〜49m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
野崎マンションは大阪府大東市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/野崎駅 徒歩10分。野崎駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
野崎マンションは築57年(1969年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約42.06から50.12平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大東市立四条小学校、大東市立四条中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
野崎マンションの査定では、大東市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
野崎マンションの過去の取引実績
直近価格
496万円
平均価格
537万円
最高値
698万円
最安値
270万円
野崎マンションの売却査定履歴です。直近価格は496万円、平均価格は537万円、最高値は698万円です。
350万円
2013年6月
270万円
2013年6月
395万円
2014年9月
450万円
2017年10月
443万円
2017年10月
500万円
2017年10月
450万円
2018年4月
485万円
2018年4月
450万円
2018年5月
408万円
2018年5月
595万円
2018年6月
443万円
2018年6月
595万円
2019年3月
467万円
2019年3月
595万円
2019年9月
514万円
2019年9月
595万円
2020年3月
526万円
2020年3月
695万円
2020年12月
619万円
2020年12月
695万円
2021年7月
644万円
2021年7月
695万円
2022年1月
671万円
2022年1月
680万円
2022年12月
680万円
2022年12月
420万円
2023年3月
613万円
2023年3月
680万円
2023年6月
610万円
2023年6月
680万円
2023年12月
607万円
2023年12月
380万円
2025年6月
537万円
2025年6月
550万円
2025年9月
528万円
2025年9月
698万円
2025年9月
576万円
2025年9月
598万円
2025年10月
581万円
2025年10月
290万円
2025年11月
510万円
2025年11月
598万円
2025年12月
523万円
2025年12月
550万円
2025年12月
501万円
2025年12月
350万円
2025年12月
496万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR野崎駅まで徒歩10分と、生活圏内です。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じることもあります。もう少し街灯があれば安心です。
良い点: 公園や学校が近く、子育て世代にも良い環境だと思います。四条小学校区なので、学区を気にする方にもおすすめです。静かな住宅街です。
良い点: 歴史のある建物ですが、日当たりは悪くないです。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いため、外観や共用部の古さは否めません。エレベーターはありません。共有スペースは最小限です。
築年数は経っていますが、駅からも徒歩圏内で、周辺には生活に必要な施設も揃っているので、静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。ただ、建物の古さは気になる部分もあります。リフォームなどがあればもっと魅力的になるかもしれません。
良い点: 専有面積は標準的で、家族で住むには十分でした。和室があり、落ち着いた雰囲気でした。収納スペースはそこそこありました。
気になる点: 水回りは年季が入っており、設備は最新ではありませんでした。特にキッチンや浴室は交換を検討したいレベルでした。
良い点: 管理組合はありますが、共有部分の清掃は普通です。オートロックはありませんが、近所付き合いは良好でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面ではやや不安があります。管理体制が不明瞭な部分もありました。
良い点: JR野崎駅まで歩けるのは便利でした。快速は止まりませんが、各駅停車で大阪駅まで行くのにそこまで時間はかかりませんでした。
気になる点: 駅までの道は夜道が少し暗いです。商店街などはなく、駅周辺は落ち着いています。
築年数が50年以上と非常に古いマンションです。周辺環境は静かで悪くありませんが、建物自体の設備は期待できません。特に水回りは古さを感じます。セキュリティ面も最新ではありません。利便性や価格を重視するなら選択肢に入るかもしれませんが、快適性を求めるなら他の物件も検討した方が良いでしょう。
野崎マンションは大東市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/野崎駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/野崎駅 徒歩10分
大東市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/野崎駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
野崎マンションの売却相場は、JR片町線/野崎駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
野崎マンションは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。