立地・交通
マストメゾン帝塚山万代は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩11分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩13分。姫松駅徒歩7分、西田辺駅徒歩11分、帝塚山駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 78〜82.83m2 / 落ち着いた住環境、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩11分 南海高野線/帝塚山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 78〜82.83m2 / 落ち着いた住環境、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩11分 南海高野線/帝塚山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜82.83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜82.83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜82.83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
78〜82.83m2 / 落ち着いた住環境、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩11分 南海高野線/帝塚山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
78〜82.83m2 / 落ち着いた住環境、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩11分 南海高野線/帝塚山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
79〜82.83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
79〜82.83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
79〜82.83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マストメゾン帝塚山万代は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩11分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩13分。姫松駅徒歩7分、西田辺駅徒歩11分、帝塚山駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
マストメゾン帝塚山万代は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社は積和不動産関西、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68から82.83平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立住吉小学校、大阪市立住吉中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
マストメゾン帝塚山万代の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
マストメゾン帝塚山万代の過去の取引実績
直近価格
3,819万円
平均価格
3,996万円
最高値
4,480万円
最安値
3,398万円
マストメゾン帝塚山万代の売却査定履歴です。直近価格は3,819万円、平均価格は3,996万円、最高値は4,480万円です。
3,880万円
2017年1月
3,809万円
2017年1月
3,880万円
2018年9月
3,935万円
2018年9月
3,980万円
2019年8月
4,068万円
2019年8月
3,950万円
2020年10月
4,041万円
2020年10月
3,540万円
2020年11月
3,668万円
2020年11月
3,980万円
2021年1月
3,634万円
2021年1月
3,480万円
2021年4月
3,398万円
2021年4月
3,780万円
2021年6月
3,598万円
2021年6月
3,680万円
2022年2月
3,683万円
2022年2月
4,180万円
2022年8月
3,831万円
2022年8月
4,280万円
2022年9月
3,940万円
2022年9月
4,180万円
2022年12月
4,013万円
2022年12月
4,280万円
2023年4月
4,184万円
2023年4月
4,300万円
2023年6月
4,222万円
2023年6月
4,090万円
2023年11月
4,240万円
2023年11月
4,090万円
2023年12月
4,193万円
2023年12月
3,980万円
2023年12月
4,174万円
2023年12月
4,480万円
2024年2月
4,386万円
2024年2月
3,880万円
2024年6月
4,269万円
2024年6月
4,280万円
2024年8月
4,061万円
2024年8月
4,080万円
2024年8月
4,170万円
2024年8月
4,148万円
2024年8月
4,080万円
2025年11月
3,819万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。公園も近く、子育て環境としても良好だと感じています。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 築年数も浅く、エントランスは広々としていて高級感があります。共用部はいつも綺麗に清掃されており、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスも便利です。
良い点: 3LDKの広さはファミリーには十分で、収納も多く使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実しており快適に過ごせています。眺望も悪くありません。
気になる点: キッチンの収納がもう少しあると嬉しいです。
帝塚山の落ち着いた住環境と、比較的新しいマンションの設備の両方に満足しています。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。日勤管理で安心感もあり、総戸数も多すぎず、程よい規模感で気に入っています。子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 阪堺電車と地下鉄、南海線が徒歩圏内にあり、複数路線利用できるのは便利です。特に御堂筋線西田辺駅が近いのは、都心へのアクセスを考えると魅力的です。
気になる点: 阪堺電車は本数が少なく、少しレトロな雰囲気。地下鉄や南海線までは少し歩くため、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: 住吉小学校区で、教育環境も良さそうです。周辺は静かで治安も良さそうな印象を受けました。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らなそうです。
気になる点: 駅周辺の商業施設は限られており、もう少し賑わいがあっても良いと感じました。
良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に保たれており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心できそうです。
帝塚山というブランドイメージに惹かれて見学しました。周辺環境は静かで落ち着いており、子育てには良さそうです。交通アクセスは複数路線使えますが、主要駅までは少し歩くのがネック。マンション自体は築浅で綺麗ですが、価格帯を考えると、周辺の利便性とのバランスで検討が必要だと感じました。
マストメゾン帝塚山万代は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩11分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩11分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩13分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩11分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
マストメゾン帝塚山万代の売却相場は、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩11分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マストメゾン帝塚山万代は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。