立地・交通
ザレジデンス豊中本町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分。豊中駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 72.12〜78m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.12〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 72.12〜78m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.12〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 72.12〜78m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
72.12〜78m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
72.12〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
72.12〜78m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
72.12〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
72.12〜78m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと
ザレジデンス豊中本町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分。豊中駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ザレジデンス豊中本町は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は都市環境開発、施工会社は日本国土開発です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.12から109.51平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立大池小学校、豊中市立第十三中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ザレジデンス豊中本町の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ザレジデンス豊中本町の過去の取引実績
直近価格
7,293万円
平均価格
5,232万円
最高値
7,680万円
最安値
3,868万円
ザレジデンス豊中本町の売却査定履歴です。直近価格は7,293万円、平均価格は5,232万円、最高値は7,680万円です。
4,180万円
2015年3月
4,287万円
2015年3月
3,990万円
2015年5月
3,868万円
2015年5月
4,480万円
2017年11月
4,651万円
2017年11月
4,280万円
2019年4月
4,596万円
2019年4月
6,180万円
2020年11月
6,004万円
2020年11月
4,480万円
2020年12月
4,754万円
2020年12月
4,480万円
2021年3月
4,592万円
2021年3月
7,680万円
2024年11月
7,396万円
2024年11月
6,980万円
2025年4月
7,293万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても落ち着いています。大池小学校も近く、通学路も安全な印象です。
気になる点: 遊べる公園がもう少し近くにあると嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで快適に暮らせています。収納も十分あります。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近でありながら静かな環境で、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。もう少し近所に大型商業施設があれば完璧ですが、現状でも十分満足しています。
良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも綺麗に管理されている印象を受けました。
気になる点: 築年数が経過してきているので、共用部のリニューアルなどが気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックもしっかりしていました。
良い点: 豊中駅周辺の利便性は高いですが、マンション自体は少し奥まった立地なので、静かさは保たれていると感じます。
気になる点: 夜遅くなると、周辺に飲食店などが少なく少し暗い印象です。
駅からの距離は許容範囲内ですが、周辺の環境はもう少し活気があっても良いかもしれません。建物の古さも少し気になりますが、管理状態は良さそうです。広めの間取りが魅力なので、価格次第では検討したい物件です。
ザレジデンス豊中本町は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ザレジデンス豊中本町の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザレジデンス豊中本町は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。