立地・交通
プラウドタワー安堂寺は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分。谷町六丁目駅徒歩1分、谷町四丁目駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 プラウドタワー安堂寺
3,780万3,539万4,180万3,717万2,740万2,455万2,980万2,453万3,980万3,869万4,880万4,785万3,480万3,749万2,650万2,295万2,880万2,494万2,780万2,431万5,980万5,442万4,680万4,692万2,550万2,354万2,550万2,351万5,260万4,783万2,580万2,362万5,280万4,182万2,680万2,562万3,180万3,051万4,980万4,198万5,080万4,704万4,880万4,832万4,780万4,883万2,880万2,640万4,980万5,136万2,690万2,605万4,480万4,095万2,950万2,712万4,580万4,698万4,580万4,587万4,780万4,489万5,080万4,630万4,190万4,171万4,980万4,577万2,980万2,732万4,980万4,873万4,650万4,314万4,800万4,421万5,350万5,356万3,480万3,006万3,380万2,979万5,980万4,887万3,380万3,173万5,980万5,244万3,350万3,275万6,700万6,379万6,980万6,444万3,480万3,418万5,480万5,354万6,000万5,739万7,280万6,283万6,385万6,334万6,980万6,098万7,080万5,897万
マンション
プラウドタワー安堂寺
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目1-3大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 プラウドタワー安堂寺
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 59〜71m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 59〜71m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 59〜71m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 59〜71m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 大阪市
3日前シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 59〜71m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
6日前シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 59〜71m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 59〜71m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 59〜71m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目1-3
交通
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分
築年月
2015年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
21階建
総戸数
101戸
間取り
1DK ～ 3LDK
専有面積
36.36m² ～ 82.55m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
836.97m²
駐車場数
38
建ぺい率
80%
容積率
800%
分譲会社
野村不動産NTT都市開発
施工会社
大林組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
中央小学校
中学校区域
上町中学校
ブランド
プラウドタワー
延床面積
8455.81m²
建築面積
487.67m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目1-3
バルコニー面積
7.36m² ～ 29.87m²
プラウドタワー安堂寺の物件固有情報
建物スペック
プラウドタワー安堂寺は築11年（2015年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては21階建で、総戸数101戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産NTT都市開発、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1DK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約36.36から82.55平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は中央小学校、上町中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プラウドタワー安堂寺の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プラウドタワー安堂寺の過去の取引実績
直近価格
5,897万円
平均価格
4,281万円
最高値
7,280万円
最安値
2,295万円
下落傾向（前回比 1,183万円）
プラウドタワー安堂寺の売却査定履歴です。直近価格は5,897万円、平均価格は4,281万円、最高値は7,280万円です。
3,780万円
2015年9月
3,539万円
2015年9月
4,180万円
2015年9月
3,717万円
2015年9月
2,740万円
2015年9月
2,455万円
2015年9月
2,980万円
2016年4月
2,453万円
2016年4月
3,980万円
2016年11月
3,869万円
2016年11月
4,880万円
2017年2月
4,785万円
2017年2月
3,480万円
2017年2月
3,749万円
2017年2月
2,650万円
2017年3月
2,295万円
2017年3月
2,880万円
2017年4月
2,494万円
2017年4月
2,780万円
2017年4月
2,431万円
2017年4月
5,980万円
2017年4月
5,442万円
2017年4月
4,680万円
2017年4月
4,692万円
2017年4月
2,550万円
2017年6月
2,354万円
2017年6月
2,550万円
2017年12月
2,351万円
2017年12月
5,260万円
2017年12月
4,783万円
2017年12月
2,580万円
2018年2月
2,362万円
2018年2月
5,280万円
2018年6月
4,182万円
2018年6月
2,680万円
2018年6月
2,562万円
2018年6月
3,180万円
2018年6月
3,051万円
2018年6月
4,980万円
2018年7月
4,198万円
2018年7月
5,080万円
2018年9月
4,704万円
2018年9月
4,880万円
2018年10月
4,832万円
2018年10月
4,780万円
2019年7月
4,883万円
2019年7月
2,880万円
2019年8月
2,640万円
2019年8月
4,980万円
2019年8月
5,136万円
2019年8月
2,690万円
2019年9月
2,605万円
2019年9月
4,480万円
2019年11月
4,095万円
2019年11月
2,950万円
2019年12月
2,712万円
2019年12月
4,580万円
2019年12月
4,698万円
2019年12月
4,580万円
2020年3月
4,587万円
2020年3月
4,780万円
2020年8月
4,489万円
2020年8月
5,080万円
2020年10月
4,630万円
2020年10月
4,190万円
2020年10月
4,171万円
2020年10月
4,980万円
2020年12月
4,577万円
2020年12月
2,980万円
2021年1月
2,732万円
2021年1月
4,980万円
2021年3月
4,873万円
2021年3月
4,650万円
2021年9月
4,314万円
2021年9月
4,800万円
2021年12月
4,421万円
2021年12月
5,350万円
2023年6月
5,356万円
2023年6月
3,480万円
2023年6月
3,006万円
2023年6月
3,380万円
2023年9月
2,979万円
2023年9月
5,980万円
2023年9月
4,887万円
2023年9月
3,380万円
2023年10月
3,173万円
2023年10月
5,980万円
2023年12月
5,244万円
2023年12月
3,350万円
2024年1月
3,275万円
2024年1月
6,700万円
2024年1月
6,379万円
2024年1月
6,980万円
2024年3月
6,444万円
2024年3月
3,480万円
2024年3月
3,418万円
2024年3月
5,480万円
2024年4月
5,354万円
2024年4月
6,000万円
2024年6月
5,739万円
2024年6月
7,280万円
2024年10月
6,283万円
2024年10月
6,385万円
2024年11月
6,334万円
2024年11月
6,980万円
2025年7月
6,098万円
2025年7月
7,080万円
2026年1月
5,897万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目1-3
口コミ・レビュー
谷町在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 谷町六丁目駅徒歩1分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、乗り換えなしで行けるのが助かります。周辺にもお店が多く、生活するには申し分ないです。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近隣に多数あり、日常の買い物や外食に困ることはありません。静かな住宅街でもあり、落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 大きな公園などは少し歩く必要があります。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: プラウドブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも綺麗で、日勤管理なので安心感があります。共用部も清潔に保たれています。
築年数も比較的新しく、設備も充実しているので、快適に暮らせています。特に立地の良さは抜群で、毎日の通勤や休日の外出がとても楽になりました。静かで住みやすい環境も気に入っています。
元住人ファミリーさん購入検討者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っている印象です。
気になる点: 専有面積が36.36m²からのため、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているように見えました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 中央小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。周辺は落ち着いた雰囲気でありながら、商店街なども近く、生活利便性も高いです。
気になる点: 谷町四丁目駅まで徒歩7分は、荷物が多い時などは少し遠く感じるかもしれません。
谷町六丁目駅徒歩1分という驚異的な立地が最大の魅力です。プラウドブランドなので品質への期待も高く、共用部や管理体制も良好だと感じました。ファミリー向けには少し手狭な部屋もありますが、単身やDINKSには非常に魅力的な物件だと思います。
プラウドタワー安堂寺の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プラウドタワー安堂寺は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
プラウドタワー安堂寺の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
プラウドタワー安堂寺に関するよくある質問
プラウドタワー安堂寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 プラウドタワー安堂寺の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プラウドタワー安堂寺の売却相場はいくらですか？
プラウドタワー安堂寺の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウドタワー安堂寺は築10年ですが売れますか？
プラウドタワー安堂寺は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。