ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	4LDK / 77〜82.8m2 / 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩4分南海本線／難波駅徒歩5分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩6分近鉄難波線／大阪難波駅徒歩6分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
4日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	4LDK / 77〜82.8m2 / 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩4分南海本線／難波駅徒歩5分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩6分近鉄難波線／大阪難波駅徒歩6分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
6日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	4LDK / 77〜82.8m2 / 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩4分南海本線／難波駅徒歩5分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩6分近鉄難波線／大阪難波駅徒歩6分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
1週間前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	4LDK / 77〜82.8m2 / 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩4分南海本線／難波駅徒歩5分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩6分近鉄難波線／大阪難波駅徒歩6分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
1週間前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	4LDK / 77〜82.8m2 / 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩4分南海本線／難波駅徒歩5分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩6分近鉄難波線／大阪難波駅徒歩6分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府大阪市

2日前

夫婦＋子ども3人

4LDK / 77〜82.8m2 / 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩4分南海本線／難波駅徒歩5分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩6分近鉄難波線／大阪難波駅徒歩6分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府大阪市

4日前

夫婦＋子ども3人

マンション大阪府大阪市

6日前

夫婦＋子ども3人

マンション大阪府大阪市

1週間前

夫婦＋子ども3人

マンション大阪府大阪市

1週間前

夫婦＋子ども3人

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目10-13

交通

大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩4分南海本線／難波駅徒歩5分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩6分近鉄難波線／大阪難波駅徒歩6分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩6分

築年月

2014年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

81戸

間取り

1DK ～ 3LDK

専有面積

30.42m² ～ 82.80m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東

敷地面積

762.75m²

建ぺい率

64.8%・80%・100%

容積率

500%・469.2%・468.92%

分譲会社

シティトラスト不動産

施工会社

森本組

管理会社

合人社計画研究所

小学校区域

市立南小学校

中学校区域

市立南中学校

備考

●「ライフなんば店」約660m ●「堀江公園」約400m ●「冨永病院」約800m ●「オレンジストリート」約230m ●「大丸心斎橋店本館」約280m ●「なんばウォーク」約510m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

4850.46m²

建築面積

494.21m²

設計会社

ジーユープランニングADブレイン

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目10-13

バルコニー面積

6.22m² ～ 14.94m²

クリスタルエグゼ心斎橋の物件固有情報

立地・交通

クリスタルエグゼ心斎橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩4分南海本線／難波駅徒歩5分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩6分近鉄難波線／大阪難波駅徒歩6分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩6分。心斎橋駅徒歩4分、難波駅徒歩5分、四ツ橋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

クリスタルエグゼ心斎橋は築12年（2014年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数81戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はシティトラスト不動産、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1DK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約30.42から82.8平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市立南小学校、市立南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

クリスタルエグゼ心斎橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

クリスタルエグゼ心斎橋の過去の取引実績

直近価格

6,477万円

平均価格

3,809万円

最高値

7,250万円

最安値

1,780万円

下落傾向（前回比 203万円）

5,980万円

2014年10月

5,980万

1,780万円

2014年10月

1,780万

5,980万円

2014年12月

5,980万

6,238万円

2014年12月

6,238万

3,880万円

2015年1月

3,880万

4,032万円

2015年1月

4,032万

3,780万円

2015年3月

3,780万

3,912万円

2015年3月

3,912万

3,750万円

2015年4月

3,750万

3,832万円

2015年4月

3,832万

3,550万円

2015年8月

3,550万

2,949万円

2015年8月

2,949万

2,480万円

2015年10月

2,480万

2,377万円

2015年10月

2,377万

2,540万円

2015年10月

2,540万

2,238万円

2015年10月

2,238万

5,980万円

2015年12月

5,980万

4,976万円

2015年12月

4,976万

5,290万円

2015年12月

5,290万

4,663万円

2015年12月

4,663万

2,650万円

2016年1月

2,650万

2,693万円

2016年1月

2,693万

3,550万円

2016年2月

3,550万

3,578万円

2016年2月

3,578万

3,480万円

2016年3月

3,480万

3,449万円

2016年3月

3,449万

2,680万円

2016年3月

2,680万

2,959万円

2016年3月

2,959万

2,480万円

2016年4月

2,480万

2,838万円

2016年4月

2,838万

4,800万円

2016年4月

4,800万

4,722万円

2016年4月

4,722万

2,540万円

2016年4月

2,540万

2,593万円

2016年4月

2,593万

3,980万円

2016年6月

3,980万

4,780万円

2016年6月

4,780万

3,280万円

2016年6月

3,280万

3,361万円

2016年6月

3,361万

2,580万円

2016年7月

2,580万

2,396万円

2016年7月

2,396万

3,280万円

2016年7月

3,280万

3,271万円

2016年7月

3,271万

2,780万円

2016年8月

2,780万

2,361万円

2016年8月

2,361万

2,580万円

2016年8月

2,580万

2,703万円

2016年8月

2,703万

2,850万円

2016年8月

2,850万

2,791万円

2016年8月

2,791万

3,550万円

2016年8月

3,550万

3,518万円

2016年8月

3,518万

2,480万円

2016年9月

2,480万

2,346万円

2016年9月

2,346万

2,480万円

2016年10月

2,480万

2,655万円

2016年10月

2,655万

4,300万円

2016年10月

4,300万

4,474万円

2016年10月

4,474万

3,480万円

2016年10月

3,480万

3,210万円

2016年10月

3,210万

2,450万円

2016年10月

2,450万

2,459万円

2016年10月

2,459万

5,980万円

2016年11月

5,980万

5,334万円

2016年11月

5,334万

4,380万円

2017年2月

4,380万

3,700万円

2017年2月

3,700万

2,480万円

2017年2月

2,480万

2,510万円

2017年2月

2,510万

2,630万円

2017年2月

2,630万

2,543万円

2017年2月

2,543万

2,480万円

2017年3月

2,480万

2,481万円

2017年3月

2,481万

2,580万円

2017年3月

2,580万

2,685万円

2017年3月

2,685万

2,600万円

2017年3月

2,600万

2,517万円

2017年3月

2,517万

2,826万円

2017年3月

2,826万

3,750万円

2017年4月

3,750万

4,606万円

2017年4月

4,606万

3,480万円

2017年4月

3,480万

3,315万円

2017年4月

3,315万

3,930万円

2017年4月

3,930万

3,683万円

2017年4月

3,683万

2,550万円

2017年5月

2,550万

2,535万円

2017年5月

2,535万

5,980万円

2017年5月

5,980万

5,440万円

2017年5月

5,440万

2,900万円

2017年7月

2,900万

2,863万円

2017年7月

2,863万

3,880万円

2017年7月

3,880万

3,703万円

2017年7月

3,703万

5,180万円

2017年7月

5,180万

5,126万円

2017年7月

5,126万

2,580万円

2017年8月

2,580万

2,848万円

2017年8月

2,848万

3,980万円

2017年8月

3,980万

3,466万円

2017年8月

3,466万

4,380万円

2017年8月

4,380万

4,739万円

2017年8月

4,739万

3,580万円

2017年8月

3,580万

3,670万円

2017年8月

3,670万

6,480万円

2017年9月

6,480万

5,578万円

2017年9月

5,578万

4,880万円

2017年9月

4,880万

5,176万円

2017年9月

5,176万

4,480万円

2017年9月

4,480万

5,089万円

2017年9月

5,089万

4,680万円

2017年10月

4,680万

5,149万円

2017年10月

5,149万

4,380万円

2017年10月

4,380万

5,218万円

2017年10月

5,218万

4,500万円

2017年10月

4,500万

5,020万円

2017年10月

5,020万

3,480万円

2017年10月

3,480万

3,389万円

2017年10月

3,389万

4,300万円

2017年11月

4,300万

5,010万円

2017年11月

5,010万

4,330万円

2017年11月

4,330万

5,030万円

2017年11月

5,030万

4,380万円

2018年1月

4,380万

4,831万円

2018年1月

4,831万

3,850万円

2018年1月

3,850万

3,369万円

2018年1月

3,369万

3,090万円

2018年2月

3,090万

2,447万円

2018年2月

2,447万

3,100万円

2018年2月

3,100万

2,496万円

2018年2月

2,496万

4,380万円

2018年2月

4,380万

4,915万円

2018年2月

4,915万

4,442万円

2018年2月

4,442万

2,980万円

2018年2月

2,980万

2,501万円

2018年2月

2,501万

5,980万円

2018年2月

5,980万

5,463万円

2018年2月

5,463万

2,470万円

2018年2月

2,470万

3,580万円

2018年3月

3,580万

3,715万円

2018年3月

3,715万

4,350万円

2018年3月

4,350万

5,029万円

2018年3月

5,029万

4,542万円

2018年3月

4,542万

2,880万円

2018年3月

2,880万

2,588万円

2018年3月

2,588万

2,780万円

2018年3月

2,780万

2,618万円

2018年3月

2,618万

3,450万円

2018年3月

3,450万

3,691万円

2018年3月

3,691万

2,519万円

2018年3月

2,519万

2,476万円

2018年3月

2,476万

3,560万円

2018年3月

3,560万

3,461万円

2018年3月

3,461万

3,980万円

2018年3月

3,980万

5,027万円

2018年3月

5,027万

4,576万円

2018年3月

4,576万

6,480万円

2018年4月

6,480万

5,588万円

2018年4月

5,588万

3,100万円

2018年5月

3,100万

2,514万円

2018年5月

2,514万

2,580万円

2018年6月

2,580万

2,686万円

2018年6月

2,686万

4,080万円

2018年7月

4,080万

5,060万円

2018年7月

5,060万

4,630万円

2018年7月

4,630万

3,850万円

2018年8月

3,850万

3,520万円

2018年8月

3,520万

4,380万円

2018年8月

4,380万

5,007万円

2018年8月

5,007万

4,581万円

2018年8月

4,581万

2,980万円

2018年8月

2,980万

2,527万円

2018年8月

2,527万

3,080万円

2018年9月

3,080万

2,649万円

2018年9月

2,649万

3,560万円

2018年10月

3,560万

3,599万円

2018年10月

3,599万

3,750万円

2018年10月

3,750万

3,435万円

2018年10月

3,435万

4,080万円

2018年11月

4,080万

3,572万円

2018年11月

3,572万

2,650万円

2018年11月

2,650万

2,984万円

2018年11月

2,984万

2,580万円

2018年12月

2,580万

2,647万円

2018年12月

2,647万

6,980万円

2019年1月

6,980万

5,810万円

2019年1月

5,810万

4,580万円

2019年1月

4,580万

5,096万円

2019年1月

5,096万

2,780万円

2019年1月

2,780万

2,607万円

2019年1月

2,607万

3,850万円

2019年2月

3,850万

3,792万円

2019年2月

3,792万

2,640万円

2019年4月

2,640万

2,649万円

2019年4月

2,649万

3,750万円

2019年5月

3,750万

3,596万円

2019年5月

3,596万

2,530万円

2019年6月

2,530万

2,590万円

2019年6月

2,590万

2,580万円

2019年6月

2,580万

2,758万円

2019年6月

2,758万

4,080万円

2019年7月

4,080万

3,675万円

2019年7月

3,675万

3,980万円

2019年7月

3,980万

3,750万円

2019年7月

3,750万

3,850万円

2019年8月

3,850万

3,725万円

2019年8月

3,725万

2,450万円

2019年8月

2,450万

2,562万円

2019年8月

2,562万

3,080万円

2019年8月

3,080万

2,778万円

2019年8月

2,778万

3,850万円

2020年2月

3,850万

3,703万円

2020年2月

3,703万

2,980万円

2020年3月

2,980万

2,798万円

2020年3月

2,798万

3,480万円

2020年5月

3,480万

3,590万円

2020年5月

3,590万

2,990万円

2020年6月

2,990万

3,096万円

2020年6月

3,096万

4,580万円

2020年7月

4,580万

4,638万円

2020年7月

4,638万

4,580万円

2020年8月

4,580万

4,873万円

2020年8月

4,873万

3,400万円

2020年9月

3,400万

3,449万円

2020年9月

3,449万

3,280万円

2020年9月

3,280万

2,736万円

2020年9月

2,736万

3,850万円

2020年10月

3,850万

3,718万円

2020年10月

3,718万

4,080万円

2020年11月

4,080万

4,517万円

2020年11月

4,517万

3,980万円

2020年12月

3,980万

4,569万円

2020年12月

4,569万

4,615万円

2020年12月

4,615万

4,308万円

2020年12月

4,308万

4,580万円

2021年1月

4,580万

4,241万円

2021年1月

4,241万

3,400万円

2021年3月

3,400万

3,245万円

2021年3月

3,245万

3,880万円

2021年3月

3,880万

4,421万円

2021年3月

4,421万

3,280万円

2021年4月

3,280万

2,498万円

2021年4月

2,498万

2,980万円

2021年5月

2,980万

2,377万円

2021年5月

2,377万

3,850万円

2021年5月

3,850万

3,388万円

2021年5月

3,388万

4,480万円

2021年6月

4,480万

4,619万円

2021年6月

4,619万

4,280万円

2021年9月

4,280万

4,796万円

2021年9月

4,796万

4,180万円

2021年10月

4,180万

4,691万円

2021年10月

4,691万

3,800万円

2021年10月

3,800万

3,693万円

2021年10月

3,693万

2,680万円

2021年10月

2,680万

2,485万円

2021年10月

2,485万

3,621万円

2021年10月

3,621万

4,850万円

2021年11月

4,850万

4,965万円

2021年11月

4,965万

6,980万円

2021年11月

6,980万

5,685万円

2021年11月

5,685万

3,750万円

2021年11月

3,750万

3,580万円

2021年11月

3,580万

2,580万円

2022年2月

2,580万

2,658万円

2022年2月

2,658万

4,650万円

2022年3月

4,650万

5,139万円

2022年3月

5,139万

4,850万円

2022年5月

4,850万

5,198万円

2022年5月

5,198万

2,780万円

2022年7月

2,780万

2,872万円

2022年7月

2,872万

3,800万円

2022年7月

3,800万

3,622万円

2022年7月

3,622万

2,480万円

2022年7月

2,480万

2,490万円

2022年7月

2,490万

4,480万円

2022年9月

4,480万

4,733万円

2022年9月

4,733万

4,650万円

2022年9月

4,650万

4,000万円

2023年1月

4,000万

3,617万円

2023年1月

3,617万

2,780万円

2023年4月

2,780万

2,784万円

2023年4月

2,784万

4,380万円

2023年5月

4,380万

4,437万円

2023年5月

4,437万

3,750万円

2023年6月

3,750万

3,455万円

2023年6月

3,455万

4,980万円

2023年7月

4,980万

5,044万円

2023年7月

5,044万

4,000万円

2023年7月

4,000万

3,806万円

2023年7月

3,806万

2,490万円

2023年10月

2,490万

2,929万円

2023年10月

2,929万

4,000万円

2023年11月

4,000万

3,642万円

2023年11月

3,642万

2,680万円

2023年12月

2,680万

2,667万円

2023年12月

2,667万

3,750万円

2023年12月

3,750万

3,603万円

2023年12月

3,603万

2,590万円

2024年4月

2,590万

2,582万円

2024年4月

2,582万

3,180万円

2024年7月

3,180万

2,749万円

2024年7月

2,749万

3,980万円

2024年8月

3,980万

3,215万円

2024年8月

3,215万

7,250万円

2024年8月

7,250万

5,620万円

2024年8月

5,620万

3,680万円

2025年3月

3,680万

3,615万円

2025年3月

3,615万

7,100万円

2025年3月

7,100万

6,319万円

2025年3月

6,319万

5,800万円

2025年3月

5,800万

5,929万円

2025年3月

5,929万

3,600万円

2025年3月

3,600万

3,233万円

2025年3月

3,233万

4,490万円

2025年5月

4,490万

4,726万円

2025年5月

4,726万

6,980万円

2025年6月

6,980万

6,651万円

2025年6月

6,651万

3,280万円

2025年8月

3,280万

3,557万円

2025年8月

3,557万

6,780万円

2025年9月

6,780万

6,461万円

2025年9月

6,461万

6,680万円

2025年12月

6,680万

6,477万円

2025年12月

6,477万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目10-13

口コミ・レビュー

心斎橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 心斎橋駅まで徒歩4分と非常に便利。御堂筋線一本で梅田や天王寺にもすぐ出られるのが魅力です。難波も徒歩圏内なので、どこへ行くにも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: デパートやブランド店、飲食店が多数あり、買い物や食事には全く困りません。休日は賑やかで活気があります。夜遅くまで開いているお店も多いです。

気になる点: 休日の人混みは少し気になる時があります。夜でも賑やかなので、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスは高級感があり、来客にも恥ずかしくないデザインです。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共有スペースは最低限で、ラウンジなどはありません。

なんといっても立地が最高です。都会の中心で生活したい人にはぴったりのマンションだと思います。駅近で交通の便が良く、周辺には商業施設が充実しているので、日常の買い物から休日のレジャーまで、すべてが徒歩圏内で完結します。日勤管理なので安心感もあります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積30㎡台の1DKに住んでいましたが、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームなど、水回りは比較的新しく使いやすかったです。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: 収納スペースがやや少なめに感じました。特にファミリー層には手狭かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いていました。オートロックやモニタ付きインターホンもあり、セキュリティ面でも安心感がありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 利便性は抜群で、どこへ行くにも困りませんでした。近隣にスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物は容易です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 中心部なので、騒がしいと感じることもありました。特に週末は人通りが多く、落ち着かないことも。また、緑が少ないのが少し残念です。

都会的な生活を求める単身者やDINKSには非常に魅力的なマンションだと思います。交通アクセス、買い物の利便性は申し分ありません。ただ、ファミリーで住むには少し手狭に感じる可能性があり、周辺の騒がしさも人によっては気になるかもしれません。総合的に見て、立地重視の方にはおすすめです。

クリスタルエグゼ心斎橋の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

クリスタルエグゼ心斎橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩4分南海本線／難波駅徒歩5分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩6分近鉄難波線／大阪難波駅徒歩6分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

クリスタルエグゼ心斎橋の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩4分南海本線／難波駅徒歩5分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩6分近鉄難波線／大阪難波駅徒歩6分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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クリスタルエグゼ心斎橋に関するよくある質問

クリスタルエグゼ心斎橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

クリスタルエグゼ心斎橋の売却相場はいくらですか？

クリスタルエグゼ心斎橋の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩4分南海本線／難波駅徒歩5分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩6分近鉄難波線／大阪難波駅徒歩6分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クリスタルエグゼ心斎橋は築12年ですが売れますか？

クリスタルエグゼ心斎橋は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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