マンション

北野ハイツ

大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-6阪急神戸本線／十三駅徒歩10分

北野ハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	65m²台	管理状態の良さを重視, ペット可必須, 管理体制重視
5日前	母＋子ども1人	65m²前後	大規模マンション希望, すぐ住める状態
6日前	シニア夫婦（住み替え）	40m²以上	大阪市内で探している, 眺望重視
1週間前	実家近居を希望する夫婦	105m²前後	大阪市立田川小学校区希望, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

1日前

65m²台

管理状態の良さを重視, ペット可必須, 管理体制重視

母＋子ども1人

5日前

65m²前後

大規模マンション希望, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

6日前

40m²以上

大阪市内で探している, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

1週間前

105m²前後

大阪市立田川小学校区希望, 南向き希望

上記以外にも北野ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-6

交通

阪急神戸本線／十三駅徒歩10分

築年月

1974年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

114戸

専有面積

28.38m² ～ 105.45m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

3079m²

駐車場数

分譲会社

不二サッシ工業

施工会社

大林組

管理会社

大林ファシリティーズ

小学校区域

大阪市立田川小学校

中学校区域

大阪市立新北野中学校

延床面積

12455m²

建築面積

1824m²

設計会社

大林組

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-6

売却査定履歴

北野ハイツの過去の取引実績

直近価格

2,217万円

平均価格

1,855万円

最高値

3,125万円

最安値

643万円

下落傾向（前回比 263万円）

1,500万円

2014年4月

1,500万

1,390万円

2014年5月

1,390万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,380万円

2014年10月

1,380万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,286万円

2014年12月

1,286万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,344万円

2014年12月

1,344万

1,180万円

2015年1月

1,180万

1,226万円

2015年1月

1,226万

1,598万円

2015年3月

1,598万

1,418万円

2015年3月

1,418万

1,090万円

2015年5月

1,090万

1,141万円

2015年5月

1,141万

1,480万円

2015年6月

1,480万

1,398万円

2015年6月

1,398万

1,490万円

2015年6月

1,490万

1,468万円

2015年6月

1,468万

1,598万円

2015年9月

1,598万

1,519万円

2015年9月

1,519万

1,280万円

2015年9月

1,280万

1,468万円

2015年9月

1,468万

1,490万円

2015年12月

1,490万

1,474万円

2015年12月

1,474万

1,580万円

2016年11月

1,580万

1,493万円

2016年11月

1,493万

1,598万円

2017年3月

1,598万

1,575万円

2017年3月

1,575万

1,490万円

2017年3月

1,490万

1,529万円

2017年3月

1,529万

1,480万円

2017年5月

1,480万

1,496万円

2017年5月

1,496万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,449万円

2017年10月

1,449万

2,180万円

2017年11月

2,180万

1,698万円

2017年11月

1,698万

1,280万円

2017年12月

1,280万

1,514万円

2017年12月

1,514万

2,080万円

2018年4月

2,080万

1,614万円

2018年4月

1,614万

1,998万円

2018年5月

1,998万

1,807万円

2018年5月

1,807万

1,950万円

2018年6月

1,950万

1,881万円

2018年6月

1,881万

1,898万円

2018年9月

1,898万

1,897万円

2018年9月

1,897万

1,850万円

2018年9月

1,850万

2,032万円

2018年9月

2,032万

1,980万円

2018年9月

1,980万

2,022万円

2018年9月

2,022万

1,930万円

2019年1月

1,930万

2,055万円

2019年1月

2,055万

1,880万円

2019年2月

1,880万

1,900万円

2019年2月

1,900万

1,680万円

2019年3月

1,680万

1,831万円

2019年3月

1,831万

1,830万円

2019年7月

1,830万

1,857万円

2019年7月

1,857万

1,530万円

2019年9月

1,530万

1,590万円

2019年9月

1,590万

1,680万円

2019年9月

1,680万

1,640万円

2019年9月

1,640万

980万円

2019年12月

980万

720万円

2019年12月

720万

1,390万円

2019年12月

1,390万

1,791万円

2019年12月

1,791万

779万円

2019年12月

779万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,735万円

2019年12月

1,735万

1,390万円

2020年1月

1,390万

1,638万円

2020年1月

1,638万

1,290万円

2020年4月

1,290万

1,569万円

2020年4月

1,569万

980万円

2020年6月

980万

643万円

2020年6月

643万

980万円

2020年9月

980万

773万円

2020年9月

773万

1,980万円

2021年7月

1,980万

1,896万円

2021年7月

1,896万

1,580万円

2021年8月

1,580万

1,924万円

2021年8月

1,924万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,589万円

2021年10月

2,589万

1,780万円

2021年11月

1,780万

1,896万円

2021年11月

1,896万

1,780万円

2022年11月

1,780万

1,789万円

2022年11月

1,789万

2,699万円

2023年3月

2,699万

1,789万円

2023年3月

1,789万

2,580万円

2023年9月

2,580万

1,946万円

2023年9月

1,946万

2,499万円

2023年10月

2,499万

2,313万円

2023年10月

2,313万

2,499万円

2023年11月

2,499万

2,459万円

2023年11月

2,459万

1,990万円

2023年11月

1,990万

2,451万円

2023年11月

2,451万

1,650万円

2023年11月

1,650万

2,353万円

2023年11月

2,353万

1,790万円

2023年12月

1,790万

2,291万円

2023年12月

2,291万

2,799万円

2024年3月

2,799万

2,314万円

2024年3月

2,314万

1,980万円

2024年5月

1,980万

2,282万円

2024年5月

2,282万

2,280万円

2024年7月

2,280万

2,169万円

2024年7月

2,169万

2,580万円

2024年9月

2,580万

3,125万円

2024年9月

3,125万

2,680万円

2024年11月

2,680万

2,175万円

2024年11月

2,175万

2,080万円

2024年11月

2,080万

2,001万円

2024年11月

2,001万

1,980万円

2025年1月

1,980万

2,131万円

2025年1月

2,131万

2,998万円

2025年3月

2,998万

2,003万円

2025年3月

2,003万

2,699万円

2025年6月

2,699万

2,720万円

2025年6月

2,720万

2,899万円

2025年7月

2,899万

2,348万円

2025年7月

2,348万

2,380万円

2025年10月

2,380万

2,380万円

2025年10月

2,380万

2,699万円

2025年12月

2,699万

2,898万円

2025年12月

2,898万

2,699万円

2026年1月

2,699万

2,862万円

2026年1月

2,862万

2,699万円

2026年2月

2,699万

2,854万円

2026年2月

2,854万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,217万円

2026年3月

2,217万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-6

口コミ・レビュー

十三駅徒歩圏のシングルさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 十三駅まで徒歩10分と、JRや地下鉄への乗り換えにも便利で、商店街や飲食店も多く賑わっています。生活必需品は駅周辺でほとんど揃います。

気になる点: 十三駅は乗り換え客が多いので、時間帯によってはホームが混雑します。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理で清掃は比較的行き届いている印象です。エントランスも広々としています。

気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分が多く、リフォームされていない箇所は特に時代を感じます。エレベーターが少ないのが難点です。

十三駅へのアクセスが良いので、通勤・通学には非常に便利です。築年数は古いですが、日勤管理で共用部の清潔感は保たれています。お部屋によってはリフォームされていないと、設備面で古さを感じるかもしれません。価格帯を考えれば、コスパは悪くないと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りがあるのが魅力です。収納スペースも十分な部屋がありました。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りします。断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており、安心感がありました。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。夜間は人通りが少ないので注意が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近隣に公園や緑地があり、子供を遊ばせるには良い環境でした。田川小学校も近く、通学路も比較的安全でした。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もありました。最寄りのスーパーまでは徒歩10分程度かかります。

十三駅まで徒歩圏内でありながら、少し落ち着いた住環境が気に入っていました。小学校や公園も近く、子育てしやすい環境でした。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、比較的快適に過ごせました。リフォームされたお部屋であれば、より満足度は高かったと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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