立地・交通
メイツブラン大阪城公園は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩10分。森ノ宮駅徒歩3分、谷町四丁目駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / オートロックがあること、大阪市立玉造小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / オートロックがあること、大阪市立玉造小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.4〜68m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / オートロックがあること、大阪市立玉造小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.4〜68m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / オートロックがあること、大阪市立玉造小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / オートロックがあること、大阪市立玉造小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
62.4〜68m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / オートロックがあること、大阪市立玉造小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
62.4〜68m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
メイツブラン大阪城公園は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩10分。森ノ宮駅徒歩3分、谷町四丁目駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メイツブラン大阪城公園は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数113戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は名鉄不動産長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約62.4から88.4平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立玉造小学校、大阪市立東中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メイツブラン大阪城公園の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メイツブラン大阪城公園の過去の取引実績
直近価格
7,466万円
平均価格
5,330万円
最高値
8,298万円
最安値
3,975万円
メイツブラン大阪城公園の売却査定履歴です。直近価格は7,466万円、平均価格は5,330万円、最高値は8,298万円です。
4,080万円
2016年8月
4,061万円
2016年8月
4,280万円
2017年4月
4,351万円
2017年4月
4,480万円
2017年6月
4,424万円
2017年6月
4,630万円
2017年7月
4,654万円
2017年7月
4,490万円
2017年8月
4,276万円
2017年8月
4,480万円
2018年2月
3,975万円
2018年2月
4,480万円
2018年3月
4,236万円
2018年3月
4,880万円
2018年4月
4,591万円
2018年4月
4,880万円
2018年5月
4,678万円
2018年5月
4,680万円
2018年6月
4,898万円
2018年6月
5,500万円
2019年3月
4,288万円
2019年3月
4,580万円
2020年7月
4,348万円
2020年7月
4,460万円
2020年8月
4,492万円
2020年8月
7,080万円
2021年2月
6,193万円
2021年2月
4,980万円
2021年9月
5,193万円
2021年9月
6,120万円
2022年6月
5,339万円
2022年6月
5,880万円
2022年7月
5,324万円
2022年7月
5,780万円
2023年2月
5,528万円
2023年2月
6,480万円
2023年12月
6,172万円
2023年12月
6,680万円
2024年4月
6,314万円
2024年4月
7,880万円
2025年3月
6,831万円
2025年3月
7,490万円
2025年6月
6,963万円
2025年6月
8,298万円
2026年1月
7,466万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR環状線森ノ宮駅が徒歩3分と非常に便利。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困らない。
良い点: 大阪城公園がすぐ近くにあり、休日の散歩やジョギングに最適。緑が多く、都会にいながらリフレッシュできる環境は魅力的。
気になる点: 谷町筋沿いは交通量が多く、少し騒がしいと感じる日もある。
良い点: 築年数も浅く、外観はモダンで綺麗。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共有スペースは清潔に保たれている。
気になる点: 共用部分のラウンジなどがもう少し充実していると嬉しい。
大阪城公園という素晴らしい立地と、森ノ宮駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。日常生活に必要なものは駅周辺でほぼ揃いますし、休日は公園でリフレッシュできます。日勤管理で安心感もあり、全体的に満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 部屋は採光も良く、明るい。キッチンやバスルームの設備は新しく、使いやすい。収納スペースも十分確保されている。
気になる点: リビングの広さがもう少し欲しいと感じる場合がある。特に子供がいる家庭では手狭に感じるかも。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実している。
気になる点: 時々、共有廊下などで話し声が響くことがあり、もう少し静かな環境だと嬉しい。
良い点: 大阪城公園が近く、子育て環境としては良い。小学校も近く、通学路も比較的安全。
気になる点: スーパーやコンビニは駅周辺に集中しており、マンションから少し歩く必要がある。もう少し近隣に商業施設があると便利。
大阪城公園が近いこと、駅からのアクセスが良いことで決めました。子供の遊び場には困りませんが、日常の買い物は少し不便に感じることも。部屋は快適ですが、ファミリー層には少し手狭な間取りもあるかもしれません。管理体制はしっかりしています。
メイツブラン大阪城公園は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メイツブラン大阪城公園の売却相場は、JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メイツブラン大阪城公園は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。