立地・交通
野中北パークマンションは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／十三駅 徒歩13分。十三駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,090万1,160万1,160万1,180万1,126万1,380万1,397万1,480万1,188万1,380万1,344万1,380万1,391万1,280万1,318万1,500万1,180万1,221万1,580万1,408万1,380万1,410万1,880万1,471万1,750万1,605万2,280万1,811万1,946万1,890万2,340万1,580万1,948万2,098万1,922万1,980万1,885万1,880万1,855万1,990万1,861万2,480万2,109万2,280万1,958万2,390万2,120万1,990万1,998万2,299万2,214万2,098万2,107万2,180万2,079万2,180万2,099万2,390万2,161万1,800万1,987万2,130万2,055万1,980万2,042万1,900万2,006万2,298万2,103万1,580万2,317万
マンション
野中北パークマンション
大阪府大阪市淀川区野中北1丁目12-25阪急神戸本線／十三駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 野中北パークマンション
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 62〜65.62m2 / 野中小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線、阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 62〜65.62m2 / 野中小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線、阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 62〜65.62m2 / 野中小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線、阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜65.62m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 62〜65.62m2 / 野中小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 大阪市
1日前夫婦＋子ども3人
62〜65.62m2 / 野中小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線、阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
62〜65.62m2 / 野中小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線、阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
62〜65.62m2 / 野中小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線、阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前実家近居を希望する夫婦
58〜65.62m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
62〜65.62m2 / 野中小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市淀川区野中北1丁目12-25
交通
阪急神戸本線／十三駅 徒歩13分
築年月
1984年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
49戸
専有面積
48.76m² ～ 65.62m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
三井不動産
施工会社
三井建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
野中小学校
中学校区域
十三中学校
ブランド
パークマンション
備考
●「万代」約380m ●「野中北公園」約150m
設計会社
ＬＩＶ建築計画研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区野中北1丁目12-25
野中北パークマンションの物件固有情報
建物スペック
野中北パークマンションは築42年（1984年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約48.76から65.62平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は野中小学校、十三中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
野中北パークマンションの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
野中北パークマンションの過去の取引実績
直近価格
2,317万円
平均価格
1,806万円
最高値
2,480万円
最安値
1,090万円
上昇傾向（前回比 +737万円）
野中北パークマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,317万円、平均価格は1,806万円、最高値は2,480万円です。
1,090万円
2013年12月
1,160万円
2014年2月
1,160万円
2014年8月
1,180万円
2014年12月
1,126万円
2014年12月
1,380万円
2015年4月
1,397万円
2015年4月
1,480万円
2016年12月
1,188万円
2016年12月
1,380万円
2017年5月
1,344万円
2017年5月
1,380万円
2018年2月
1,391万円
2018年2月
1,280万円
2018年4月
1,318万円
2018年4月
1,500万円
2018年4月
1,180万円
2018年7月
1,221万円
2018年7月
1,580万円
2018年8月
1,408万円
2018年8月
1,380万円
2018年12月
1,410万円
2018年12月
1,880万円
2020年7月
1,471万円
2020年7月
1,750万円
2020年9月
1,605万円
2020年9月
2,280万円
2022年7月
1,811万円
2022年7月
1,946万円
2022年7月
1,890万円
2023年1月
2,340万円
2023年1月
1,580万円
2023年5月
1,948万円
2023年5月
2,098万円
2023年11月
1,922万円
2023年11月
1,980万円
2023年12月
1,885万円
2023年12月
1,880万円
2024年1月
1,855万円
2024年1月
1,990万円
2024年3月
1,861万円
2024年3月
2,480万円
2024年3月
2,109万円
2024年3月
2,280万円
2024年4月
1,958万円
2024年4月
2,390万円
2024年5月
2,120万円
2024年5月
1,990万円
2024年6月
1,998万円
2024年6月
2,299万円
2024年7月
2,214万円
2024年7月
2,098万円
2024年8月
2,107万円
2024年8月
2,180万円
2024年9月
2,079万円
2024年9月
2,180万円
2024年10月
2,099万円
2024年10月
2,390万円
2024年11月
2,161万円
2024年11月
1,800万円
2024年11月
1,987万円
2024年11月
2,130万円
2024年12月
2,055万円
2024年12月
1,980万円
2025年1月
2,042万円
2025年1月
1,900万円
2025年2月
2,006万円
2025年2月
2,298万円
2026年1月
2,103万円
2026年1月
1,580万円
2026年3月
2,317万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市淀川区野中北1丁目12-25
口コミ・レビュー
十三駅徒歩圏のベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 十三駅まで徒歩13分と少し歩きますが、阪急、JR、阪神と3路線使えるので交通の便は非常に良いです。梅田や神戸、宝塚方面へのアクセスが楽々です。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街やスーパーが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も親切に対応してくださいます。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。十三駅までもう少し近ければ最高ですが、3路線使えるのはやはり魅力的です。日勤管理で安心感もあり、長く住みやすいマンションだと思います。
子育てファミリーさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。収納スペースも比較的しっかりしています。
気になる点: 設備はやはり築年数相応で、最新のものはありません。リフォームは必須かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 野中小学校まで近く、通学路も比較的安全です。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、子育てしながらの生活には便利です。
気になる点: 周辺に大きな公園は少ないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: パークマンションブランドなので、エントランス周りは手入れされている印象です。植栽なども季節ごとに楽しめます。
気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。建物の外観も年季が入っています。
十三駅まで徒歩圏内という利便性と、野中小学校区という点で決めました。部屋はリフォームしましたが、広さは十分で満足しています。周辺環境も子育てしやすく、日勤管理で安心感もあります。築年数による古さはありますが、価格を考えれば良い選択だったと思います。
野中北パークマンションの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
野中北パークマンションは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／十三駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／十三駅 徒歩13分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
野中北パークマンションの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／十三駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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野中北パークマンションに関するよくある質問
野中北パークマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
野中北パークマンションの売却相場はいくらですか？
野中北パークマンションの売却相場は、阪急神戸本線／十三駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
野中北パークマンションは築41年ですが売れますか？
野中北パークマンションは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。