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マンション

グランレジェイド京都河原町

京都府京都市中京区裏寺町595阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩8分
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京都市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

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マンション京都府 京都市
3日前

定年前の住み替え検討

2LDK / 55.91〜66m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション京都府 京都市
5日前

定年前の住み替え検討

2LDK / 55.91〜66m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション京都府 京都市
7日前

定年前の住み替え検討

2LDK / 55.91〜66m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション京都府 京都市
1週間前

定年前の住み替え検討

2LDK / 55.91〜66m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション京都府 京都市
1週間前

定年前の住み替え検討

2LDK / 55.91〜66m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区裏寺町595
交通
阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩8分
築年月
2015年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
140戸
間取り
1SLDK ～ 4LDK
専有面積
55.91m² ～ 115.61m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1912.54m²
駐車場数
7
分譲会社
日成ビルド工業日本エスコン
施工会社
大豊建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
ブランド
グランレジェイド
備考
●オートロック ●ペット可 ●「京都タカシマヤ」約290m ●「革島医院」約320m ●「ファミリーマート四条河原町店」約190m ●「京都三条御幸町郵便局」約390m ●「京都マルイ」約350m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
13829.66m²
建築面積
1456.25m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区裏寺町595
バルコニー面積
4.59m² ～ 15.18m²

グランレジェイド京都河原町の物件固有情報

立地・交通

グランレジェイド京都河原町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩8分。京都河原町駅徒歩4分、京都市役所前駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

グランレジェイド京都河原町は築11年（2015年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数140戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日成ビルド工業日本エスコン、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.91から115.61平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は京都市立高倉小学校、京都市立京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

グランレジェイド京都河原町の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

グランレジェイド京都河原町の過去の取引実績

直近価格

8,712万円

平均価格

7,221万円

最高値

2億5,000万円

最安値

4,409万円

下落傾向（前回比 868万円）

グランレジェイド京都河原町の売却査定履歴です。直近価格は8,712万円、平均価格は7,221万円、最高値は2億5,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区裏寺町595

口コミ・レビュー

河原町大好き30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急河原町駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や神戸へのアクセスも良く、通勤や休日の外出に重宝しています。

周辺環境★★★★★

良い点: デパート、商店街、飲食店が豊富で、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。祇園や鴨川も近く、休日の散策が楽しいです。

気になる点: 週末は人通りが多く、賑やかな反面、落ち着かないと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: モダンで洗練された外観デザインで、エントランスや共用部は高級感があります。共有スペースはいつも綺麗に保たれています。

気になる点: 共用施設はあまり多くありませんが、この立地なら仕方ないかと思います。

京都の中心部で、これ以上ないほど便利な立地です。都心ならではの賑やかさがありますが、物件自体は静かで快適に過ごせます。日勤管理なので安心感もあります。京都での生活を存分に楽しみたい方におすすめのマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと感じました。設備も最新のものが入っており、快適そうです。

気になる点: 一部の間取りでは、収納スペースがもう少し欲しいと感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商業施設が充実しているのは魅力的ですが、子育て環境としては、もう少し緑が多い場所や公園が近いと嬉しいです。小学校までは少し距離があります。

気になる点: 周辺の交通量は多めです。

京都河原町という抜群のロケーションが最大の魅力です。都会的な生活を求める方には最適でしょう。お部屋も広めで設備も充実していますが、子育て世代としては、周辺の教育環境や公園の充実度も気になるところです。価格帯とのバランスを考慮して検討したいと思います。

グランレジェイド京都河原町の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

グランレジェイド京都河原町は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩8分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

グランレジェイド京都河原町の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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グランレジェイド京都河原町に関するよくある質問

グランレジェイド京都河原町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

グランレジェイド京都河原町の売却相場はいくらですか？

グランレジェイド京都河原町の売却相場は、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランレジェイド京都河原町は築10年ですが売れますか？

グランレジェイド京都河原町は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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