マンション

新北野コーポＢ棟

大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2-2阪急神戸本線／十三駅徒歩10分 JR東海道本線／塚本駅徒歩10分

新北野コーポＢ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	45m²以上	駅徒歩10分以内, 宅配ボックスあり
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	40m²以上	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 管理体制重視
4日前	子育て世帯（転勤族）	55m²前後	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態
7日前	シニア夫婦（住み替え）	50m²台	共用部充実希望, 角部屋希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

1日前

45m²以上

駅徒歩10分以内, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

40m²以上

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

4日前

55m²前後

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

7日前

50m²台

共用部充実希望, 角部屋希望, リフォーム済み希望

上記以外にも新北野コーポＢ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2-2

交通

阪急神戸本線／十三駅徒歩10分 JR東海道本線／塚本駅徒歩10分

築年月

1968年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

157戸

専有面積

46.71m² ～ 57.18m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

竹中工務店

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

大阪市立神津小学校

中学校区域

大阪市立新北野中学校

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2-2

売却査定履歴

新北野コーポＢ棟の過去の取引実績

直近価格

965万円

平均価格

1,224万円

最高値

1,776万円

最安値

680万円

上昇傾向（前回比 +75万円）

680万円

2014年7月

680万

900万円

2015年11月

900万

969万円

2015年11月

969万

730万円

2016年2月

730万

805万円

2016年2月

805万

1,080万円

2016年7月

1,080万

954万円

2016年7月

954万

1,150万円

2018年3月

1,150万

1,112万円

2018年3月

1,112万

1,090万円

2018年6月

1,090万

1,104万円

2018年6月

1,104万

1,150万円

2019年3月

1,150万

1,088万円

2019年3月

1,088万

920万円

2020年8月

920万

1,143万円

2020年8月

1,143万

1,448万円

2020年10月

1,448万

1,268万円

2020年10月

1,268万

1,398万円

2020年11月

1,398万

1,326万円

2020年11月

1,326万

1,750万円

2023年1月

1,750万

1,571万円

2023年1月

1,571万

1,698万円

2023年1月

1,698万

1,776万円

2023年1月

1,776万

1,630万円

2023年3月

1,630万

1,448万円

2023年3月

1,448万

1,280万円

2023年8月

1,280万

1,395万円

2023年8月

1,395万

1,280万円

2023年9月

1,280万

1,354万円

2023年9月

1,354万

1,398万円

2024年7月

1,398万

1,532万円

2024年7月

1,532万

1,480万円

2025年1月

1,480万

1,668万円

2025年1月

1,668万

1,098万円

2025年8月

1,098万

1,392万円

2025年8月

1,392万

970万円

2026年1月

970万

1,032万円

2026年1月

1,032万

1,150万円

2026年1月

1,150万

1,095万円

2026年1月

1,095万

890万円

2026年2月

890万

965万円

2026年2月

965万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2-2

口コミ・レビュー

十三駅徒歩圏のベテランさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 十三駅まで徒歩10分とアクセス良好。梅田へのアクセスが良く、買い物や食事に便利。JR塚本駅も利用できるのが嬉しい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困らない。商店街もあり、昔ながらの活気がある。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる時間帯もある。騒がしいと感じる時もある。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理はされている様子。

気になる点: 外観は古さを感じさせる。共用部は特に特徴がなく、もう少し綺麗だと嬉しい。

築年数は経っていますが、十三駅へのアクセスの良さと周辺の利便性で住み続けています。建物の古さは否めませんが、日勤管理なので安心感はあります。価格帯を考えると、コスパは悪くないと思います。

神津小エリアのファミリーさん居住者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良い。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困らない。

気になる点: 大型商業施設は近くにないため、車で少し移動する必要がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象。オートロックはないが、集合ポストなど基本的な設備はある。

気になる点: 築年数が古いため、セキュリティ面で少し不安を感じることもある。共用部分の清掃はもう少し頑張ってほしい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでも住みやすい。リフォームされている部屋もあると聞く。

気になる点: 古い物件なので、水回りの設備などは最新ではない。断熱性や防音性はあまり期待できない。

子育て世代には神津小学校区という点が魅力的です。十三駅も徒歩圏内で、交通の便も悪くありません。建物の古さはありますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層におすすめできるマンションです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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