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マンション

ファインフラッツ京都桃山御香宮

京都府京都市伏見区桃山町鍋島13-10JR奈良線/桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩4分 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩5分 京阪宇治線/観月橋駅 徒歩8分

ファインフラッツ京都桃山御香宮をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
4LDK90m²前後

築15年以内希望, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

夫婦+子ども3人

4日前
2LDK75m²台

駅徒歩3分以内, 上層階希望, 南向き希望

シニア夫婦(住み替え)

6日前
2LDK50m²以上

京都市立桃山小学校区希望, リフォーム済み希望, ペット可必須

夫婦+子ども2人

7日前
4LDK55m²以上

京都市内で探している, 角部屋希望

共働き夫婦

1週間前
2LDK75m²前後

築15年以内希望, 駐車場あり希望

上記以外にもファインフラッツ京都桃山御香宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区桃山町鍋島13-10
交通
JR奈良線/桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩4分 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩5分 京阪宇治線/観月橋駅 徒歩8分
築年月
2015年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
51戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
54.49m² ~ 91.85m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1752.62m²
駐車場数
9
建ぺい率
64.49%・80%・60%
容積率
222.41%・300%・200%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
かねわ工務店
管理会社
京阪カインド
小学校区域
京都市立桃山小学校
中学校区域
京都市立桃山中学校
ブランド
ファイン
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4369.35m²
建築面積
1130.17m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町鍋島13-10
バルコニー面積
6.01m² ~ 33.87m²

売却査定履歴

ファインフラッツ京都桃山御香宮の過去の取引実績

直近価格

3,862万円

平均価格

4,789万円

最高値

7,112万円

最安値

3,138万円

下落傾向(前回比 1,218万円

ファインフラッツ京都桃山御香宮の売却査定履歴です。直近価格は3,862万円、平均価格は4,789万円、最高値は7,112万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区桃山町鍋島13-10

口コミ・レビュー

桃山在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR、近鉄、京阪と3路線利用でき、通勤や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅からも近く、毎日の移動が楽です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内にあり、生活に必要な施設は揃っています。御香宮神社も近く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数が浅く、全体的に清潔感があります。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 駐輪場がやや手狭に感じる時があります。

3路線の利用が可能で、交通利便性は抜群です。周辺環境も生活しやすく、静かな環境で満足しています。共用部も綺麗に維持されており、快適に暮らせています。ファミリーにも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。設備も比較的新しいものが入っていると期待できます。

気になる点: モデルルームで見たキッチンやバスルームは標準的で、特に際立った特徴は感じられませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、もう少し緑が多く、公園などが近いと子育て環境としてはより魅力的だと感じました。

気になる点: 幹線道路が近く、時間帯によっては車の音が気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制に安心感があります。

立地と交通の便は非常に魅力的です。共用部や管理体制も良好で、安心感があります。ただ、周辺の公園の少なさや、部屋の設備に独自性が少ない点は少し気になります。ファミリー層には良い選択肢かもしれませんが、もう少し周辺環境の緑化や、設備面での個性を期待したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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