立地・交通
グラジオ姫路駅ウエストクリスタルは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分。山陽姫路駅徒歩8分、姫路駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 92〜104m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、姫路市立手柄小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 92〜104m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、姫路市立手柄小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 92〜104m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、姫路市立手柄小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 1LDK / 91.69〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 92〜104m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、姫路市立手柄小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
4LDK / 92〜104m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、姫路市立手柄小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4LDK / 92〜104m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、姫路市立手柄小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4LDK / 92〜104m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、姫路市立手柄小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
単身
1LDK / 91.69〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
4LDK / 92〜104m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、姫路市立手柄小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
グラジオ姫路駅ウエストクリスタルは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分。山陽姫路駅徒歩8分、姫路駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グラジオ姫路駅ウエストクリスタルは築11年(2015年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は関西住宅販売、施工会社は坪田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約91.69から143.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立手柄小学校、姫路市立山陽中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グラジオ姫路駅ウエストクリスタルの査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グラジオ姫路駅ウエストクリスタルの過去の取引実績
直近価格
4,302万円
平均価格
4,365万円
最高値
4,911万円
最安値
3,830万円
グラジオ姫路駅ウエストクリスタルの売却査定履歴です。直近価格は4,302万円、平均価格は4,365万円、最高値は4,911万円です。
4,500万円
2016年9月
4,847万円
2016年9月
4,380万円
2016年12月
4,737万円
2016年12月
3,880万円
2017年11月
4,911万円
2017年11月
3,950万円
2017年12月
4,758万円
2017年12月
3,830万円
2018年2月
4,674万円
2018年2月
3,830万円
2018年3月
4,653万円
2018年3月
4,080万円
2018年6月
4,046万円
2018年6月
4,350万円
2019年8月
4,379万円
2019年8月
4,500万円
2019年8月
4,435万円
2019年8月
4,260万円
2023年2月
4,302万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽姫路駅、JR姫路駅どちらも徒歩圏内で、通勤や買い物に非常に便利です。新幹線も利用できるので、遠方へのアクセスも楽々です。
良い点: 駅周辺には商業施設が多く、日常の買い物や外食には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は駅周辺がやや賑やかになることがあります。
良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に清掃されています。日勤管理なので安心感があります。
姫路駅へのアクセスの良さと、周辺の生活利便性の高さが魅力です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。共用部も綺麗で、日々の生活に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家具の配置に困りません。収納スペースも十分確保されています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃などは行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できます。
気になる点: 一部、共用廊下の音が気になることがあります。
良い点: 大通りから一本入っているので、比較的静かな環境です。小学校も近く、通学路は安全だと思います。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが少しだけ不便に感じます。
駅には近いですが、少し落ち着いた立地で静かに暮らせる点が気に入っています。部屋も広く、設備も整っているので快適です。ただ、もう少し近所にスーパーがあると便利だと感じています。
グラジオ姫路駅ウエストクリスタルは姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グラジオ姫路駅ウエストクリスタルの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラジオ姫路駅ウエストクリスタルは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。